求点评远洋万和四季，就是远洋心汉口旁边

这个盘，我的一个顾虑是置业在打电话：先生您好，我们这边有二环边的毛坯出售，请问您有兴趣吗？

如果都这样了还买到就赚，那你也来买吧，建议你买143的。

赞同。

不能光用5条地铁线忽悠，2号线要走到汉口站，3号线要走到云飞路还是哪里，5号线和7号线，有一个要走到双墩常码头了。

地库估计20W左右。

以上随随便便都要走15分钟，还不如一条地铁就在门口方便。

但是5条地铁的说法会不会更抗跌。

这么没人气看来真的卖不动啊

二环外，区位是要差一些。

确实算是贺家墩地块比较好的，但是1是蹭CBD的配套要走15-20分钟。2是和唐家墩新华路比较，貌似和那边价格差不多，却没那边发展的好。所以比较纠结。

来，说一说为何买到就赚

中肯，我上次也是开车去的，在考虑明天上午公交+徒步。几个地铁站走一遍，泛海广场走一遍。

12号线的复兴村应该有一站，而且是Z近的。12号线貌似已经开工了。这个地方我觉得还是发展大道的公交车站Z靠谱。

我那天是导航到了远洋心汉口，随便停路边的，然后走过去找到的。出来的时候直接右转了。我对交通的担忧是导航要我从汉口站地下通道前就出来，这绝对是个大堵点。还不如长丰大道下高架掉头，还没试过。

学校的话，如果在发展大道另一侧，那说明中城悦城卖的更贵是有道理的。远洋如果沾了这个学区，中成的会答应吗。

远洋对外宣传的就是一块教育规划用地，我问了有没有开工，说没有。

商业配套都是去蹭CBD的，走过去是要点距离。80万方不知道能不能带个便利店和菜市场进来。

主要是常青路上班，觉得这一块稍微近一点。

我查了一下，御峰和对面的中城悦城，是分配的振兴路实验小学。

中城蹭华发的学区估计没搞定。

远洋学区唯一稍微利好的消息是有一块教育用地吧，貌似就中联的，但是没落地开工的都不能算数。

我个人不看好CBD的发展。。。

除了上班近点+汉口核心 没感觉出有多好

就是不懂啊 还号称这是豪宅系列

恒大是全款的那个恒大吗？君荟是姑嫂树路那个？

全款不起。。。 首付要是再多一些我都想原岸了。

以下数据均有照片为证：

10点38 常码头C出站口 10点43 发展大道复兴一村 10点52 售楼部路口 10点54 发展大道复兴二村

算到里面的K7，约20分钟。

13点39 汉口站B出站口 13点52 售楼部

算到里面的K7，约17分钟。

13点53 售楼部 14点02 云飞路 14点05 云飞路C出口

算到里面的K7，约16分钟。

14点08 云飞路 14点14 泛海广场 14点16 喜来登

算到里面的K7，约27分钟。

后襄河公园走另一条路比较近，走泛海这边过去比较远，没走。

还是回来的滴滴上司机说的Z好，所有楼盘都宣称：二环内，双地铁！

本帖Z后由 Phaeton 于 2018-10-20 15:31 编辑

降幅有限这个词语用的很好，降了就要在装修上修修补补，稳定压倒一切。

是那个凯旋啥的吧，确实，公交要走到发展大道。而且里面老破道路太多，开车也累。远洋80万方的盘，Z好是对附近有所改善，包括拆迁和交通。

这个离CBD还是远了点，泛海出租的可能性确实不大，但中城悦城3T8H的大概率很多投资出租的。贺家墩复兴村的拆迁肯定也会带来一波上涨。

地段其实算好，但稍微有点尴尬，相比于2.1-2.2的价格。

地铁不踩单车感觉要走15分钟+还是累，尤其是扛行李去火车站。

晚上刚从泛海广场吃饭回来，一堆泛海楼盘都觉得很冷清没什么人。可能这就是豪宅吧。。。

坨一坨的爸 发表于 2018-10-26 10:52

回复 Phaeton 的帖子

泛海Z好的兰海园和香海园加起来没几个人入住的，真是买得起的不住，确实人烟稀少， ...

这边一个比较吃亏的地方在于：窄三环！走常青路高架过去1分钟可能就到三环了，但二环边和三环边的价格就差了5000！

常青花园的问题在于恒大不全款买不到！同事和朋友的意思都说去买15800的恒大，可你们倒是开口借我钱全款啊！

学区常青是比远洋这一代合适的多！而且是落地的！鬼知道远洋旁边的教育用地会引进谁家的。而且远洋这一批9栋楼是Z后的了，搞完了人走了鬼管你学校。

常青就不存在蹭配套了，直接就是自成一派该有的都有，交通配套学区全部满足你，就是新房买不到！二手房老小区不想买啊！

泛海现在真的没什么人气，看看晚上淮海路多少辆车就知道了。CBD人气Z旺的，还是复兴村。所以搞不懂天天炒CBD这个概念，说10年了CBD要开始发威了，那又搞的27滨江怎么定位呢，难。都是炒作。

本帖Z后由 Phaeton 于 2018-10-26 11:11 编辑

所以27 ZF就不搞一家主导了。

只是说回来泛海除了豪宅气息、学区、内环外，我没觉得哪里好。人气真的冷清，包括泛海国际广场。

远洋和泛海相比，短期不是蹭CBD的配套，是去蹭复兴村的配套！只是在新房+毛坯+地段的三个条件下，貌似可选的真不多。

唉，难。