买二手房，卖家反悔，之前的帖子也说过，现在打算走法律程序，但是有疑问，想请专业人士莱解答。
法院强制过户之前需要全款打法院账户才能强制过户，那就需要借钱或者找小贷公司，那强制执行之后还可以申请房贷吗？不然压力好大啊，小贷公司利息也高啊
法院强制需要一次性付全款，过户后还可以银行贷款吗？
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买二手房，卖家反悔，之前的帖子也说过，现在打算走法律程序，但是有疑问，想请专业人士莱解答。
法院强制过户之前需要全款打法院账户才能强制过户，那就需要借钱或者找小贷公司，那强制执行之后还可以申请房贷吗？不然压力好大啊，小贷公司利息也高啊
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-31 16:02 卖家反悔了他要赔违约金，如果肯赔就拿钱走人算了。不然难得扯皮
关键卖家不肯赔啊，真是伤脑筋，只能走法律程序
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-31 16:06 就怕碰到这种鬼事伤脑筋。所以买房周期越短越好，Z好今天签明天就走流程。不然很麻烦。
是啊，现在卖家一分都不愿意赔，我当时付了25万，中介压了2万。卖家说退23万我，这种话也说得出来，我只能走法律程序。
乐天123发表于 2018-03-31 16:20 过户后可以贷款，但是走的的经营性贷款，利率是不同的，而且下款时间没保证，法拍屋过户的时候，也可能拖时间，比如，解押，查找发票之类的档案；看具体的案子。
看来很复杂啊
火虎发表于 2018-03-31 16:34 不赔就按合同
走法律程序就要全款了，不能贷款了。但是目前这种情形必须得走法律程序了。
专用majia发表于 2018-03-31 16:29 只要能判决履行原合同就行，关键是会先调再判，共创和谐
法院会先调解吗？
火虎发表于 2018-03-31 16:36 楼主赶紧想办法，这种事不要拖
嗯，周一就去法院起诉了。材料都准备好了
专用majia发表于 2018-03-31 16:38 呵呵，除非你遇到的是假的，上来就判
谈不拢，调解也没用啊，卖家不但不想赔偿，现在还要少退2万我们。我们25万是付给他的，中介压了卖家2万是为了让他配合过户。现在他说退我们23万，还有2万万我们自己找中介要，我醉了。
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-31 16:40 哎就怕碰到这种鬼事。这种房东也是醉了，无良无德，仗着对自己没损失，完全不遵守契约精神。你们是不是拖了很长时间才走程序房价涨了
2个月吧，等他的房产证下来，新交房的，4月才能办证，说起来都是泪
专用majia发表于 2018-03-31 16:43 楼主别慌，只要你合同没有瑕疵陷阱，证据完整，一般就没有问题，只是时间精力会消耗不少，好在现在房价不会暴涨了，搞不好还要微降，莫到时候你哭笑不得
能降到哪里去哦，马上就通地铁了，一万左右的房子
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火虎发表于 2018-03-31 16:45 七号线？
是的
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-31 16:54 一万左右那确实便宜，刘店，盘龙城啊？不会大涨。主要是，几十套选一套，好不容易看中了，如果退了又得重新选很浪费精力
不是盘龙城，在文化大道，盘龙城09年买了一套，这套真是太伤神了
晶玺翡冷翠发表于 2018-03-31 17:20 哦好吧。那这两个地段你买了投资？不属于好出租地段吧
买了住的
末路陌路发表于 2018-04-02 13:55 全款后可以办后置贷款也是房贷的一种，我去年买的拍卖的房子，也是只能全款，后来借钱付的全款，后面补得后置按揭贷款，只是利率上浮百分之二十，不过已经很划算了，目前贷款已经到位了！
能不能用公积金啊？本来买这个房子，想把公积金的50万用掉的，现在真是越来越复杂
豆沙301发表于 2018-04-02 13:59 他要是一套房你告没用，判后又到执行庭，被告没地方住是无法执行的，又得到刑事庭，告他欺诈骗，也只能解解气，还是冷静的打听下被告其它的住房
是毛坯房，刚交房的
非凡妈咪发表于 2018-04-02 13:29 一万左右有地铁是哪里呀
文化大道
果汁妈妈发表于 2018-04-02 15:41 可以申请补按揭。只能商代。但是时间一定要快，一拿到房本就操作，要提供当初打款给法院时的收据，还要借款证明，证明这笔款不是自己的，Z好是找亲戚朋友借的，要借条和转账证明。
嗯，谢谢
，我商贷以后，可不可以再转公积金呢？
73756e6e79发表于 2018-04-02 16:31 我同事当时也是碰到这种人，后来打官司打赢了，就是时间很磨人，她碰到的比你这个还奇葩的，我同事当时也付了10万钱后来对方也不想买了说过两天把钱给我同事当时我同事也很好说话就答应了，结果她拖了一个星期不把 ...
嗯嗯，现在就是打算这样了，只是法院执行的时候需要一次性付款，就不能用公积金了
zw520yu发表于 2018-04-03 14:38 回复 妖妖1213 的帖子你好天真啊。。。你居然还想法院强制卖房给你。你Z多只能要求毁约赔偿，还要看你合同约定！！
这个已经咨询过律师，走法律途径是肯定可以拿到房的，房子已经交付了。
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