我们只讨论大规模迁徙的可能性，不讨论哪些会搬哪些不会搬。一般来说办公面积不够比较拥挤且没有地的大公司容易搬。比如华为、IBM（它去了花山）。有地的就不会搬了比如烽火、中原电子。企业大规模外迁这种事情不是只有光谷有，可以借鉴其他区域经验。比如武广、泰和乃至青年路的写字楼的好多公司就搬到了泛海国际。中南、洪山广场的外迁汉街。之前一直有个误区，企业大规模外迁是因为租金高企，企业不堪重负。其实也不是，更多的是从一个作坊式的区域搬向一个更正规化话的位置。光谷内部也有类似经验，从SBI（创业街）搬到软件园、金融港。就租金而言，SBI肯定是低的。回到正题，光谷企业有没有大规模外迁光谷东可能性，我认为有。只要光谷东能建设出比现在金融港、软件园、新世界保利等高档更高、环境更好的写字楼、更便捷的交通。并且是大规模集中式办公。汉口、武昌之前发生的企业那么大规模外迁就会在这里发生。
加乐比发表于 2019-04-06 09:36 光谷就是靠免税政策来吸引这些企业 政策一到头这些企业就搬了 以后光谷要开始收税这些企业肯定会搬到别的地方去。所以你看光谷企业多产业多但ZF很穷 因为都是免税没有财政收入 看看沌口就知道有税收收入完全就 ...
跨区搬也不是不可以，光谷也有公司搬到泛海国际了。我只讨论在哪种情况下会搬。其实公司换场地跟普通人买房、租房差不多。大家都想越搬越好。
suzhixiexie发表于 2019-04-06 09:42 第一次听说金融港高档，方便的！
额。我没说金融港高档方便，我是说如果光谷东出现相较于金融港更为高档方便的写字楼群就会外迁。
单位的发表于 2019-04-06 09:48 哪里政策好，企业往哪里搬，不是看哪里高档，只有金融房产等利润高的企业选择中心区域。光谷免税多，所以都过去，要不然，光谷那位置其实很偏，光谷东更不用说了，到鄂州呢，不要说去汉口汉阳，就是去街道口都远， ...
目前光谷和光谷东的政策是一样的。
单位的发表于 2019-04-06 09:50 所以没多少企业愿意过去，都是新来的企业。
所以回到原点。得有环境更好、更高档的写字楼、更便利的交通。不然就真没多少人有兴趣搬了。
并非美女发表于 2019-04-06 10:47 楼主在光谷东买了房吗
我怎么可能买光谷东？
河边的小黄花发表于 2019-04-06 10:56 回复 余文杰 的帖子除非其它地方的写字楼租金便宜一半以上。否则光谷的企业也懒得搬来搬去。有些公司需要码农的或是其它专业人才的。喜欢在光谷的原因是因为 有几所211大学和985在附近。招人方便些。
这种探讨性的帖子，我不过是大胆设想罢了。
杰拉德欧文发表于 2019-04-06 12:42 汉口，武昌的企业发生过大规模外迁吗？
有，不然汉街和泛海的公司从哪里冒出来的？
hxsl发表于 2019-04-06 13:58 另外烽火，中原电子早就搬到光谷南了，和搬到光谷东有啥区别？
就是说不会搬到光谷东了，因为他们有地。
hxsl发表于 2019-04-06 14:09 现在很多单位都希望在光谷东搞一块地，总部不一定搬过去，但是可以把部分产业放过去，722和701现在在那边都有军民融合产业园
正常，有土地需求的会搬一部分过去。
hxsl发表于 2019-04-06 14:24 说白了，政策好，土地又便宜，谁不想过去占个位置，有便宜不占那不是傻么？没看到武汉各个大学都占山为王，巴不得自己地盘越大越好
之前光谷南、白沙洲、江夏的土地就是这么被公办和民办高校抢的。
杰拉德欧文发表于 2019-04-06 14:26 市区土地给这些所不浪费了？
市区土地做泛海和汉街还不错
区域不炒热，如何吸引购房者，规划这东西又不写入购房合同，想怎么吹还不是全凭个人爱好。
恺儿张发表于 2019-04-08 10:32 光电企业ZF已经强行要求20年统一搬到光谷东。华工激光也已经卖地在光谷东盖楼了。不是企业愿不愿意，是ZF强制要求啊。
华工激光不熟悉
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