四新12号线沿线以后房价能否超过光谷广场。

只论二手房，绿地，金地，广电兰亭和华发四盘在地理位置，小区生活配套，学前教育和小学教育，价格横向对比怎么看呢？

能不能帮忙搞套招商，认筹还没退

问题九:地铁12号沿线太长，只谈四新段12号沿线，短期无法超越光谷广场，长期来看12号线地铁国博滨江有可能，毕竟国博四地铁，等国博配套时间估计在10年跨度左右。光谷广场人流量太大，我个人认为有点难。

1、方岛什么时间成型？

2、招商在四新的另一块地，纽宾凯旁边，什么时候开始动？

卧龙墨水湖边啥时候涨到三万？

问题十:绿地，金地，广电，华发。四盘挨着一起学前，小学教育，生活配套差别不大，二手价格差不多。金地物业汉阳区前十Z好，华发不清楚，绿地，广电物业口碑不好。地段来说华发近地铁，绿地近方岛，金地近英才中小学，广电也近地铁。弊端的话，金地，广电近三环高架，如果真要综合来选，金地华发吧，小区环境好些。如果考虑现房的话，优选金地》绿地。

招商的我也无能为力，我就这样跟你说，我同学买招商1872找的市里面关系。关系户太多，茶水费都不一定好使。

问题十一:方岛园林投资20亿，已经环评通过。不出意外年底开工。方岛路网Z后一段跨凤凰湖的快修完。目前方岛住宅和商业规划还没出。客观来讲，方岛成型需要5年以上，后期看ZF力度。招商方岛地块已经开工，目前正在打桩。

问题十二:卧龙湖边涨3万，这个很大因数取决与ZF调控何时松绑，如果取消限购限售，市场来定价的话，预计11号线四新段招商1872门口地铁通车，叠加领事馆区开工就差不多3万。预计5年时间。

国博新城和华发哪个更好？

招商公园1872以后升值空间有多大？

招商的二手房好出手吗？1.6的价

四新房价全面过2万应该蛮快吧？

城投门口有个加油站不好

还有 那个墨水湖边和招商 有一个地铁在招商门口 也不方便 毕竟招商一大片呢

问题十三:长期来看国博新城潜力大，但短期来看城投进度不给力，目前周边配套完全依赖底商，和四新大道，江城大道来比短期生活不方便。

问题十四:1.6毛坯目前不好出，短期倒挂新房3000多，有新房肯定不会想去买二手。如果招商高层清盘，很好出。

我就这样跟你说，招商临湖看湖的潜力招商临地铁＞招商二不沾，我觉得二环内临湖属于稀缺资源，不可复制。升值潜力很大，具体多大看政策和相关配套落地进度。如果四新7地铁全通，领事馆方岛，国博，路桥总部配套跟上，肯定是目前2-3倍的房价。

不出2年，四新可以步入2万，全球第一的双层公路桥杨泗港大桥通车就是一个时间节点。

城投你说的加油站，我觉得肯定不在小区内，问题不大。