贷款不贷款，和通涨关系不大，而是跟投资回报率关系大。不明白的是你而已。

6号线也不错。学区不是问题吧，18年华府不是开始对口大兴路实验小学了？

你仔细看看清楚，你比较的完全是贷款买房和不买房的区别。而我一直说的是在同样买房的前提下，贷款和不贷款的区别。你的逻辑能力很成问题。

我觉得你俩不需要再杠下去了，确实谈的是2个问题。

学区有问题，不对口大兴实验小学。

投资保值的话 我觉得可以等一哈

准确的说，1期对口大兴实验小学，2期3期不确定

等到什么时候出手比较好呢？

年中吧 你这个楼盘 后面供应还比较大

http://www.deyi.com/thread-12119348-1-1.html

你把里面的例子换成，100W全款买一套，和100W+贷款买3套，看看区别。

说了你没明白你还犟。。

Z好不买

是这个盘不值得买？还是别的原因了？请教

你说白了还是买房和不买房的差别，如果能全款买三套，那就不要贷款买三套，明白吗？第二楼主问的是买一套房子需不需要贷款，我的意思是没有好的投资渠道，那么能不贷款尽量不要贷款，你的理解能力在哪里？第三，从以后来看，靠房价增值不是一个好的抵抗通涨的手段，房价高速涨的时候已经过去了。

一次性还还是分期 分期就很高了 一次性不太可能

你明明没看懂那篇帖子在讲什么，非要装自己看懂了，还非要杠。

那篇帖子在说房价涨吗？大声告诉我！

那篇帖子通篇在说“通货膨胀”，你为什么要假装你看懂了？

而且，我有说了以后一定怎么怎么样吗？我说的是要你考虑通货膨胀，

你通篇根本不考虑通货膨胀，只考虑贷款利率，只说负面，不说正面，刻意误导人？

你的那篇帖子，通篇说的就是房子的增值来抵抗通涨。而楼主问的根本不是买不买房，而是买这个房子是否需要贷款。所以你的回答就是狗屁不通，楼主本人也已经说了，这完全是两个问题（买不买房、买房的前提下贷不贷款），你完全缺少起码的逻辑能力。

哎，你的语文真的是小学生水平，这一贴：

http://www.deyi.com/thread-12119348-1-1.html

我直接把内容贴过来吧：

那么下面举一个极端例子：

两个人A和B，手上都有100块。

A拿100块+贷款100块买了套100平米的房子，每平米2块。

B拿100快买了理财。

理财收益：5%，贷款利率：10%。

这个时候，通货膨胀，国家放水，人均年薪一个亿，一年后：

A有一个亿，加以前价值200块的房子，还有100块贷款，然后付了10块利息。

B有一个亿，加105块。

你觉得A的房子现在卖多少一个平方？你一个亿买50万套？

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我有说房子涨价吗？我说的是通货膨胀导致的房子价格变动，是在讲房子涨价？房子涨价是被动，不是主动，主要原因是通货膨胀，你为什么会理解为主要是因为房子涨价？？？

我又没回复楼主的该不该贷款，我回复的是你的完全不考虑通胀，只考虑利息，不是傻就是坏的误导行为。

真不知道你为什么会理解为：通篇说的就是房子的增值来抵抗通涨。

科普任务，任重道远啊。。。

本帖Z后由 Kidd 于 2019-01-17 15:54 编辑

你缺乏起码的逻辑思维能力，贷款不贷款的关键，在于留钱在手是否有合适的投资渠道，使钱能跑赢房贷利率。无论是否通涨，都不影响这个比较。

你所谓的买三套房，和这种买一套房的有区别吗？没有。

就算你投资收益15%，大于贷款利率10%.。

你把那篇帖子里面的理财收益当成你的投资渠道收益，要是还不能明白，那我就。。。。。呵呵呵呵呵呵呵呵呵

你忽略通货膨胀，那真的是。。。呵呵呵呵呵呵呵呵呵

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那么下面举一个极端例子：

两个人A和B，手上都有100块。

A拿100块+贷款100块买了套100平米的房子，每平米2块。

B拿100快买了理财。

投资收益：15%（够高吧？远大于贷款利率了），贷款利率：10%。

这个时候，通货膨胀，国家放水，人均年薪一个亿，一年后：

A有一个亿，加以前价值200块的房子，还有100块贷款，然后付了10块利息。

B有一个亿，加115块。