意粉咵房

重开一贴论装修,欢迎杠精来

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我把Z重的观点说在前面“完全自愿”、“契约精神”

1、置业顾问给我们看了样板间,明确说了交房标准就是这个样子,购房者有知情权,所有购房者都知道自己交的装修款大部分都变成了开发商的利润。

2、群里也讨论过装修不值钱的事情,但所有人都表示一定要买。而且有个人表示不关心装修标准,他连样板间都懒得去看,就相当于装修款白送给开发商了,他就是要买这个房子

3、抢到房以后我们都去签购房合同,置业顾问也明确表示,装修合同后面附了装修清单,要看清楚再签,不明白的问她,不接受装修合同的可以不签,可以退首付款。

4、装修的水很深,有人自己跑材料,15W就装好了。有人全包给装修公司花了25W,材料还真不一定比15W的那家材料好。

5、购房那几天有好几个楼盘开盘,不满意这家可以去别的楼盘买,楼盘之间是完全竞争状态,而且新房和二手房也是有竞争关系,说明卖房市场是完全竞争的市场,只是这个市场进入了供不应求的时期而已。

6、购房者Z看重的其实是算上装修后的开盘价仍然比附近的二手房便宜4000块,自己买新房明显更划算。如果装修款降到比较合理的价格,大概1000块一平,那新房和二手房的差价将达到6000。

7、价格从来都是供求关系决定的,而不是成本决定的,没有值不值,只有你认不认。所有人都知道“只有买错的,没有卖错的”这句话。

8、觉得开发商一平米多赚了2000块的人怎么不去讨伐ZF?ZF3000一平米完成地皮拆迁,然后把地皮卖1W一平,怎么没人说ZF十恶不赦?怎么不去要求ZF土地卖便宜点,卖5000一平也有的赚啊,为什么要把地皮卖1W一平,Z后把所有成本都转嫁到我们购房者身上,导致我们买高价房。

9、觉得自己的钱被坑了,如果开发商愿意退全款,收回房子购房者肯定连个屁都不敢放,百之百要房子而不要退款。请解释一下开发商退款退房,给你挽回的机会,不让你的装修款被坑,为什么所有人都不愿意要这个机会?为什么?为什么?

10、开发商摆明了装修标准低,就是要赚购房者的钱,我们所有人还舔着脸给开发商送钱,其实我们不去买他的房子,不去签他的合同,装修款被坑的事情就可以完全避免的,决定权在购房者手里,没人逼我们。

再说一遍,买卖完全自愿的情况下,请遵守契约精神!

Z后,其实我非常希望ZF能管一管房地产的乱象,让以后的购房者都能公平公正的买到价格合理的房子

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格子衬衫的阿牛 大学四年级

如果认为花钱买的是装修,那就太天真了,其实那些钱买的是购房资格。全武汉的购房者彼此都是竞争关系,你不愿意多出钱,总有其他人愿意多出钱拿到购房资格。公开竞标或拍卖,所有人都认为是合理行为,价高者得。觉得不值的人会放弃,觉得物超所值的人愿意出更好的价钱。装修款降到1000一平会引来更多的购房者彼此竞争,几千人里面肯定会有人愿意主动给开发商送钱,提高自己的购房成功率。你非常天真的守着1000块钱装修标准等着开盘,一毛不拔,购房成功率为0。因为那么多愿意私下塞钱给开发商的人早就锁定了房源。所有人都想要的东西,你没有硬关系,又不愿多出钱,觉着这种好事会轮到你吗?

格子衬衫的阿牛 大学四年级
xiangliq发表于 2018-07-05 10:34 你有选择权吗???你要房子,就必须遵守开发商的霸王条款。。。。 本来公摊部分就计费了,装修公摊还要再次收费。。本来就是不合理。。楼主是被奴役惯了把

你可以买或者不买,这还不叫选择权?你选择买房子,可以买新房,也可以买二手房,这不叫选择权?你选择买新房,可以买万科的,也可以买恒大的,这不叫选择权?

格子衬衫的阿牛 大学四年级
xiangliq发表于 2018-07-05 10:34 你有选择权吗???你要房子,就必须遵守开发商的霸王条款。。。。 本来公摊部分就计费了,装修公摊还要再次收费。。本来就是不合理。。楼主是被奴役惯了把

公摊部分收装修款确实不合理,公摊维权我是支持的。但我愿意把追讨回来的几万块钱再塞回给开发商领导,保证我能买到满意的楼层和户型。愿意多出钱的人太多了。交过10万,20万茶水费的人还少吗?开盘1000人抢200套房子,有200人愿意私下交了公摊部分装修款,你不愿意交,请问你能买的到房子吗?1000人里总有些傻逼愿意多出钱,拿到房子,我就是那个傻逼。然后一年以后的今天,看着那些原来认为我傻逼的人,多花了30万,买了别的楼盘。或者多花50万,买了二手房。到底谁傻?

格子衬衫的阿牛 大学四年级

举个真实的例子,去年某楼盘开盘,带装修1.2w,我同事想买,但要交10万买指标,他觉得交钱的都是傻逼,果然开盘没抢到。八个月以后的现在,不远处的另一个楼盘开盘,带装修1.6w,他买了。算算120平差价有多少?48万!而且位置还不如去年的那个盘,这就是丢了西瓜捡芝麻

格子衬衫的阿牛 大学四年级
xiangliq发表于 2018-07-05 11:07 回复 格子衬衫的阿牛 的帖子你以为你每平方4000的精装修钱,开发商就会给你装的像皇宫???别做梦了,能给你按1000的标准装都对得起你了。。。公摊部分收了你几十万,装修在坑你几十万。。。你以为每 ...

