长江之畔,从毛坯到雏型的家
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买房的时候,销售介绍:此楼设计三十二(感觉芳华二八),视野独好,凭栏望去,滔滔江水东逝去,浪花涛尽……可交房时,周围一片拆迁,全是五十几的超高层——只剩下浪了,而且销售说的不是同一篇文章的词/:-
计划外的收获就是,地铁在小区挖了口子,算是交通便利吧。
日记一直想写,几次开电脑,觉得不知从何开始。上班匆忙、装修操心,怎样叙述才不乱,对得起意友?小编鼓励:随手记,真实就好。
好伐。
今天开始,慢慢写装修日记,可能更新很慢,但不会断片儿。
先分享一下自己的装修感受,再说进程,依照小学三年级作文要求,按时间、事情发展的顺序呗。
先说心得:
1、设计时多看类似房型的实际装修。原因一是看其他房型,效果好,不一定用的上;二是看图片、样板间仅仅是参考,实际到自己的房子时,不一定合适,指望设计师给你过渡好,还是别指望,当然也不像有些帖子上说的“设计师的作用是零”。房子是自己住的,走进去感受,才真切,这个事在收房前就可以开始。
2、收房时,一定请专业人士验收。一是咱不专业。不知道验哪些内容,也不知道偏差尺度,墙面空鼓、门窗不严、卫生间裂纹……专业人员的眼睛很贼的;二是修保需要时间。现在交房,没有没有问题的。有问题不可怕,就怕有问题没有被发现、去处理。一般设计公司都有“免费验房”服务,但如果不着急装修,可以请类似“装XM”这样的团队专门来监理,我的经历在后面叙述。
3、一入装修深似海,可喜武汉行业渐规范。说到装房子,身边的同事,朋友,几乎都报怨扯皮的事:不是和设计师、就是和项目经理、再就是现场人员……我的感受:看眼缘。前期普调的时候,情况会摸得八九不离十,感觉好,就订。公司信誉高,设计师水准参差不齐;设计师责任心强,项目经理敷衍了事;项目经理操心细致,施工人员手艺不精……没有十全十美的,过程中空调、暖气安装让我感慨规范度超高。
4、和商家初谈的时候不留订金,哪怕说出天来。这个我经历不深,去逛的时候一般不交订金,觉得东西行,再谈,免得耽误大家时间,任何商业行为,店家肯定挣,这个得认。谈妥了,直接全款。
谨记得意网上两句名言:一是自己的房子自己住,房子装修自己操心;二商家的活动永远都有。
上面说了那么多,其实就是想说,我的时间和兜里内容都不充裕,能想到的精细就精细些,少点冤枉路。
我家是8月底签的装修合同( http://www.deyi.com/thread-11024393-1-1.html),设计师选9月8日做的开工仪式——在我看来仅仅是个“开启希望”的仪式而已,可爱的设计师到现在开工片片也没传给我。我以为当天会拆点什么,结果就是仪式后,装修公司质检人员“验房”。
现在流行“整装”,我选的整装中的一个系列,她的前身应该叫“全包”,让很多有经历的住户没有太多好感的合作形式。
内容包括:
全房基装(不含拆砌、封阳台、柜子)+厨卫所有(不含沐浴房)+吊顶墙面地面+主灯以外其他所有灯具电路。
这些和他们公司同期主推活动的差不多,轮到我时,几项合计贵了点,销售和设计师给了相应的解释和优惠形式。
户 型: 两室二厅(改为三室二厅)
建筑面积: 94.5㎡
个人预算: 起初是以为15万以下,后来感觉指标都是用来突破滴......
