独立设计+靠谱施工队

电梯楼（一些碎碎念）

关于新房的选择

关于新房的设想

关于装修是否需要请监理的想法

关于包工方式的选择

关于装修流程的想法

关于装修是否需要设计的想法

关于装修前期自己能做的准备

通水试验的重要性

关于柜子内部的设计

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定封阳台

定入户门

定砖

定石材

定橱柜

定油烟机+灶具

定房门

定柜门

定地板

软装订购

定前置

定浴室柜和镜柜

定床、床垫和沙发

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2018-8-8 14:26 编辑

4楼毕业照~（哎哟好期待）

2018.09.17先来一张主卧床头（没有床头柜没有挂画，摆的是女儿的一副课堂画）

先附上原始照片若干张，期待上Z终的毕业照！

12.15我家效果图定照啦！

除了沙发、挂画、灯的样式外，其他基本上都和我看好的（或是已定的）实物完全一致~个人感觉还不错！哈哈哈哈，期待终极对比！

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2018-9-17 11:25 编辑

关于新房的选择

简单来说，考虑到孩子上学，考虑到以后地段升值潜力，于是就决定买了百步亭现代城四区的新房。

楼盘信息大家直接去度娘，而且Z近还有新的LOFT发售，有米的赶紧上。反正当初买房了后，销售说的是路边不会修高楼了，结果前两个月去新房再看窗外景色时，喷了一口老血。

交房后从阳台看出去：

现在从阳台看出去：

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-7 09:48 编辑

关于新房的设想

其实我有很多想法了，要实用要美还要有点小个性。于是乎，宜家，知乎，什么值得买上都翻了个遍，可说实话我现在真记不住些啥了，印象比较深的风格就是北欧+简约+日式+工业+美式，好吧，综合其他方面，Z后决定朝北欧风走下去。

如果大家要找装修灵感的话，推荐大家一个手机APP：好好住。上面住友们的家才叫真正的家，咋一个个装的那么实用那么貌美。我就随便保存了几个图，作为努力的方向。

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-11-30 14:26 编辑

关于装修是否需要请监理的想法

1.毫无疑问，必须请，而且要在定装修公司前请。

2.好的第三方监理，会真正站在业主的角度来对装修质量进行把关，专业人做专业事，这点毋庸置疑。

3.不管你是选择清包、半包还是全包，都需要请一个监理来为你保驾护航。

我选择的是2016年底进入武汉的装小蜜公司。那个时候离交房还有半年时间，从网络中无意看到了装小蜜进驻武汉的宣传广告，然后去看了官网：http://www.zhuangxiaomi.com/wh/，Z后毫不犹豫的下了订金，成为了装小蜜武汉客户的前200名（优惠巨多啊，哈哈哈上门次数就有15次，还有验房测甲醛等福利！现在是没得了）。家里人不太理解，觉得是浪费钱，可我从一开始到现在都不后悔花出去的不到2K的钱。（我爸就是自己装的房子，水电泥瓦木都懂，但对于装修的看法不太一样而且生活习惯也不一样，所以我跟他商量好了不要过多干涉我的装修）大家可以持续关注后续我发布的装修过程，让大家真正感受到为什么我觉得请监理是必要的。

第三方监理的报价为：20元/平，按建面算。上门次数11次，具体上门流程见下图，现在还有积攒送四选一的服务（我对送的陪签合同是念念不忘啊，但是算了，我马上签的工头人应该也实在），而且到明年1月底前还有抱团达到人数送上门次数的活动，大家有兴趣的赶紧去问客服去！

自己住的房子，要亲力亲为才会有家的感觉，我心里一直是朝这个方向努力着的。

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-4 14:51 编辑

谢谢~！

谢谢~

你家何时开工呀？一起多交流~！

是呀是呀，住友们的房间都好好看！

关于包工方式的选择：

其实包工方式就三种，清包（又分自己找工人和直接找工头），半包（也分直接找工头或是找装修公司），全包（一般是找装修公司）。

清包由于所有材料都需要自己采购，所以需要付出大量时间，适合非常有时间和自己非常懂材料及施工行情的一类人，其中自己单独找工人又需要承担一部分工头的责任，就是工序的安排及衔接。而比较对业主有利的是，付款方式，一般都是做完某种工才付某个工的工钱。再就是整体花费上相对其他两种包工方式而言较少一些。综上所述，对于我这种普通上班族只有周末有空而且之前没有自己装修过房子的人而言，还是舍弃了这一包工方式。

