意粉咵房

纠结!蓝光林肯公园二手房和庭瑞新汉口新房选哪个?!

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本人武汉土著,结婚生子后想拥有一套自己的房子,看着房价一路上涨决定今年上半年搞一套小三房

于是乎开始看房,前期看了融创观澜一号,位置太远且很难买到所以放弃,后来发现新楼盘实在太少(其实是因为穷手里钱少),转投二手房,由于只考虑次新房所以看中蓝光林肯公园102平方小三房(三环内Z便宜,但设施配套交通都稀烂),重点是二手房的各种税钱中介费加起来接近15W😤,觉得不划算。后来看了庭瑞新汉口96平方小三房,对于周边未来的规划很动心,就交了资料,15号看样板间。

现在纠结的是不知道选哪个,两房总价蓝光便宜,但是加上二手房的税费中介费也差不多了,首付蓝光加上税钱需要57W,庭瑞47W。单价蓝光13500,庭瑞估计15000。现在是茶不思饭不香,捉急。请各位前辈帮忙出点主意,再下感激不尽,有建设性的意见小弟红包感谢🙏

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a1en 初中二年级

一个现房蓝光、一个20年的期房庭瑞。一个三环内硚口区蓝光、一个三环外东西湖区庭瑞。一个目前看不到任何配套蓝光、一个两年后地铁商业配套完善庭瑞。一个总价135W+税费中介15W、一个总价145W。

a1en 初中二年级
不可能2发表于 2018-04-09 11:02 选蓝光,原因如下,毕竟三环内,价格也差不多,可以很快入住。卖期房,等2年,也是损失。

谢谢朋友,我不着急住,因为买了也没得钱装修。,但你说的观点和我一致,三环内和三环外还是有差别的。🙏

a1en 初中二年级
不可能2发表于 2018-04-09 11:06 蓝光林肯户型不错,适合自住,亭瑞户型什么鬼。不过投资的话,蓝光涨价特别慢哦。我同事一年多以前,买成12000。

是的,别人夸张的说蓝光号称全汉口唯一不涨价的楼盘。背后是三环,对面是铁路。

a1en 初中二年级
不可能2发表于 2018-04-09 11:11 你买了不着急住,每个月物业费得交。亭瑞卖15000啊,精装修差不多。有地铁那就买亭瑞。说实话,金银湖升值快得多,更有发展潜力。

好的,谢谢指点🙏

a1en 初中二年级
jian0jian1发表于 2018-04-09 11:15 还不如买盘龙城的山海观,依山傍水,签约的是绿城物业,自带幼儿园,门口就有小学,离地铁2号线延长线也就1公里左右,以后还有地铁7号线,均价12500,是盘龙城离汉口Z近的区域

盘龙城老婆上班不方便,所以就不考虑了,谢谢朋友。

a1en 初中二年级
zzf1191986发表于 2018-04-09 11:17 我晕,居然还有人纠结蓝光林肯的,那楼盘前段时间说是空气都有很大的问题~~http://www.deyi.com/thread-8329665-1-1.html

一个便宜三个爱啊,我路过那块去汇聚也闻到过。

a1en 初中二年级
佑我发表于 2018-04-09 11:19 没配套是硬伤

是的,开盘那块现在是么样,两年后还是那个样。

a1en 初中二年级
zzf1191986发表于 2018-04-09 11:26 我只是个逛房版偶尔看到过,有人说那边闻到臭鸡蛋气味,一直到宜家那边~ 小事情还好,像健康的问题,多少留了个心,当然这只代表我个人经历,只是做个提醒

嗯嗯,谢谢🙏

a1en 初中二年级
jian0jian1发表于 2018-04-09 11:32 回复 a1en 的帖子那就华润翡翠城,刚需优先选房碰碰运气,不过刚开了一次盘,下次什么时候开还需要咨询

谢谢,华润我看的很早,帖子里没写,首付五成是入门要求,还要CSF,再说那个位置环境就那样吧。不中意

a1en 初中二年级
无理发表于 2018-04-09 12:00 庭瑞的户型好像有赠送面积吧!这样算下来两个单价差不多了!

好像送个6平米的阳台😄

a1en 初中二年级
灬天使也掉毛灬发表于 2018-04-09 12:45 第一个户型图南北怎么分的?客厅完全朝着北面?

样板间我还没有看,但是户型我觉得有些奇怪。😅

a1en 初中二年级

a1en 初中二年级
疯狂的小石头426发表于 2018-04-11 08:06 我没动脑筋,就知道选庭瑞,理由很直接,不想说

我喜欢直接,朋友你说吧。

a1en 初中二年级
xiaoyang46发表于 2018-04-11 09:06 你那个时候看到是五层的?是不是因为你是二套房的原因要五层啊

不是,首套。首付三成变相不接待

a1en 初中二年级
xiaoyang46发表于 2018-04-11 12:04 好吧,要是去年这个时候也许好些,去年下半年都半夜开盘了

这些开发商狠呐,都是些爹。

a1en 初中二年级
好大一棵树啊发表于 2018-04-11 12:35 蓝光二手都中意了居然不中意一手华润,不知道你怎么想的,外面都说华润难买,你没试试怎么知道,反正我身边几位都买到了,CSF纯属谣言,没人交过,优先摇号的刚需首套可以三成四成或公积金,上期买的高层不 ...

谢谢这位朋友

a1en 初中二年级
疯狂的小石头426发表于 2018-04-11 16:11 庭瑞规划有地铁,已经开工了,蓝光2049年之前,不会有规划地铁 14已经取消了

是这么回事,交通重要

a1en 初中二年级
s181800718发表于 2018-04-12 01:40 赌将来。第一,毕竟三环内主城区。第二,异味影响不到蓝光。影响范围到竹叶海公园靠园博大道,蓝光与华生之间。原因为硚口区市政排污管道正在建设施工。第三,周边三个地块为居住用地,看zf什么时候拿出来拍。图中 ...

朋友说的非常有道理,只能赌一把三环内的未来。谢谢指点。

a1en 初中二年级
灬天使也掉毛灬

嗯,是的,客厅朝北,房朝南,户型稀烂。

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