我从来没说过装修有多好,装的像皇宫。所有人都知道装修款是开发商的利润。另外我去年买房也没交茶水费,只是装修款一次性付清而已

格子衬衫的阿牛 大学四年级
投机主义者发表于 2018-07-05 11:21 说得好 这个人要么是被奴役惯了,要么是利益相关人。你愿意去交茶水费,去接受不合理的精装修是你的事情。别人维权和你有什么关系,几年前买房也不见开发商搞这些屁事。市场规律永远不会变的,开发商 ...

将来房地产市场不景气,开发商就成孙子了,据说销售顾问为了卖房子,陪客户上床的事情都有,怎么没人指责这个客户黑心,趁人之危?市场规律而已。将来房价大跌我也认赌服输,不会要求开发商退房或者补差价。自己的选择,怪不得别人,只怪自己眼瞎。

格子衬衫的阿牛 大学四年级

去年福星,中建都有毛坯卖,去年四新,白沙洲,光谷,江夏,都有毛坯卖,印象中去年的毛坯房楼盘应该不少于30个。知道精装修坑钱,那么多毛坯房你不买,非要去买那些开发商明说了要坑你钱的精装修楼盘,是不是吃饱了撑的?归根结底还不是你自己的选择?没人把刀架脖子上逼你买带装修的吧。

格子衬衫的阿牛 大学四年级
吴小文发表于 2018-07-05 13:56 哥们,你是扛精呀~逻辑思维也是差的不得,请问现在房产是完全市场经济么?如果你说是,OK 不用回复了。关键不是,房产价格=毛坯价+精装价格

我不是中介,也不是做房地产的,前文我也说了,希望ZF管一管地产乱像。我看不惯没有契约精神的人,自愿达成的交易可以说反悔就反悔?已经买了的人,再去毁约,这就是无赖行径。咱们为还没买房的人争取权益,那是好事。我从来没说开发商是好人,但没有契约精神的人,比开发商还可恶。就卖淫是违法的,咱们不应该支持,开发商捆绑也不得人心,咱们也不应该支持。但是。。。嫖客和失足妇女达成了买卖协议,嫖完却不给钱,是不是没有契约精神?购房者和卖淫一样被人唾弃的开发商打成了自愿买卖的协议,然后买到后却要讨要,是不是跟嫖客不给钱一样的被人耻笑

格子衬衫的阿牛 大学四年级

在美国,一个矿产公司买了一个农户祖传的土地,是按照普通农田价格签协议付款。过了五年,矿产公司在那片土地上探查到了金属矿,土地价值飞涨。农夫就告了矿产公司,他认为地下矿产在买卖之前已经存在了很多年,应该属于前主人的资产。案件结果是法院判农夫败诉,要求他遵守契约精神

格子衬衫的阿牛 大学四年级
专用majia发表于 2018-07-05 15:24 好有趣的比喻,那么到了提问环节:问题一,假如失足妇女翠花36岁装18岁还带梅毒出来接k,那么她算有契约精神吗?

先回答问题一,失足妇女隐瞒实情,侵犯了嫖客的知情权,所以嫖客有权不付钱或者要求她赔偿但开发商并没有侵犯购房者的知情权,他们告知了装修标准,装修材料,也附了装修清单,购房者明知道自己装修款成了开发商的利润。双方自愿,双方都知情,所以双方要遵守契约精神

格子衬衫的阿牛 大学四年级
专用majia发表于 2018-07-05 15:24 好有趣的比喻,那么到了提问环节:问题一,假如失足妇女翠花36岁装18岁还带梅毒出来接k,那么她算有契约精神吗?

再回答问题二,经济学原理明确说了,所有自愿的买卖的成交,都是建立在双方都认为自己赚了的基础上。农夫卖土地给矿产公司的时候,他认为自己赚了,才会签那份协议,买卖才能成交。你用后面发生的事情去判断前面的决定是对是错,有点事后诸葛亮的嫌疑。俄罗斯500万美元就把阿拉斯加卖给了美国,后来发现了石油。 李泽楷1000万美元就把腾讯股票卖了,错失4000亿。俄罗斯如果当时知道阿拉斯加有石油就不可能卖,李泽楷如果知道以后腾讯股票会大涨,他也不会卖。那他们为什么都卖了呢?因为在当时的情况下,俄罗斯和李泽楷都认为这笔交易是自己赚了。农夫一样的道理,当时他卖土地的时候认为这份买卖协议很划算,他赚了

格子衬衫的阿牛 大学四年级
专用majia发表于 2018-07-05 15:43 说白了,焦点就在是否公平交易上,买家利用其强势地位在装修上压迫买家就范,已经违反了公平交易原则,买家在后期想借力主管部门纠偏也无可非议了,其实估计也是无谓的呐喊,如果这个事在Z主要x港t湾,基本就不会 ...

开发商确实仗势欺人,过两年房地产熄火,破产的一大堆。但开发商并没有强迫买卖,因为购房者可以选择不买,可以选择买毛坯,可以选择买装修,可以选择上百个楼盘,还可以选择买二手房。购房者在五种选择中,选择了他们认为对自己Z有利的,就是买比较抢手的装修房。签合同的时候,我们所有人都认为自己赚了,认为自己亏了还去签合同的那不是神经病吗?和农夫卖土地的时候一个道理,农夫当时还没有那么多选择,只有一家公司可以选,如果当时他就觉得自己亏了,肯定不会签买卖协议,交易的达成是建立在他认为自己赚了的基础上。农夫后来觉得自己亏了就去告矿产公司,购房者也是后来觉得自己亏了要告开发商,他们都会受到同样的判决,那就是败诉。农夫的故事是美国历史上真实发生的事情,已经成了经济学教学案例

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