跳过半包先来谈谈全包，虽然都是包工包料，基本不需要自己大范围采购装修材料，只需要在适当范围中选择自己喜欢的就行。不过全包水也深，如果事前没有做好充分准备就把房子交给装修公司的话，后期肯定会有许多增项漏项和需要妥协的地方，另外就是付款方式比较被动，往往水电验收后就基本付了75%左右的款项，而且现在装修公司良莠不齐，经常被爆出突然关门的不利信息。所以我也不采用这种包工方式。

我Z后选择的是工头半包的方式，当然工头和他的施工队伍也是接受监理并被监理认可的数家装修队中推荐的一家。其实选择过程不复杂，约到新房量房谈设计然后报价，把细节确定好签订合同就基本上可以准备开工了。（因为开工后我还有监理啊）

跟谈工见过一次，觉得人不错，夫妻两都挺好沟通，而且也侧面了解了其他三家业主对他们的评价，结合了监理老师了解的信息，所以决定跟他们合作。周日就要跟他们签合同咯~监理老师我也约好了，打算先碰个头聊聊，以后好处事~

关于装修流程的想法：

不管清包半包还是全包，不管新房装修还是旧房二次装修，都不亚于以下装修步骤，大家收藏起来偶尔翻翻：

（找小蜜借个图）

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-1 14:08 编辑

关于装修是否需要设计的想法：

如果自己没有画图及美术基础的话，我觉得是有必要请的。而且随着生活品质的提高，装修再不是先装好了再来随便买点配配的过程了。小到插座开关的设立和摆放位置，大到床或沙发的规格，如果事先都不提前设定好的话，等你开始入住了或是家具进场时，就会出现如下情况：

1.插座被遮住了，得拉个插线板

2.卧室关了主灯后还要摸黑上床

3.床放了就没有位置放床头柜了

……等等这一些列，都会影响我们住家的幸福感。

一个好的设计，是会在满足客户生活习惯的前提下，提出更为优化的建议并将之完全展现在客户面前，并出具一系列具体施工图纸（包括水电、铺砖效果、吊顶效果、整体配色乃至灯光效果）来辅助施工方进行施工。设计的Z终的目标当然是：装修完毕的效果完美呈现在客户面前，并与Z初的设计效果保持一致。

不过目前设计师水平也参差不齐，特别是在装修公司中的设计人员，很多都是才毕业的年轻人，并没有太多的实践经验，而他们所扮演的角色更多是销售（前期拉你签约，后面推荐你去指定的材料购买地），而非设计本身。当然，越来越多的有经验的设计师会选择做独立设计师，专职于自己的职业，做有个性的案例。往往这样的设计师报价也不菲，并且在后期软装中需要客户投入更多的花费才能达到预期效果。

结合我自己的情况（没有美术基础，也不太会画图，不过想法还是有一些的，也不太满足于装修成普普通通的样子（所谓的中式）就行了），希望未来的家是满足一家三口居住习惯，也需要有一定的活动空间（孩子还比较小&亲友上门拜访），再就是生活便利且安全（不太喜欢插线板满地爬或是这里那里漏水堵水等），Z后还是要求有点小颜值。

再加上跑了几次宜家以及各种论坛APP，Z终我选择的装修风格是北欧（然后混搭一点工业和日式），同时也找了一位设计师-小闵（第三方监理公司提供的设计服务，专以设计为主，监理配合使其施工按照设计进行），设计费30元/平，具体服务内容如下：

第一次跟设计师碰面是在10月底，上门量房（哎哟当时的照片我找不到了）跟我谈了快2小时，了解了我的需求和想法后，3天后就出了平面布置图，然后我继续与他沟通细节，并逐步出具了水电定位、拆墙砌墙等图纸。前段时间基本上把图纸都确定下来了，应该大的方向都不会改变了，就等待着施工方帮我实现它们了。截止到目前对设计师的感受良好，有问必答，能尊重我的一些想法也能适当坚持自己的设计意见，态度非常不错。希望能继续友好合作下去！

