宝马69发表于 2018-04-14 20:46 炒股的都看跌房价，等着抄底？你们都这么着急，这二手房价怎么下得来？

你好。。。请求带我飞

股市、楼市今年都应该休息。房子多，可以出1、2套，但也不必甩卖。如果贸易战开打，可以在6月份捡点股票，快进快出。个人瞎蒙！

我就是在休息。。。现在真不知道买什么

皮耶罗纳尔多发表于 2018-04-14 20:35 又见飞仙，我心甚慰...飞仙是否认为左侧正反馈已走完？现在是右侧负反馈时间？

现在就等大跌机会加仓，其他时间一直趴着。。。

对呀，现在有钱人缺乏投资渠道，所以二手房有价无市也不会跌。卖房炒股？这点位，还是算了吧，除非股市有急跌，可以抢个反弹

国家就喜欢不降价卖房的，稳定房价的目的就达到了，赶紧把新房去库存，帮开发商回笼资金，保证银行安全。在限购限贷政策不变的情况下房价下跌大概率。

老弟，不必自欺欺人了。北京那种二手房主导的市场，那才是真正的多空拉锯，但是时间在空方一边，随着时间流逝，京城房价也就下跌了。

武汉这种新房主导的市场，除了已有的存量，每个月还接连不断有增量出来，而银行从源头上收紧了，市场购买力在逐步萎缩。所以武汉不具备多空拉锯的条件，多方很快就会溃不成军，缴械投降，这也是我去年就判断今年房价要暴跌的原因所在。

对啊，销量下跌引发的价格大跌，现在已经开始了。好戏在后头

我们行从去年年底就停止二手房贷了。。。预计二手房贷停贷会有很多行跟进

果然不出我所料，悄悄的关门放狗，温水煮青蛙。限制二手房贷的目的实际上是将有限的需求尽量引导至新房市场，替开发商接盘。至于二手房东，炮灰而已，已经利用完了，没价值了，不能再让他们跳出来扰乱市场。

无论股还是房，中短期价格博弈都取决于多空的实际力量对比而不是谁的声音更大，我们来看看此刻的多空阵营：

1.持仓足够，持币也足够的多头，这是少数人生赢家，楼市应不是其近期关注对象；

2.持仓足够，持币不够的多头，很显然这些是嘴炮多头，而行动上却只能做空；

3.持仓不够，持币足够的空头，这些才是你所谓的潜在“抄底”者；

4.持仓不够，持币也不够的空头，很残酷，市场从来就没有考虑过这类人的感受

好了，目前同时有意愿和能力做多的，就是第3类人了，不过经历了逼空行情后能一直看空到现在的，你猜数量会有多少？

随着二手房交易萎缩，新进场资金大多沉淀在新房市场（这也是ZF乐见的），意味着更少的资金能被置换出来做多，怎么办？等着第2,4两类人持币足够呗，时间暂时以年为单位吧。

主要是资金成本太高，房贷利率如果不上浮30%以上，都是赔本的。。。然后新房不停贷有个原因也是开发商的开发贷是在我们行搞的，，，不给房贷，开发商咋还钱。。。

然后国家一旦放开利率管制，，，分分钟给你上浮80%

已经说了利率要市场化

Z近不是定向加息了么

yes 继续定向加息

消费升级还没有升，迎来的是消费降级。货币量会随着美国的加息减少。钱去哪里了，没有了。看看中百，武商的价格战。

我们的钱用透支了。

嗯，这个我基本了解，红楼梦中有句话：大有大的艰难困处。银行是跟楼市绑得Z深的人，下注Z大，二者荣辱与共。只是银行走到现在有银行的难处，不得不如此而已。

基准利率不会80%的加，因为房贷利率已经上浮20，30%了

还说个屁，全完了，我们这一代算是完了，关键是还有下一代。