港元Z近逼近7.85，香港金管局开始卖美元保港元了，会不会是金融危机的前奏？

美国马上还有3次加息等着呢，美国打的满地打滚没看到。呵呵。

不至于这么悲观吧，你背了一身房贷还是怎么？债务太重的话赶紧套现保命啊。

至于宏观经济，其实前几天博鳌有人说出了重点，继续放水炒房的话，金融危机很快会来，大船要下沉。18+1大会后悬崖勒马，停止放水，抛弃掉一些开发商，炒房客，房奴等炮灰，这艘船可能还有救。

总是有高见，点个赞。

去年回复你的帖子的时候，我就已经说了，我在去年Z高点卖掉了两套房子，成功逃顶了。你没搞懂，房价崩了是因为经济崩了，不是反之，这一点我曾经不止一次说过。房价崩只是Z后的一个标志而已。问题就是，你见过覆巢之下有完卵吗？当大部分人都没有钱了，就不再有消费了，也就没有生产了，直白点吧，这个论坛上不缺逃顶的人，但是今后，大家都会进入消耗阶段，别再指望过上以前的好日子了。还想通过投资生产赚钱？在米帝还可以，在我大走国，找死！

现在的世界是很烂，个个都难，潜藏着大动荡的因子。要不是核武器镇着几个大佬，早就掀翻桌子打世界大战了。但是你把房价搞错了因果，这几年房价并非经济好的反应，而是通过银行放水，引诱全民炒房，强力负债透支内需，拉动整个宏观经济。这样做的代价就是全社会债务越来越重，利息支出越来越多，债务迟早压沉这艘大船。

停止放水炒房，宏观经济会立马下跌，但是这又有什么大不了的呢？？97年几千万人下岗，60年代饿死几千万，不也都挺过来了吗？？人生除死无大事，大肚能笑天下事，不必过于悲观。中国比美国强，美国那个产业空心化的国家才真是病入膏肓，无可救药。他现在左顾右盼，首鼠两端，实际上是极大的战略焦虑的反应，根本找不到出路，想狗急跳墙都没路。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-4-14 22:38 编辑

去年帝都房价下跌是不错，可是跌了多少？今年一季度是跌还是涨？你凭什么说帝都今年还会跌？就是看到帝都十几万的房价也不过跌了15%左右就跌不下去开始反弹了，武汉2万的房价，不到帝都的1/3，凭什么就不敢持有？

去年成功逃顶？你的意思是说今年武汉二手房价格比去年低，你的数据哪来的？怎么我看到的今年房价还高于去年？

答复你一句话：很简单，楼市不是股市，你的分析只适用于股市

老弟，要有宏观视野。二手房东在这个游戏中的身份就是炮灰，利用完之后关进笼子，要认清事实。

我比你悲观的多。之所以这两年房价能起来，本来就是经济溃而不崩，靠着放水嗑药拉着房价带动GDP，如果不来这一手，15年出清还好，现在问题是，这两年房价搞得全民大规模负债，到时候根本就没有资金投资生产了，你指望体制内QE？那将又是另外一次溃而不崩，因为它们的效率、升级能力，能行吗？那是跟太监谈阳痿，它们不是不行，是没有，到那时候，不仅仅是体制外破产，Z后是体制内也破产，你觉得除了这条路，还有别的可能性吗？

我只是说我的两个房子所在的小区而已，叫价到现在都没变，唯无成交而。

个例不说明问题，我看到是，涨价的多，跌的少

国家对于银行利率上浮有封顶

要看到悲观面，也要看到乐观面。乐观面到底在哪儿？乐观在于中国人的聪明，勤劳，吃苦耐操，全方位的碾压式竞争力。一个月拿三四千块干的活，比人家一个月拿三四千美金的活要干得好，全球化大家硬碰硬竞争国际市场，美国人怎么混？

悲观面嘛，房地产泡沫，国企债务多，这两大问题高层都意识到了，正在着手逐步扭转，不至于沉船危机的。老实讲高层能同意集权，根本上还是因为内外环境面临重大危机，抱团取暖嘛。

我只是回答天外大飞仙的问题罢了，也只是就我自己的情况说我自己的事情，现在这个时候我没什么心思去讨论房价到底是涨还是跌了，如果你觉得二手房涨了，那么也好。

不是说基准利率加80%，是说国家利率市场化，银行会在现有的利率基础上，上浮80%。其实你不在银行系统内可能没概念，现在小企业在银行贷款，除了利率上浮70%之外还要做1：1等比例存款，再加上需要担保公司作担保，成本早就破了12个点。。。远远不止上浮80%。。。。这也是国内民企活不下去的原因

关门打狗是吧？如果2016年10月国家不出调控政策，我也同意中国房价暴涨之后会崩，问题是国家出手了，调控了，等于提前卧到了，释放了部分风险，所以我相信国家不会允许、房价也不会硬着陆。以中国百姓的收入增长，过两三年以后泡沫就完全消化了

撑死一亿体制内吧，剩下的呢？那可是洋洋洒洒13亿人啊，你说一个月拿三四千，谁来发？没有消费就没有生产，没有生产就没有产出，那就没有货币增量，现在关键问题就是没法印钱了，这才是这次要面临的Z大问题。简单说吧，就是没钱，为什么没钱，因为要还债。你说我们勤劳，这没问题，但是我们勤劳如斯的Z后结果却是一贫如洗，即使站在岸上看，难道不是令人心酸的事情吗？

关键在国企和房地产，银行要是从国企和房地产贷款当中撤出来，资金就会过剩，会登门求着企业贷款。国企和房地产是两大资金黑洞，你发一百万亿他们能吸收一百万亿，还嫌少。你发一千万亿他们能吸纳一千万亿，还是觉得少点。问题是他们弄去了都是烂账，还本付息大有问题。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-4-14 22:59 编辑