装修公司: LTZS
设 计 师: 陈D
项目管家: 何YD
整装费用: 11万(不含柜、家电、家具、拆砌)
监 理: 江L、徐XS(他们有很多监理轮值)
楼 盘: 世茂锦绣长江
开工时间: 2017年9月8日
电梯:
一、架空层
二、开工拆砌墙
三、采暖
四、空调
五、水电
六、木工
七、泥工
八、防水
房型宣传图:
交房图。实际比宣传多了一个生活阳台。
设计师设计。
把一个阳台改为书房,一个阳台扩进餐厅。难点在卫生间,尺寸限制,台面、马桶、沐浴隔断都要装进来,只能让马桶对着门了
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开工验收拆砌墙
开工仪式后,质检人员进行验房。
九月的武汉,很认真的小伙,性格耿直,仔细客观,不是靠潜规则挣钱的腼腆帅哥
可以看到,这一整面墙几乎都是空的。后来物业到现场,确认。说:老兄,这是内保温。
唯一无保温的空鼓,物业维修完成。
仔细看看,装修公司都铲完墙了,才补好。项目经理说这块在后期还要进一步处理,达不到涂料基层标准。
前面提到一定要早验房,原因就是从反映问题到物业,再到抹水泥,中间相距14天。严重影响工期,我本身是不太赶工期,但是,项目经理说公司质检不定期查,每周出通报,进度慢,业主不给证明的话,实打实扣钱。
拆墙
拆门,除保温层(纠结很长~时间)
餐厅保温层
餐厅阳台
次卧保温(里面是阳光房的门,已拆的小飘窗)
客厅保温层
主卧保温层,拆飘窗
砌墙
次卧
次卧完成
客厅砌墙,卫生间门换边(自己到现场看进度时,发现墙短了)
次卧墙体重新抹平(飘窗当时还未抹)
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-17 12:04 编辑
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刚下班 此处为占楼2,只占两层,以后电梯
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请教,Z后一张图如何删除啊,在编辑里面没有显示这张
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采暖。
砌墙之后,是采暖。由于暖气是家里的硬指标,在装修之初就开始摸底。累得吐着舌头,爬在得意网上学习不同采暖方式的特点、参与不同品牌的专项活动,去解放大道,跑武昌,到友谊大道,包括行业内名气很高的GH采暖……后来在寻找断桥铝的过程,进了一个采暖专卖店,客服很热情地告诉我路线,挥别时,看到前台后墙上的标识,正好是我备选之一。
“您要是选择我们做,两次量房,第一次后出设计和预算,第二次后出施工方案……第二次量房后不做的话,要收100块设计费”
第一次上门,与采暖设计师刘工交流。
设计方案与预算(基本上是付款数啦)
设计图中有个细节,装修设计忽略了,而被刘设计师留意到,并且给些建议。在用心思方面,我觉得值。
开始施工。
沿线开槽。
用小水瓶的原因,一看就知道啦
毕师傅,我家的项目是您的作品,留个影。他嘿嘿嘿。
验收的时候,他说一句:这是联系电话,终生质保。漏水了,楼上楼下都是我的。
我遇到了好师傅。采暖基础完工现场。
达到“工完料尽场地清”500强企业的三基标准。
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-14 08:23 编辑
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自己 发表于 2017-10-30 23:07
请问楼主 铲保温层 你是一直铲到见水泥么 ? 像那些泡沫渣子材料全部都铲除掉了?如果那样的话 不是要铲四 ...
是的,铲到见底——这是我起初纠结的地方,这边房子只要和外面接触的墙都有内保温,又是个西晒好好的保温墙消失了。开始和装修公司确认时, 免费“铲墙“,指的就是你说的铲表面腻子,但是铲保温墙要收费,重新挂网抹水泥也要收费。
本帖Z后由 刚下班 于 2017-10-31 14:57 编辑
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接平方计算。铲到浇注面,大概2-3厘米厚,可以从空调孔的切面看到。关于保温层铲不铲,还是看每个人自己的想法。
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-14 15:36 编辑
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空调安装。
相信民族的力量,正好赶上这个品牌做第三季活动,比平时优惠几百块。
空调的品质体验,一半产品质量,一半安装技术。负责我家安装的是售后的李师傅,提前二天联系我,确定时间,头天下午又联系一遍,我觉得李师傅比我还记挂着安装的事。担心周未堵车,约好10点到,他们9:30给我打电话,到房子门口啦。我告诉他们如何进屋,等我9:50到时,他们已经把(两边)室内机定位中线画好,室外机位的护栏拆下,安全绳系牢……“不知道您家准备把室内机放在哪边,所以我们画了两处定位线”,我把图纸给他们,“按设计师标注的尺寸定位”。
有没有长征的感觉?
