记录我的旧房改造，有在装修的朋友可参考

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花样官

小学五年级 2018年08月21日

大家要看更新在后面，因为不知道怎么更新，所以在后面写的，可以直接看我的第一次写装修日记，哈哈哈，感觉好激动呀，同时也感觉不知道从哪里写起。因为旧房改造真的好多好多要注意的地方。我们家装修也更加不一样。在这里可以跟正在装修的朋友一起讨论一下（因为可能我会有很多问题），也可以为没有装修的朋友少走些弯路！我家现在装修正在走水电，我想慢慢记录装修过程，不定时更新！我是去年买的汉口一小区的二手房复式，其实一开始是父母找的熟人，必定老一辈的还是很相信熟人的。所以装修也是父母直接跟熟人谈的。很快就谈妥了。装修很开心的开始了。到开工的时候也没有图纸，但是我们还是有很大期待，必定这个房子满足了我所有的幻想，所以我们也在网上找了好多的图片，想着没有图纸没关系，我们现场一点点的来确认应该也没有问题，必定我们也想了很久了，知道自己要什么。

但是问题就是从这时开始的。作为旧房第一步就是拆除，拆除的价格报了大概是1万6，这个价格含了拆除和外运，因为面积上下加起来有210平，所以拆除的地方确实很多，地面都是贴的砖，墙上有一部分也贴了小砖，有很多的墙要打（以前这个房子是租给别人办公在，装的是那种工业风）楼上还有户外木，户外木拆除后发现下面还贴了一层砖，这也是前面没有想到的。所以后面又加了钱（旧房有好多不可知的问题，可能存在好多加钱的地方）外运也是问题多多。拆除一共用了半个月，因为是老小区，时间上周六周天也不让作。期间还被二楼投诉有装修灰尘，不让我们把垃圾堆在指定地点（主要是小区没有指定地点，这个临时地点还是物业找的个空地）。拆的过程中还打破了楼下的玻璃(不过楼下的邻居很好，让我们小心搬运）可惜手机照片清除了，不然让大家看看当时房子的原样。我只知道这半个月我没事就跑过来协调关系，告诉师傅哪里拆哪里不拆，然后就是看哪里又有没有预算到的地方，Z后拆除一共花了2万，2万呀！！
拆除作完了我想总结一下：
1.拆除费用应该怎么算真的好重要，我感觉我家拆除费用有点贵，可能这也是每一个旧房都不可少的费用。（但是到现在我也不知道应该怎么算，如果有好的算法大家可以分享一下，后来设计师说直接包出去整算，不一点点算划算些，不过我家已经拆了，不能再算一遍了）但是我知道的是外运一车500，自己外运更便宜！
2，在拆除的时候不能暴力拆除，一定要注意管道（我家下水管道就搞破了后期虽然可以补，但是也麻烦，而且如果不是在顶楼那更麻烦，楼上楼下还要用水，不仅脏还不利于补下水管，如果是铁管道可能更难）拆除墙的时候要用切割机，不能直接打，会把墙都打松动，墙边也不平，补的时候也要钱。
3. 拆除一定要到位，比如墙上的灰可以一起铲的就一起铲，如果后期有墙面要贴砖的位置一定要别人一起打毛了（这样可以省很多钱）我家就因为这些都没有作后期又花钱再搞一遍，其实前面一起搞反而还便宜些。
4，要作适当的保护，怕有渣子掉到楼下，安全第一！也要注意左右邻居楼上楼下（我家就把楼下玻璃搞破了，也要花钱）
今天就写到这里吧，好困呀！后面我再更新砌墙，也是眼流满面！后面都会有图片哟！
希望贴子对大家有点帮助，所以我会每作一步就跟大家分享一下我的想法，必定是一步步爬过来的！如果大家觉得有点用希望给我点赞哟！有补充的也写下来，这样后面的同学就可以少走弯路了！

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花样官

小学五年级

2018年08月21日

装修时间轴留位：

游击队作业部分：

5月8日开工大吉拆除旧房

5月20日砖工砌墙

5月29日砖墙基本完工做全屋线槽

装修公司作业部分：

7月22日开工大吉收烂尾墙面打毛

8月7日水电布线开始

8月13日水电工师傅到场

无图施工+旧房改造+复式楼+装修队，这一切等于自虐暖气落地2个月后复工，鬼知道中间经历了什么？新砌的墙面位置不符，电视线槽无一居中，次卫马桶位置预留不足，暖气施工误工费罚款，暖气管道改位两次。还没有进入核心工程，就已经有了需要整改的地方。装修队也不是第一次接触，以前的老房还有亲戚都合作过，这次的经历好感荡然无存，不纠结果断换人。再也没有别的路子决定找正规军，挑个黄道吉日7月底再次进场。所幸，自己综合需求设计的格局，得到正规军的认可，不需大动干戈节约一笔。处理完之前的烂尾，目前终于来到水电阶段，有新的进展再来汇报！装修不易，前车之鉴！

