自己买卖房子跟中介打了蛮多交道，个人小中介和链家都合作过，球友里刚好也有几个也是开中介的。作为朋友，有人告诉了我底价或者说叫成本价，但是这个我不能说出来，毕竟涉及到一个行业的秘密。我只能说我自己买房子的情况，200万的房子中介费和评估担保费一起3万包干了。这是我比较能接受的价格，同时也让中介公司有足够的利润。我作为卖家的时候真心为买家付的高昂中介费感到心疼，谁的钱都不是大风刮来的，一百六七十万的房子光中介费就要三四万，还不说其他隐形费用。希望中介的朋友们收费也对我们仁慈一点，大家好了才是真的好。
菲兹T信贷发表于 2018-01-28 00:31 中介只收买家钱，关卖家球事
卖家也可能成为买家。
calamity发表于 2018-01-28 09:29 那你们不要来找中介撒。去找黑中介，去私下成交撒。
为您的阅读理解能力感到担忧。
radiumqqqq发表于 2018-01-28 10:37 直接找小中介报房号，他们一般都有渠道找到房东，如果不是空置房，晚上直接上门跟房东面谈呗
对卖方来说他拿的是净得价，中介好歹有个门面，相对一个陌生买家来说更值得信赖，有其存在必要性。
wx_666a58352200发表于 2018-01-28 12:25 说的是中介费，那交大几W、十几W擦水飞的怎么说呢？
我仅仅是给大家一个相对理想的参考费率，能谈到多少要看自己。嚓水费也是一样呀，能砍多少看本事。
popo928发表于 2018-01-28 14:39 我卖过一次房，买过一次房都没正经找中介，第一次对方不愿意出中介费，不找中介，然后我找了个中介代办，给了一千代办费，第二次我买房，也没找中介，跟卖方谈好，就这么搞定了
幸运
wnyspa发表于 2018-01-28 17:53 主要是中介的工作内容没有任何技术含量，因为可替代性太强，就想办法夸大、吓唬、两边互相隐瞒刻意造成信息不对称来达成交易.所以提起中介，大家的印象不是专业和素养，而是……所以做中介的入行门槛极低.随着社 ...
哈哈，好大的胆子，敢这么讲，你准备好迎接一波又一波的砖头了么？
sansan3188发表于 2018-01-28 18:36 你知道他们的成本吗？
大概知道
天天蓝楼发表于 2018-01-28 22:51 我很好奇总价200万以上的二手房有人买吗，两证即使满了两年也得十几万的手续费，真能成交吗？
所有税费加后期，总共十六七万吧，我的想法是权当交嚓水费了。跟期房相比还能拿上拿到房子。
天天蓝楼发表于 2018-01-28 22:51 我很好奇总价200万以上的二手房有人买吗，两证即使满了两年也得十几万的手续费，真能成交吗？
据我所知，这样的房子还卖得很火，尤其是今年这波嚓水费之后。
cc310683发表于 2018-01-29 08:53 200万的房子，3万费用还不高阿。。请问他们成本有哪些，走银行关系走有担保公司搞，他们也没那个能力对接银行
是我能欣然接受的价格。
xiaoyatou发表于 2018-01-29 10:00 13年买了一套二手房，近期刚出手卖了，马上又要买求经验
直接谈一口价，谈不拢找下一家。没有他们所谓的独家房源。
xiaoyatou发表于 2018-01-29 10:27 回复 lisor 的帖子我作为买二手房一方如果要办贷款，可以不要中介吗？如何说服房东
贷款可以不通过中介，但是如何说服房东我不懂。个人觉得如果能谈到满意的费用，还是找中介吧，省时省力，毕竟他们更专业。
世纪宏图，夏发表于 2018-08-30 11:24 回复 lisor 的帖子200W的房子，熟人，3W包干都贵了，2.5到2.4可以包干都可以做你信不信
当然信。1.5都能做。
世纪宏图，夏发表于 2018-08-30 11:24 回复 lisor 的帖子200W的房子，熟人，3W包干都贵了，2.5到2.4可以包干都可以做你信不信
我3万不是熟人帮我做的，是熟人推荐我谈的一个价格。
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