三月销量同比去年下降三成？四月应该更低吧

老弟，不必自欺欺人了。北京那种二手房主导的市场，那才是真正的多空拉锯，但是时间在空方一边，随着时间流逝，京城房价也就下跌了。

武汉这种新房主导的市场，除了已有的存量，每个月还接连不断有增量出来，而银行从源头上收紧了，市场购买力在逐步萎缩。所以武汉不具备多空拉锯的条件，多方很快就会溃不成军，缴械投降，这也是我去年就判断今年房价要暴跌的原因所在。

对啊，销量下跌引发的价格大跌，现在已经开始了。好戏在后头

果然不出我所料，悄悄的关门放狗，温水煮青蛙。限制二手房贷的目的实际上是将有限的需求尽量引导至新房市场，替开发商接盘。至于二手房东，炮灰而已，已经利用完了，没价值了，不能再让他们跳出来扰乱市场。

嗯，这个我基本了解，红楼梦中有句话：大有大的艰难困处。银行是跟楼市绑得Z深的人，下注Z大，二者荣辱与共。只是银行走到现在有银行的难处，不得不如此而已。

不至于这么悲观吧，你背了一身房贷还是怎么？债务太重的话赶紧套现保命啊。

至于宏观经济，其实前几天博鳌有人说出了重点，继续放水炒房的话，金融危机很快会来，大船要下沉。18+1大会后悬崖勒马，停止放水，抛弃掉一些开发商，炒房客，房奴等炮灰，这艘船可能还有救。

现在的世界是很烂，个个都难，潜藏着大动荡的因子。要不是核武器镇着几个大佬，早就掀翻桌子打世界大战了。但是你把房价搞错了因果，这几年房价并非经济好的反应，而是通过银行放水，引诱全民炒房，强力负债透支内需，拉动整个宏观经济。这样做的代价就是全社会债务越来越重，利息支出越来越多，债务迟早压沉这艘大船。

停止放水炒房，宏观经济会立马下跌，但是这又有什么大不了的呢？？97年几千万人下岗，60年代饿死几千万，不也都挺过来了吗？？人生除死无大事，大肚能笑天下事，不必过于悲观。中国比美国强，美国那个产业空心化的国家才真是病入膏肓，无可救药。他现在左顾右盼，首鼠两端，实际上是极大的战略焦虑的反应，根本找不到出路，想狗急跳墙都没路。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-4-14 22:38 编辑

老弟，要有宏观视野。二手房东在这个游戏中的身份就是炮灰，利用完之后关进笼子，要认清事实。

要看到悲观面，也要看到乐观面。乐观面到底在哪儿？乐观在于中国人的聪明，勤劳，吃苦耐操，全方位的碾压式竞争力。一个月拿三四千块干的活，比人家一个月拿三四千美金的活要干得好，全球化大家硬碰硬竞争国际市场，美国人怎么混？

悲观面嘛，房地产泡沫，国企债务多，这两大问题高层都意识到了，正在着手逐步扭转，不至于沉船危机的。老实讲高层能同意集权，根本上还是因为内外环境面临重大危机，抱团取暖嘛。

关键在国企和房地产，银行要是从国企和房地产贷款当中撤出来，资金就会过剩，会登门求着企业贷款。国企和房地产是两大资金黑洞，你发一百万亿他们能吸收一百万亿，还嫌少。你发一千万亿他们能吸纳一千万亿，还是觉得少点。问题是他们弄去了都是烂账，还本付息大有问题。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-4-14 22:59 编辑

也不能过于理想化，所谓新三年，旧三年，缝缝补补又三年，这个破体制就这么撑下来的，沉船还是不至于。

放款机制只不过是个技术问题。现在是什么情况？信贷总量已经没有增加的空间了，还需要适度的逐步下降，控制宏观杠杆。但是信贷存量非常大，所以现在能做的文章就是调整信贷存量的结构，把畸形的儿子掐死，资源让出来给健康的儿子，这就是改革。

你过于悲观的原因不在于经济形势，而在于卖了两套房手中那点钱之后觉得人生很迷茫。人家袁隆平88岁了还在奋斗，充实得很，为什么？有追求而已，乐在其中。

建议你搞点人生追求，搞点爱好，生活质量立即提升。

儿孙自有儿孙福，纨绔子弟，你辛劳一辈子留下金山给他，三两年轻松可以败光。

但是我们要看到，共产主义就在眼前。只要机器人技术和能源技术再进一步，人类就会彻底脱离物质生产赚钱的俗套，可以按照兴趣和特长，干自己爱干的事情，这才叫人的全面发展。

唯物主义认为物质决定意识，人的观念是会改变的。物质产品都像空气一样无限供应，机器人为人们提供一切服务，大家也不需要在现实世界里勾心斗角了，追求奴役和支配的乐趣了，可能在电脑里玩游戏的乐趣还大些。

手中持有两百万现金的刚需，去年那么狂热之时能沉住气，说明你还是有主见的嘛。既然去年能忍住不出手，现在势头刚刚逆转，何必此时去凑这个热闹？再等一年吧

房价上涨之前，会有两个直接信号，一个销量上升，二个利率走低。房价下跌之前的信号就是相反，现在都已经出现了，此时宜卖不能买。

理财买的哪家银行的？要谨慎点，Z好买大银行的。资管新规马上会落实，保本理财会取消，会变成“结构性存款”

总之，此乃金融大变局之时，本金安全远远比利息收益重要。利益多点低点，其实一年差不了几个钱，对生活质量无根本性影响。