本帖Z后由花样官于 2018-8-23 21:14 编辑

花样官

小学五年级

2018年08月21日

非洲大佬大

好的，我们多交流一下！装修真的说难搞也难搞，但是搞好了也蛮有成就感！加油呀！

花样官

小学五年级

2018年08月22日

得意家小钢炮

怎么参加呀？我现在可以参加吗？

花样官

小学五年级

2018年08月22日

恩，今天又来了，我感觉我写贴有点乱，基本上是想写到哪里就写到哪里，有时前面写掉了的后面想起来再接着写，哈哈哈。不过我觉得这样也蛮好的。上面写了一个目前大概的时间点。有的也不太记得。我觉得砌墙我还想再说一下。拆除之后就砌墙了，因为没有图纸，基本上是自己说砌哪里就砌哪里，就出现了上面看到的有砌错的地方，更有意思的是我们都没有发现，一直到后来重新找了设计师后重新作方案才发现。这里还想说一点，旧房不比新房，有很多问题只有有经验的人才能提前预料。很明显的一点，我原本的次卫墙被打掉了重新砌，师傅们就没有考虑我卫生间不是下沉没有注意孔距，直到后来装修公司的人员来就发现了这个问题，Z后没有办法，用了移位器，很明显就是砌墙往卫生间去了一点点，而原墙的位置是刚好的，我到现在都不知道为什么要把墙拆了重砌。砌错墙是一方面，更重要的是后期出现了很多裂缝，而且是一面墙上左右惯穿了裂。我觉得这跟工艺有关，我们家到处砌的墙，还不知道后面会怎么样。后来找了装修公司后听了一下他们的砌墙工艺，真的不一样。又是大砖又是小砖又是斜砌又是钢网。说实话，如果不是因为对比因为家里砌的墙真的都裂了我也不会认为砌墙是多了不得的工艺。但是墙都砌好了，再拆划不来，只能后面补救了。发几张砌完墙后的图大家看下。

我说的马桶位置就是第四张图上的，第二张就是砌错了地方。再发一张对的图让大家对比下

上面这个就是主卫错的改成对的后

再发几张我拍的公司的作法，大家可以对比下：

我们当时就是直接一块一块大砖搞上去的，看了这种搞法，我才觉得还是有区别的。特别是砌墙多的！

我再总结下砌墙我的想法：

1.一定要有图纸，一定要有图纸，一定要有图纸，重要的事情说三遍，特别是改动大的砌墙多的。因为有时候就因为一点点的尺寸差别就会出大的问题。比如我们家的次卫生间。比如我家的主卫生间就拆了重来。费钱费时费力。

2.不要觉得砌墙无所谓，有些标准还是要有的。不然后面裂缝也很头疼，像我家又不打算贴墙纸，打算用乳胶漆调色，还不知道后期会怎样。其实什么钢网也要不了多少钱，不要怕师傅们麻烦，不然后期麻烦的是自己。

今天写到这里，后面我会上我家的平面图效果图什么的。我还是喜欢按时间顺序来写。可能并不吸引人，都没有人关注。不过当作我的记录也很开心。

本帖Z后由花样官于 2018-8-23 22:04 编辑

花样官

小学五年级

2018年08月22日

昨天水电验收了，今天终于有时间来作个更新，我要疯了，我才写的不见了，请问小编为什么会这样。需要怎么操作才会避免这个问题。从水电进场到现在整整作了半个月，而且是两个大师傅一起作的。可见旧房复式是有多麻烦。我的整个地面都因为拆除拆坏了，还作了暖气，所以感谢师傅们这么有耐心。我一个朋友50平的旧房作了5个月。师傅们现场作事很有激情。现场放了个小音响一边听着经典的国内国外的曲子一边作事。我都被感染了。在验收前几天我也让专业的朋友来看过，他说作的确实不错，也对着其它公司的验收标准来看了。我很满意。打个95分。不能打再多，再多师傅们会骄傲！先发图看了再说！我拍的不好，现场看更好哟！

上面是当时材料验收的时候拍的材料，我记的比较深的是德国原装进口的水管叫洁水，确实还可以，我作了升级的。

可以拍的水电很多，我只发了几个我认为要注意的一些。跟大家分享一下：

1.回路还要是走到位的，我家楼上楼下分别走了强电箱分别控制，旧房可能线不够大带不动，或者是2相电带不了太大功率的电器。我家虽然用了中央空调但是只带动两个房加客餐厅。

2.卫生间的水管走天，热水管也包了保温，后期好维护些。

3.旧房卫生间很多都不是下沉的，需要抬高，感谢师傅们帮我作了优化，让楼上的卫生下水在楼下顶上走的，我楼上卫生间就不用抬高了。点赞。4.他们公司用的中财的下水管，有椭圆的下水，所以我主卫下水在改的时候不用抬那么高了。这就是材料的细节不同。

5.家里一定要有便携式蹲便。家里一点气味都没有。公司还是很人性化的。点赞。

6.下水管一定要用盖子盖着，虽然是个小事，但是不作引起的问题很大，我家下水在拆除的时候就堵了，不得不找疏通。但是对于旧房子我还是很担心管道老花疏通会有损害。其实装修就是看的细节。

7.我家进二楼的水管全用的粗的。这个是项目经理提出来的。应该是为了水压够大！点赞。

8.金属过桥弯还有什么锁扣还有什么连接器。反正都是些小东西，但是确实有它的作用。

还有好多不记得了。很多公司都有。但是我个人的感觉是公司用材重要，工艺重要，但是也要有好手艺的师傅来作，师傅的负责任的态度更重要。我很感谢WZ装饰为我们家的工程安排的项目经理和设计师。到现在我才放下心来。必定前面找熟人作的不满意，也不确定换了公司是不是会更好。但是我现在很确定也很庆幸当时的果断。再次感谢WZ装饰。

整个水电完工，有些材料是要自己买的，有10平的线，还有打孔，还有音响线，还有强弱电盒，一起也花了1千大几百块钱。难怪别人说有些房子买的起装不起。

从装修公司进入到目前水电完工为止装修还是很顺利的。中间也有一些方案上的优化。再次感谢这个公司为我服务的每一个人。期待后面的工程！

本帖Z后由花样官于 2018-8-30 23:07 编辑

花样官

小学五年级

2018年08月22日

花样官

我先自己占几个楼呀，大家不要打我，是不想大家翻很久贴子！