小妹接着写了,Z近干的事情就是把二七滨江商务区的那些神盘都逛了一下,等我整理一下开贴写一下逛后感~先说我叠层的买家是个很厉害有趣又有点纠结的人,在和我面谈之前他已经看了无数家的各种别墅,有一期联排有二期的纠纷叠层,有一套叠层和我家的户型各方面都一样价格380,但是有几家的经济纠纷,所以他纠结了很久,每次报价都给我报380,我Z后和中介说我Z困难的时候都没有想过380出,如果是低于400的报价就不用和我们说了,我的买家看了20处房产,谈价谈妥过10次Z后都在去签约的路上跑了,哈哈哈,对的,中介是这样说的,他跑了,Z后他3个月后出价我的房子400万全款,其实那个时候我对全款贷款没有太大要求了,要是去年5月出400全款我就立马出了,这样可以保住市中心小户型,因为那个小户型地段非常好,现在我自己手上的钱至少还可以还贷1年(期间有我家所有人收入一起),抵押贷要6个月后才能提前还贷,房贷需要还贷3个月后提前还贷,但是父母也不想压力大,卖出去家里才能回到正常消费,才可以开始正常准备装修之类的,看全款不用和中介怎么纠结就让价到410,签约当天中介还要签一个什么签约协议,完完全全约束的是我们和买房,全是有利中介的,我就不干了,中介的解释是怕买家又在路上跑了,Z后看我态度比较坚决,就说那就约到签约中心去,谈妥直接签,就这样Z终价格405成交的,直接签约,付全款过户。然后我的买家居然和中介谈的中介费Z终6万块!真的厉害,比我卖出去的小户型中介费5万只贵了1万块,真的很佩服他,反正和我们的交流还是很愉快的,说点卖房经验吧,1.通过中介的一定要看清需要签字的所有东西。2.清楚知道自己底线价格,学会拒绝太低出价。3.守得住。4.签约一定在合同上规定好各个流程时间。因为小妹占时没有买二手房经验,所以只分享了置换和卖房经验。其实这之间还有我自己已经谈好的客户被链家戳了的,当时很气愤,有空在写出来当趣事吧。之后我想分享一下二七滨江各神盘的逛后感