情况是这样 前几天说看复式楼 已经看的差不多了 那么问题来了
因首付款不够 考虑两个方案 一是借25万 2是卖掉这个公房首付款和装修款就基本够了
借25万的话 后期还款大概月供5千30年
如果卖掉这套 就差不多卖68万左右
我这个是攻防不限购 主要还带稳定租金 租户交租准时主动 所以我一年多没有涨租
中心的中心如果我卖了 再想花70万买中心地段稳定出租收益是不可能了 而且这房子建面24左右 拆迁算40平 还是电梯房
但如果咬咬牙不卖 我的买房压力肯定就大一些
有大神有好建议么
macy_xu发表于 2018-03-02 00:09 电梯房一般不那容易拆吧！
并不指望它拆啊70年的是自动续期的 只是投资肯定也要考虑到拆这个可能性呀
在正大智路轻轨地铁口几乎不用走路 地段很好所以好租
耶格尔发表于 2018-03-02 10:25 你没说清楚啊，一切都要数字化定量才能权衡，你大智路的房子能卖多少钱月租多少钱是衡量是否值得出售的关键。
大智路建面25 卖60多万 租1300左右
打比方我不缺钱那肯定不卖 因为钱放着贬值 市区再想花70万全款买到房子还是好出租地段电梯也不可能了
只是缺钱的情况 就很犹豫了
恩恩老头就是闪发表于 2018-03-02 14:01 新鸿基.？
不呀对面 小妹烧烤楼上
新鸿基还小些才16平方连窗户都没有 我这好歹房型正规明亮
裴珩发表于 2018-03-02 09:25 看个人需求呗~！个人建议你不要卖了，下蛋的鸡杀了干嘛
也是的 等在有70万的时候也不可能再买得到小户型出租了
cecilia040051发表于 2018-03-02 16:00 大智路的什么小区啊，公房不限购还可以啊
尚德里 就是小妹烧烤楼上
我这个房子新装修2年多不用装修 这种小房子装修也就万把块呢翻新又不是重建
上线了发表于 2018-03-03 01:38 今明几年 会大面积拆迁内环 卖毛线
嗯而且挂出去的话 肯定也不可能几天就卖出去 首富还是来不及 所以应该不考虑卖了
门修斯和小桑发表于 2018-03-02 21:31 贷款好贵。。。
是啊贷款55利息51
贷款75利息60左右 我用房贷计算器算了一下
小CCCCCC发表于 2018-03-04 12:42 你算错贷款了，25万30年，按照现在的利率应该每个月2000左右吧
贷款7.80个姐姐你看错了
不佳思索发表于 2018-03-06 13:57 为毛要买复式 我觉得你的新房子很漂亮啊 又温馨
是啊这边装修还可以，不过就是想住个更大的哈哈哈
阳仔丶发表于 2018-03-06 14:01 公房要是唯一住房才能算40平啊~
现在好像是的。写家里老人名字就行了呀。我是现在要买复式楼才考虑出售，不然我就会过户给老人。
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