买的二手毛坯，快装修完了发现楼上卫生间漏水渗水到我家，找物业工程部鉴定过了，确实是楼上全责！无奈楼上一家赖皮，听说要他们修，又吼又骂。现在准备走法律途径，有些问题想咨询下各位，现在只是对我家存在潜在损伤，如果要求他维修，法院有权要求他强制维修吗？
【小编说两句】==============
看了大家的评论，小编真想替楼主哭一把，明明不是楼主的错，却为此事操碎了心还不太好。有人说以恶制恶，各种神器神手段统统试一遍；也有人说这事只能好言好语求着楼上，甚至自己掏钱帮楼上修理，才是一劳永逸。
首先小编觉得楼主目前处理的都很好，发现漏水后，首先要检测渗水原因，如果确定是楼上住户的责任，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，评估财产损失。然后找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，那真的是遇到一根筋邻居了，起诉真的能解决问题吗？
你家楼上漏过水吗？
你家漏水到楼下过吗？
dddddd
他每次都叫嚣着你们告啊！想踏进我家一步，我只认法院！
现在的问题是，起诉要求他维修的话，他要是耍赖不修，法院有权强制他维修吗？
心的驿站发表于 2018-01-25 15:40 啥人都有，想当初我的房子漏水，花钱5000翻新一次，要为楼下的着想呀！但是用了两年还有点微漏，又花钱处理一次，对楼下邻居现在都成朋友了，我不在家钥匙就交给楼下帮忙看着{:boy-devil-smile ...
这种人心理没办法想，吃不得亏，蛮横无理！基本都是在物业的黑名单里的…
专用majia发表于 2018-01-25 16:00 你自己买房没经验呀，漏水不是一天行成的，房子如果没有刷过一眼看得出来。我遇到过几次，都是自己到楼上修的，没办法烂人太多。
当时买的时候是夏天，不用心看真看不出来…现在这样，也不全是因为自己粗心吧，主要还是想看看大家有没有处理过这种无赖邻居
灬天使也掉毛灬发表于 2018-01-25 16:39 这种人就是欺软怕硬，楼主如果不想跟人大闹，就直接告。不过以后住着也不爽。。。这种人太自私了
镇楼神器已经在我的购物车里了
很平凡发表于 2018-01-25 16:09 装修前就一定要到卫生间、厨房、阳台查看仔细下水管有没有漏的痕迹。你这都快装修完了才发现。再碰上这么个住户。哎
真不是粗心的人，真心之前才看到，不过说这些也没啥用了…买房这种事，不知道这辈子还能有几次
疯跑发表于 2018-01-25 16:03 把他的下水堵上
这估计是Z后一步了
专用majia发表于 2018-01-25 16:04 说找物业找法院的，都是冒得真实生活经历的人想出来的，那样只会再吐两口血
老哥，你觉得我这种情况应该怎么办？
yunche发表于 2018-01-25 16:21 摊上这么一个楼上奇葩，所以我一直都是自住房买顶楼
机智
fm927发表于 2018-01-25 16:22 找社区的我家情况和你一样，我到社区大发脾气Z后居委会出面找楼上解决了。
我现在是居委会已经出过面了，还是不行，怎么办？
沧浪之水135发表于 2018-01-25 16:48 强制不了
老哥确认吗？
hpf1007发表于 2018-01-25 17:00 到你卫生间抬头看，有个从他家下来的弯管下水！你把这下水管道堵上，不出一天他就主动来求你了
老哥怎么堵
秦阿文发表于 2018-01-25 17:08 笨蛋，找个水暖工人，弯头有螺丝的，打开后里面塞个抹布。
哈哈 没搞过啊，还得学习学习
猴猴桃子发表于 2018-01-25 17:02 你要是社会上有朋友，就让人家去拜访，烟酒客气一下，让人家修，人家不买账，Z郁闷的办法是自己跟人家商量你出钱帮他修，真走法院费时费力还不一定有效，也没办法强制执行，关系僵了以后搞不好打一架人受伤了那 ...
怎么会喷！给建议的都是朋友啊！看来确实棘手，主要咽不下这口气
chanwah2000发表于 2018-01-25 17:23 把你家下水管检修口扭开，直接塞烂布进去堵住 他家一冲水，满屋屎尿
这些人真是应该吃屎
红色推土机发表于 2018-01-25 17:28 实在不行啊。。。就你出钱帮他修吧，这家主要是怕出钱维修，要留着钱进火葬场
他说了 我出钱修 他也不干
专用majia发表于 2018-01-25 17:40 呵呵，你出钱他都不愿意修，那纯粹是扯皮找歪，估计有别的原因，要不别个为莫斯卖房！
卖房的是以前买房投资的，和楼上完全不认识…我这是毛坯，楼上就是闲厕所重新搞不方便，家里有老小
protel99se发表于 2018-01-25 18:24 你出钱他都不搞，那就只好大家都不过日子了！ 直接搞点水泥把他下水弯头堵死，你不要放水电工进门！ 耗！ 整服为止！ 人生总会经历几次斗争，而且你已经示弱，人家还不给机会， ...
我再和他沟通一次吧…再给他一个机会 反正现在也没影响到我
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