意粉咵房

为什么要“房住不炒”,为什么要新房限价??

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既然大家一致认为房子政策市,那么有没有人去琢磨过ZF为什么要这么做呢?谈谈你们的看法

个人看法是:新房滞销日,楼市崩盘时。拭目以待

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天外大飞仙 大学一年级
路人甲宋兵乙发表于 2018-06-11 10:32 我觉得是新房滞销日,限购解除时。只有在完全市场情况下的滞销,才能撬动价格。

限购早已经形同虚设,通过人才落户政策规避了限购。撤不撤意义不大

天外大飞仙 大学一年级
wx_666a58352200发表于 2018-06-11 11:15 过几年货币再贬值30%,草民收入再增加25%,房价再涨20%,房价表面上是涨了,实际上是跌的,但比存钱的还是划算多了,几年后很多人又有能力买房了。

你所幻想的三个前提条件其实未来几年都不会发生。

天外大飞仙 大学一年级
小冬瓜001发表于 2018-06-11 10:53 限购还是限制一部分人的,一些低学历的(我好几个租客打工加家里有钱买不了房,听他们说大专文化都没有落不了户),一些改善性的(需要折腾,卖一套或者离婚什么的,太麻烦)

这些人拉进来接盘,房价进入下跌通道,要死人的。

天外大飞仙 大学一年级
朱骨头发表于 2018-06-11 11:31 一手杀二手,让二手烂在菜地里,等一手差不多了,再限售,一手二手双杀,然后等房价下去了在出台房产税,解除限价限购限贷,你涨的多就交税多,让税率来调节房价

我靠,看不出啊,你心地这么阴暗

天外大飞仙 大学一年级
朱骨头发表于 2018-06-11 11:52 你只要明白,开发商不是慈善家,zf更不是,有便宜白白给屁民赚?想得美!想明白这个,就懂了!

嗯,马克思说过,国家是阶级统治的工具。房地产本质上是台榨油机,榨谁的油呢??谁有油水榨谁的。

天外大飞仙 大学一年级
说你行你就行发表于 2018-06-11 11:58 从生意的角度,限价也是有利于银行的信贷业务的。房价太高,新增银行的信贷很可能大规模成为不良资产。在风险可控的范围内,降低一手房进入门槛,银行可以完成当年的贷款任务,实现安全盈利。放得出去,也要收的 ...

恭喜你,答对了。房地产是ZF的主营业务,银行更是政权的命根子。很多人看问题之所以错误,就出在片面性,他们只看到ZF不希望房价跌,却看不到ZF更害怕银行垮,这叫做只知其一不知其二。ZF的所作所为,也都是在风险和利益之前权衡取舍而已。

天外大飞仙 大学一年级

实事求是的说,武汉市ZF的错误主要出在2017年,当时如果将落户政策改为新落户一年或者两年后可以买房,则有效的削峰填谷了。自从去年底三部委到武汉开会之后,市ZF的政策基本是正确的,有步骤,分台阶的逐渐冷却下来。

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