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请教朱骨头以及小怪兽的奥特曼:看中杨汊湖福星惠誉3期,是现在就买还是再等等?

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琦琦8023 大学四年级
啦啦啦23发表于 2019-01-16 22:01 集体交房啊 惊呆了

嗯嗯,今天置业是这么说的

琦琦8023 大学四年级
啦啦啦23发表于 2019-01-16 22:06 如今投资 会不会再等等会更好呢。利率那么贵。

谈不上投资,降准释放8000亿,只想保值而已。

琦琦8023 大学四年级
Z后一曲舞发表于 2019-01-16 22:12 16000在三环边 很吵。生活还是方便的 但我不喜欢杨汊湖这个地方 环境相当差

是啊,刚的不能再刚的刚需盘,优点是正地铁口。

琦琦8023 大学四年级
小怪兽的奥特曼发表于 2019-01-16 22:48 我如果买这个价位的刚需盘,我考虑的首要问题就是这个盘的升值空间(这个小区的房价天花板),而不会考虑自住的属性。投资,不管你是求保值还是增值,现阶段首要是考虑几点:毛坯、低价、倒挂、开发商打折、优惠 ...

看来请教对了人,谢谢你敲这么多字认真回复我。说得很有道理,受教了。

琦琦8023 大学四年级
cuipingjiabing发表于 2019-01-16 23:13 今天去看了一个盘,二套房上浮40%,你们这上浮30%是哪个银行?

对奥特曼说的这个利率我也比较疑惑。实际上我问楼盘置业也是说二套上浮40%。这个就有点变态了,这也是我纠结全款和贷款的原因。

琦琦8023 大学四年级
jesus10发表于 2019-01-16 23:36 现在现金比房子重要

知道现金比较重要,可是也不能眼睁睁看着货币贬值啊,马上就要释放1.5万亿了,08年不也才4万亿吗?钱也要存一部分,再买房子作为对货币贬值的对冲,我是这样想的,不知对否?

琦琦8023 大学四年级
朱骨头发表于 2019-01-17 08:47 我的建议是投资就不要买了,参照之前的帖子,以后会越来越体会到拿钱的价值

谢谢你的回复。其实也谈不上投资,就是想保值而已。

琦琦8023 大学四年级
明明的果果发表于 2019-01-17 00:12 如果房价狂涨怎么办

你现在还有这张担心吗?在当期大背景下,大涨狂涨都是小概率事件。我赞同奥特曼的说法:翻倍以及腰斩的说法,都是耍流氓。

琦琦8023 大学四年级
cuipingjiabing发表于 2019-01-17 08:55 昨天刚看的楼盘,现在也是想全款还是贷款,毕竟上浮百分四十还是有点难接受的

所以我觉得朱骨头的话有道理,可以再观望一下。

琦琦8023 大学四年级
Kidd发表于 2019-01-17 09:33 要算上通货膨胀率

我感觉降准后银行的钱明显变多,接到建行的电话,无抵押贷款,贷款利率4个点,如果从这个途径贷款,似乎可以部分规避二套上浮30-40%的问题。

琦琦8023 大学四年级
Phaeton发表于 2019-01-17 09:52 现在怕是只要是个人就说买房子能抵抗通货膨胀,买房子是投资,手里货币要贬值。

是啊,大部分人都会这样想的,可是投资想赚钱必须反人性操作,所以理智告诉我应该持有现金。

琦琦8023 大学四年级
戴志明发表于 2019-01-17 10:40 买快买

光说结论不说理由,有意思吗?

琦琦8023 大学四年级
Kidd发表于 2019-01-17 09:49 4个点的无抵押贷款?月息吧。。。

刚去建行落实了:10万一年手续费4400,当然不是你所有人都可以贷出来,要满足一定的条件。

琦琦8023 大学四年级
TT307发表于 2019-01-17 11:43 福星华府的房子离哪个地铁近点?离2号线是很远的,起码比隔壁盛世江城要远不少。Z近附近的某航单位建房要开建的,大概释放500套的容量,而且附近小区,包括常青南园、金色雅园、民航小区等等,都是这些单位 ...

你说的是福星华府1期以及2期,可以说2边不靠,离2号线,6号线都远(当然我也有同事住华府2期,早上走长港路再过马路搭乘6号线,走得快10分钟搞定觉得也还行。女同志穿高跟鞋估计搞不定),现在卖的华府3期在马路对面,正地铁口(6号线杨汊湖站C出口300米),小区对面就是集贸市场,生活还是很便利的,就是周边环境差,学区也是短板。

琦琦8023 大学四年级
wddam发表于 2019-01-17 12:21 你仔细看看清楚,你比较的完全是贷款买房和不买房的区别。而我一直说的是在同样买房的前提下,贷款和不贷款的区别。你的逻辑能力很成问题。

我觉得你俩不需要再杠下去了,确实谈的是2个问题。

琦琦8023 大学四年级
TT307发表于 2019-01-17 12:18 6号线也不错。学区不是问题吧,18年华府不是开始对口大兴路实验小学了?

学区有问题,不对口大兴实验小学。

琦琦8023 大学四年级
琦琦8023发表于 2019-01-17 12:48 学区有问题,不对口大兴实验小学。

准确的说,1期对口大兴实验小学,2期3期不确定

琦琦8023 大学四年级
personnews发表于 2019-01-17 12:51 投资保值的话 我觉得可以等一哈

等到什么时候出手比较好呢?

琦琦8023 大学四年级
yoyonono发表于 2019-01-17 15:08 一次性还还是分期 分期就很高了 一次性不太可能

求科普:贷款10万5年还清,每月还款1667+手续费370=2036。不知这是分期还是一次性的?

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