按照正常人买房眼光 三四年前在三环附近买了一套 8000 按照道理现在也就12000 新房限价 当然我也是按照武汉内环Z低的价格算的 （除去涨幅很高的光谷内环核心地段） 按照涨幅比例来算8000*1.10*1.10*1.10*1.10 就是11712 算作利率百分之十 比常规基金高比分之四
然后要是转手的话 中间有百分之一的中介分 然后契税 个税 还要满几年 唯一的住房 税率才会低一些（具体税率我就不太懂 ）
就是那些说房子涨的话 前提是你事先就是看好要投资的 不装修 空置 买了过几年交易
除非只一心想投资看准了 投资市场认真算过涨幅 还有贷款利率 转手也需要 时间精力成本 不然普通买房说房子涨了 其实意义不大 因为一般刚需 房子也是按正常利率涨幅
所以看见别人的房子以前买的现在涨了也不要眼红 因为毕竟别人也挣不到多少钱 对于刚需自主来说现在买三环附近的房子也不贵
小白第一次发帖忘大家亲喷
买房难度当然加大了，这个要抛开 毕竟大家都是买涨不买跌 要和别人去抢的嘛
我是拿新房的价格来做的比较呢 不是按照二手房的价格来算的
二手房虚高 虚高！！！
我是拿新房和新房作比较三环附近12000的 有古田 白沙洲 四新 等 中介费是买卖都是百分之一 加起来就是百分之二 
你南湖的房价都干啥 光谷中心地段的房价了 光谷新房也才两万多一点
肯定是不加装修的价格了
本文都说了 出去光谷地段 要知道光谷是前几年涨幅Z多的地方，光谷要12000的话 只能在光谷东去找了，价格大概在15000左右吧
白沙洲按照毛坯来算的嘛 自住后期的装修费不要摊到房子上 我记得前几个月才听说四新之光 才12000 不贵呀 就只是比较难抢而已 比较大家都是看准了市场
诶呀 刚才看了一下 东原乐见城 13000到14000 我是按照毛坯来算的哦 自住后期大家也是要装修也是要出这个钱 虽然贵一些 但是涨幅的话还算是比较理性的 大家有没有觉得
还是希望 刚需买到房 ，投资的排到后面。 投资也是基于刚需上才会有后期的涨幅 武汉房管局这一点确实是对现在的刚需做了点好事
明确的告诉你武汉三环除了光谷新房能达到两万，除去一些别墅 高端大品牌住宅 其余的都低于这个价
东西湖后湖还是光谷东 
常青花园我再熟悉不过了大哥 我在那边读的大学 ，确实开盘价格很低 你说的长青神盘确实难抢 要全款要茶水费要关系，我去过无数次在再解不过了。原因在于大品牌楼盘毛坯备案低只要1.3w 茶水费用脚指头想也知道贵，因为抢的人多的。但是你知道近期开盘附近还有一个盘只要一万五可以抢到吗。
常青花园我再熟悉不过了，我在那里读大学对于常青花园在熟悉不过了。对于那里的神盘有一年多没开盘了，因为价格一直上不去，但是备案价也就是1.3w毛坯价格 全款 csf 确实要 还要点关系 没错，因为大品牌价格低，抢的人多 开发商自然有资格挑。但是你说的30w 你觉得1.3w毛坯加精装2500 一百平平摊下来的csf 3000 单价就要18500 请问这个价谁会去买 30w的csf不知道你哪里听来的 这么贵 告诉你附近有个盘1.5w地段更好 可以凭运气抢呢
常青花园神盘在武汉购买难度都是数一数二的，至于其他两个盘 购买意向的人多自然难购买。但是也不能否认，有些没出csf买到的人吧
大佬 这个我给忘记了，原来的房子本金可能只要30w
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
