意粉咵房

关于大四新你们有什么想问的?知无不答!

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今天坐镇得意,为四新筒子免费详解四新!非售楼部人员,我只能从我自身对四新宏观了解来解答。

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四新代言哥,不吹! 初中一年级
emily_yin333发表于 2017-09-29 10:43 保利香颂的地段好还是华发的地段好

问题一:保利香颂地段和华发未来会半斤半两,但华发地处四新腹地,保利在四新边缘。地铁12号线价值大于3号线,但目前华发地铁需要等5年。考虑未来华发15000,保利17000,以后升值潜力和性价比,选华发。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
useurillision发表于 2017-09-29 10:46 鹦鹉大道啥时候能修好,管线入地

问题二:鹦鹉大道非我能力范围,不知道。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
熊大天发表于 2017-09-29 10:47 你注册这个名字的目的是不是为了四新的腾飞?

问题三:水击三千,乃经天纬地。扶摇九万,为四新崛起!

四新代言哥,不吹! 初中一年级
C.G.P_Dick发表于 2017-09-29 10:51 改善型选正荣还是恒大?

问题四:正荣府,同样是精装修,正荣府地段,价格都是好于恒大,小区品质相对恒大用心。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
战地伏特加发表于 2017-09-29 10:54 四新超过北上广深 成为直辖市还需要多久?

问题五:拿单个片区和一个城市比较毫无意义。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
emily_yin333发表于 2017-09-29 10:51 那华发和四新之光,哪个更值得投资

问题六:华发和四新之光,我只能说各有千秋。华发好在现房不用等,配套成型早于四新之光。四新之光好在毛坯和配套市政公园,环境好,但四新之光期房需要等2-3年。看你买房急不急。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
萌萌侠发表于 2017-09-29 11:00 四新现在相对来说,Z性价比的楼盘是哪一个?

四新目前Z具性价比的就是招商1872的毛坯,城投四新之光毛坯,正荣府精装, 华发精装。各有千秋,综合来说首选招商,四新明星盘。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
蒲公英713发表于 2017-09-29 11:00 华发的小学怎样?

问题七:现在谈小学还太早,无法评价。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
战地伏特加发表于 2017-09-29 10:59 现在在四新买一套房 未来五年内我的身价能秒马云吗

问题八:不要搞事情。无意义问题,不再回复。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
仙道发表于 2017-09-29 11:08 四新12号线沿线以后房价能否超过光谷广场。

问题九:地铁12号沿线太长,只谈四新段12号沿线,短期无法超越光谷广场,长期来看12号线地铁国博滨江有可能,毕竟国博四地铁,等国博配套时间估计在10年跨度左右。光谷广场人流量太大,我个人认为有点难。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
SH申申发表于 2017-09-29 11:09 只论二手房,绿地,金地,广电兰亭和华发四盘在地理位置,小区生活配套,学前教育和小学教育,价格横向对比怎么看呢?

问题十:绿地,金地,广电,华发。四盘挨着一起学前,小学教育,生活配套差别不大,二手价格差不多。金地物业汉阳区前十Z好,华发不清楚,绿地,广电物业口碑不好。地段来说华发近地铁,绿地近方岛,金地近英才中小学,广电也近地铁。弊端的话,金地,广电近三环高架,如果真要综合来选,金地华发吧,小区环境好些。如果考虑现房的话,优选金地》绿地。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
三月半发表于 2017-09-29 11:10 能不能帮忙搞套招商,认筹还没退

招商的我也无能为力,我就这样跟你说,我同学买招商1872找的市里面关系。关系户太多,茶水费都不一定好使。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
demowing发表于 2017-09-29 11:21 1、方岛什么时间成型?2、招商在四新的另一块地,纽宾凯旁边,什么时候开始动?

问题十一:方岛园林投资20亿,已经环评通过。不出意外年底开工。方岛路网Z后一段跨凤凰湖的快修完。目前方岛住宅和商业规划还没出。客观来讲,方岛成型需要5年以上,后期看ZF力度。招商方岛地块已经开工,目前正在打桩。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
jim365发表于 2017-09-29 11:39 卧龙墨水湖边啥时候涨到三万?

问题十二:卧龙湖边涨3万,这个很大因数取决与ZF调控何时松绑,如果取消限购限售,市场来定价的话,预计11号线四新段招商1872门口地铁通车,叠加领事馆区开工就差不多3万。预计5年时间。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
小火柴1122发表于 2017-09-29 11:55 国博新城和华发哪个更好?

问题十三:长期来看国博新城潜力大,但短期来看城投进度不给力,目前周边配套完全依赖底商,和四新大道,江城大道来比短期生活不方便。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
jt17hl发表于 2017-09-29 11:58 招商的二手房好出手吗?1.6的价

问题十四:1.6毛坯目前不好出,短期倒挂新房3000多,有新房肯定不会想去买二手。如果招商高层清盘,很好出。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
拐点发表于 2017-09-29 11:57 招商公园1872以后升值空间有多大?

我就这样跟你说,招商临湖看湖的潜力招商临地铁>招商二不沾,我觉得二环内临湖属于稀缺资源,不可复制。升值潜力很大,具体多大看政策和相关配套落地进度。如果四新7地铁全通,领事馆方岛,国博,路桥总部配套跟上,肯定是目前2-3倍的房价。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
智富168发表于 2017-09-29 11:58 四新房价全面过2万应该蛮快吧?

不出2年,四新可以步入2万,全球第一的双层公路桥杨泗港大桥通车就是一个时间节点。

四新代言哥,不吹! 初中一年级
精灵333发表于 2017-09-29 11:59 城投门口有个加油站不好还有 那个墨水湖边和招商 有一个地铁在招商门口 也不方便 毕竟招商一大片呢

城投你说的加油站,我觉得肯定不在小区内,问题不大。

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