大家都知道万科一边高喊“活下去”的口号,一边又拼命拿地。但是你们知道他们还有另一个动作么?房子买贵了退款!
虽然不是武汉的,但是还是想跟大家分享下这件事。看下万科到底是怎么样的活下去!
这个退钱的楼盘是厦门的万科·白鹭郡,开盘近一年推出204套卖的很差。
一年多去化才不到100套。昂贵是这个项目的硬伤,450-500万的总价,包含价值50万的装修,32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。
然后不得已2018年9月,白鹭郡推出107套特价房。。。。。。。去掉了精装修,车位以及电梯,交付标准降为毛坯交付,价格相应的降到275-300万的总价。
将近五折的房子了么,于是国人的战斗力就显现出来了,10秒售罄!
所以前期500万的是不是心里日了狗,必然要维权了啊!但是,这时候突显了万科墙裂的求生欲!万科准备给前期买贵的业主退款,和银行协商变更按揭合同的方案。
退款方式简单粗暴,买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等,相应降价部分约100万,直接抵偿按揭部分。
换句话说,开发商主动为之前买贵业主,取消捆绑的精装修,车位和电梯,折价直接抵消掉业主的贷款。业主向银行贷款的金额少了100万,每月还款也相应减少了。根据好评与差评了解,这个盘开盘时候,还有部分业主申请了首付贷,这样一来,对于买贵的业主真的非常贴心了。
看了上面的,再想想前段时间上饶碧XX开发商对于打砸售楼部的业主们,先表示理解对方愤怒的心情,然后选择报警让JC把他们拖走的做法。孰优孰劣一目了然了吧。
万科一边高调呼吁“活下去”,唱衰市场,一边在做这四件事。
1,疯狂拿地
2,疯狂收购
3,降低负债率
4,给买贵的业主爸爸们退钱
万科2018年年中财报,货币资金1595亿,一年期的负债总和才609亿。。。所以他高喊“活下去”明明就是不让对手活下去吧!