外面还有,总共11米,除去送的米数,还补了延长的钱。
有两个疑问请教大家,一是11米的管线对空调使用效果影响,在不在范围内?二是包装盒上贴的标识不一样,会不会配错了?
一个后缀是1,一个是0
对了,这样安装的距离,房梁影响回风吗?
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-13 23:54 编辑
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本周订了进户门(将内开改为外开),封阳台量了尺寸。进户门选择比较简单,几个品牌,同价位的品质差别不大,(同品质的价格也没便宜多少),所以,在资源有限的情况,同一个品牌跑了三个地方。谈好后,一次付清。不过商家的左外右外确实让我晕了一阵:外开时,钥匙孔在人面对门的左手边,称为右开,反之,左开。防盗门分为甲乙丙丁四级,不知是耐火等级还是功能钢板材质、厚度的等级,反正一般来说,开发商装的门,为所谓的“工程门”,日常使用没问题,但如果自己想改门的话,还是朝甲级门上选,不然,不需要花这笔钱。
封阳台,是参加了网上活动价,实体店去了三趟才定下来,主要是品质和价格,转角立柱另算。同样蒙圈了一个概念“平开与推拉”,自己总觉得,把窗户往外推,打开窗户,关闭时,往回拉,叫推拉;左右滑动开关窗户叫平开,实际上行业内刚好相反。两种开窗方式,价格相差很大很大很……说三遍显得重要。
断桥铝是一个窗结构方式,所谓中空隔温隔音,一般12的距离就可以啦,20比12的差别不明显(据说),可能的话,问问“是真的吗?”
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水电施工。
说是水电,实际上电路先行(先强后弱),然后是水路。
安装完暖气基础后,水电材料进场啦……
施工人员正式开工
强电箱下部出口:
弱电箱下部出口:
埋管:
暗盒:
完成:
卫生间:
顶部
地下
空调
厨房
试压
次卧电路
有两个不太清楚的地方:
一是电视墙为啥又切开了?
二是电路。卫生间、厨房、空调分开走可以理解,但是客厅与主卧,餐厅与次卧方向分别只串了两路强电,在工艺上可行不?求围观!
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-14 08:31 编辑
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粉墙(基础)。
水电验收合格后,固定,回填。之后开始刷墙和顶面。
项目经理拍的照片(本贴中有很多照片都是何经理拍完通过微信传给我,我们建了一个群,与我家相关的建设者们都在)。
阳光房,KFS同样计了面积,收了钱的。
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木工。
木工目前来说,只是干了吊顶和门套基础。按项目经理的话说,等地面完成,木工再来。到哪个工序,就上哪个项目,不搞一个项目全部干完后闪人。
好像很对的样子,合理即好
龙骨固定
伸缩缝
门套基层,可以顺便看看石膏板的组成
玄关吊顶
窗帘盒
风管机出口
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-14 00:24 编辑
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泥工。
房屋上半部分工作告一段落,开始进行下半部项目施工。
按操作顺序,回填卫生间的泥浆需要候凝,在候凝的这段时间,泥工则进行厨房施工。
卫生间回填。立管包裹。
从包立管可以看到,主体凝固好后,再进行表面收平。不仅让看得到的好看,也让看不到的结实。
厨房的立管(下半部分)
厨房的立管(上半部分),可以看到贴了墙砖
继续墙砖
本帖Z后由 刚下班 于 2017-11-14 16:33 编辑
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谢谢大町,算找到组织啦
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