哇！邻居~请问目前啥阶段？

哇~第1次进首页！纪念~稍后等我继续更新！

17.12.3 签合同，监理工头业主三方碰头&关于试水的提醒

我的监理老师之前已经见过一次，那是交房那天预约他们上门来跟我验房，虽然说我们开发商整体做的质量不错，但还是检查出了诸如厕所防水区空鼓、厨房地面空鼓等问题。后来因为没有开工，所以一直保持着在线上服务群中的交流的模式。有问必答，这是我对服务群Z深刻的感受，而且老师们的回答都非常的专业，让人比较信服。

谈工也是蜜友群里推荐的，现在已经在做蜜友群里三家的装修了，其中有两家已经到了刮腻子的阶段。我从侧面了解了下，无论是业主方还是监理方，对谈工的评价基本都是：人好实在，施工质量也有所保障。于是我跟谈工约了一个周末来量房面谈，那次他们迟到了，然后我跟他们联系，他们说骑着小电动从东西湖那边过来在后湖那块车被JC没收了（驾驶证没带身份证也没带），匆匆赶来跟我面谈后，又四脚回到家拿证件又跑到后湖这边来取车。

是否接受监理并配合监理，这点我很在意，否则的话，装修报价再低我都不会考虑，毕竟后期的磨合中万一有黑心的工头，那估计装修估计就一堆破事了。当然，前后我也见了其他几位工头，也都是跟蜜友的监理配合过的，我觉得他们同样也很不错！只是装修的房子现在就一个，只能从中进行选择~谈工的报价不是Z便宜的，但是他是接受先施工后付款（按阶段监理验收合格后再付款）的其中一位工头，这点让我比较安心，我也跟他签了合同（找他前几家蜜友客户直接要的，改了下材料清单）。

不过负责我新房的监理老师，谈工之前还没有接触过，所以这次趁着签合同的时间，我把监理老师也约着一起，跟谈工碰个面，事先熟悉下。

跟谈工约的签合同时间定的是12月3日早上9点30，我提前到了约定地点，然后我准时跟谈工打了个电话，他说已经到后湖了有点堵，然后10点我们碰面了。（他竟然又迟到了）就去了新房签合同，聊了下关于房间试水的问题（开发商要求厨卫试水，监理老师当初要求的是厨卫和卫生间都要试水（有地漏的地方就要试水））。等我们准备下楼去物业办开工手续时，监理老师到了。因为办手续需要工头到场，所以我让监理老师先在新房等等。办开工手续很顺利，给物业看之前的缴费资料，然后填几张表（各种承诺书和装修申请表），交了装修押金和水费还有材料许可证和出入证后，我就领着谈工去见监理（这个时候监理老师已经在我房里待了半小时了），让他们聊聊，我就转身出去办开水开电的手续了。这里建议大家先暂时不开气（把开户单保存好就行），后期等要装烟灶机前把气开通就好，这样也更安全些。

等我回到新房，已经快11点了，监理老师和谈工已经聊完了，也基本达成一致了。关于试水问题的结论让我惊讶了一下：现在都不试水，等厨卫和阳台都刷了防水后再试！当时恰好楼管也在房里，监理和工头就一起跟他说了这个决定，楼管没有表示反对。

厕所基坑不试水的原因，是因为当初我要求物业把验房问题整改后，他们没有再跟我刷防水，而是直接就把空鼓敲了用水泥糊上，所以现在试是没有意义的。需要等基坑刷了防水后再让物业来看。然后回填完再刷防水再来试水。

厨房不试水的原因是，本来开发商就没有在厨房刷防水，只是因为有地漏，所以后期施工刷了防水后再试。

阳台不试水原因同厨房。

在这里跟大家强调一下，一般情况下，交房后一定要对厕所进行基坑试水，没问题了再让施工队刷防水继续进行试水，杜绝后期漏水的风险。阳台一般也要试也要再刷防水，毕竟现在小户型多，阳台多用作了洗衣晾晒的场所。厨房的话，如果有地漏，则后期一定要刷防水并进行试水。不要为了图方便，或者被某些省材料省人工的工人们糊弄而不在意这点。因为这是非常影响邻里关系的问题，而且不管是别人漏你家还是你漏人家家里，都会是件很麻烦的事情。

本帖Z后由 kh2wl2kh 于 2017-12-4 16:19 编辑