我只是个遵纪守法的老百姓，能做的只有这些。如果碰到一碗面就能砍掉脑袋的货，我也只有认栽。

不过，只要主义真，杀了我，也有后来人（维权者）。

任重而道远。

你只申诉要他赔另外5万？没有别的赔偿？

是的，开庭期间，他们也出具了类似的30年的租房合同，还在房管局拖熟人拿了《租赁许可证》，法官在质证时提出，去年底跟我签的合同，之后又擅自跟别人签了租赁合同，即使有效也不会影响官司的判决。另外仲裁或民事诉讼不存在伪证罪（一年有期徒刑）的说法。

但是如果向法院另外刑事诉讼（诈骗等），是可以判卖家伪证罪。

他们在没有房产证原件的情况下，在ZF部门拿到了《租赁许可证》，我是没追究，如果较真，牵出的人可不少。这种事情，根据《行政许可法》是可以向zf提出行政诉讼。追究公职人员责任，重则取消公职，轻者通报处罚。

另外法院查封后，根据《物权法》和《民事诉讼法》，房产的租赁、拍卖、抵押、过户全部禁止，也就是租房合同是无效的。

本帖Z后由 pp-long 于 2017-10-30 09:09 编辑

嗯 ，他们也有放狠话，怕啥呢，这个社会、这个时代，正义还怕邪恶了？

是的，租金都无所谓，我也不会去住，等着拆迁把，他住多久都行，到时候“腾房之诉”我会向法院提出对方支付我租金的诉求，毕竟法律意义上的房产所有权都是我的了，还怕法院不支持?

本帖Z后由 pp-long 于 2017-10-30 09:14 编辑

仲裁阶段没有请，执行阶段请了。主要是自己跑，手续太琐碎。

小玫瑰发表于 2017-10-29 01:12 ，我也准备卖房子。这中介太不靠谱了。卖房人要等买方贷款批复才能拿到尾款吗？合同可以约定几 ...

尾款指的是卖方过户给买方之后，买方支付的钱。一般是过户3日内，买方将钱打给卖方。如果合同在关键交易日期上的描述模糊、甚至缺失，一定要及时签订补充协议。

。。。。没白纸黑字的合同，那真的没戏了亲兄弟明算账，以后再碰到这种事Z好还是留个字据，保护双方

嗯，武汉市的《房屋租赁许可证》其实就是个备案证，但是到房管部门问询过，只有房主带了房本原件和租房合同才能办理，房本原件一直不在卖家手上，他们是如何办理这个《房屋租赁许可证》的，大大的问号。

就是想泼黑水，搅黄我的贷款，让我被动违约，把责任推给我。

如果是买家征信不好导致不能贷款，同时又没有钱全款买房，导致合同不能履行，那么买家只有违约，赔付卖家双倍定金。

本帖Z后由 pp-long 于 2017-11-21 15:20 编辑

房子已经过户了。

三方协商一次，补充放款时间、细化违约条款，如果不能达成一致，可以以不规范格式合同行为向工商、房管中介协会等部门投诉中介，以此施压。签合同时一定要睁大眼睛了。

法院做了笔录，双方当事人到庭签了字，限定了时间腾房，法院盖了章。过了腾房时间，按市价收房租，同时，法院强制腾房。