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中国银行商转公分享流程

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之前一直在网上看大家分享商转公流程,现在我的也转好啦 给大家借鉴一下。

我是今年2月份左右去贷款的中国银行拿办房产证资料,当时顺便问了下商转公的事情,加了一个负责我商转公的客户经理的微信,他把需要的资料微信发给我。

过完年办完房产证(商转公必须要有房产证),就跟客户经理约到3月11号交资料客户经理还提醒我们把复印件什么都准备好。3月11号我和老公两个人(房产证两个人名字所以必须双方到场)到贷款银行交了资料签了一系列材料。然后很快搞完就结束啦 ,说是等他通知再来办抵押。

清明节前客户经理就通知我们去办抵押,我和老公不方便请假就没去重新跟客户经理约时间说节后去,节后客户经理又问我们什么时候去,他真的很负责任,本来还准备往后推的,他说他要去公积金中心交资料让我们尽快去。然后约到4月9号办理了抵押,也是夫妻双方到场抵押费用1400。

4月10号就收到公积金中心放款的短信,4月12号客户经理通知我们去结清剩余贷款。我老公4月15号去结清贷款,这样就算基本搞完啦,只要扣款之后办理公积金委托抵扣就行。

整个过程比我想象的快,客户经理也是相当的负责任。

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菠萝椰子粉 小学六年级
碰碰胡123发表于 2019-04-16 09:13 房查在哪个环节做

不清楚咧 可能是第一次准备的资料里面吧 第一次准备的资料里面有征信报告什么的

菠萝椰子粉 小学六年级
SophieYi发表于 2019-04-16 11:04 楼主好,清明节后交了资料,今天办了担保把担保函交给银行了。就等着公积金放款了吗?我看流程不是说放款以后才能办抵押吗?

我仔细看了短信 我办担保之后是公积金同意放款 我老公去银行结清剩余贷款之后 公积金发的是放款短信啦

菠萝椰子粉 小学六年级
SophieYi发表于 2019-04-16 11:04 楼主好,清明节后交了资料,今天办了担保把担保函交给银行了。就等着公积金放款了吗?我看流程不是说放款以后才能办抵押吗?

你还要等客户经理通知你结清剩余贷款

菠萝椰子粉 小学六年级

五千多 不到六千 按国家现在的基准利息罚两个月的利息

菠萝椰子粉 小学六年级
糖拌饭12发表于 2019-05-13 13:28 楼主夫妻公积金余额需要多少?另外夫妻一起贷了多少万啊?

关注武汉公积金公众号 里面有计算办法 我当时两个人留了四万多点 贷满70万

菠萝椰子粉 小学六年级
魚蝦魚蝦发表于 2019-05-13 10:14 请问这个要提交的一系列材料有哪些呢,我也是中行的。

提供:1.身份证 3份

2.户口本 2份

3.结婚证 1份

4.房产证 1份

5.购房合同 1份

6.购房的全额发票 1份(注意:请按照以上份额提供复印件)

7.收入证明1份 (住房公积金缴存及经济收入证明)版本原件

8.流水 1份 原件(近半年的工资性流水)

9.贷款合同 1份 原件

10.夫妻双方征信报告 1份原件

11.申请商贷时未婚,申请商转公已婚,需提供公证书 1份原件

请把原件和复印件带好,提前预约

菠萝椰子粉 小学六年级
小兔兔的故事发表于 2019-06-13 22:15 楼主,请问结清前贷差额是什么时候,申请公积金时就要还清,还是等审批通过再还

申批通过之后结清

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小兔兔的故事发表于 2019-07-20 13:43 楼主,你怎么这么快就放款了呀,我们办完担保了,银行还说得等两三个月,再问下你,交审批资料的时候有没有让你在中行打印个差额存款证明,那个钱存进去还能动吗

需要打 我们差的不多里面总是有多余差额的钱 不知道能不能动

菠萝椰子粉 小学六年级
小兔兔的故事发表于 2019-07-20 13:43 楼主,你怎么这么快就放款了呀,我们办完担保了,银行还说得等两三个月,再问下你,交审批资料的时候有没有让你在中行打印个差额存款证明,那个钱存进去还能动吗

是后来放款去银行还差额的 用的是卡里面的钱

菠萝椰子粉 小学六年级
小兔兔的故事发表于 2019-07-20 15:12 我的差额挺多的,放里面好久了浪费利息,我都想取出来,如果他后面会单独通知补差额再存进去,问了银行也说的模凌两可

中间没有自己扣款 是自己去还差额和交罚息

菠萝椰子粉 小学六年级
小兔兔的故事发表于 2019-07-20 15:15 是公积金中心通知再去交的差额吗,我怕它自动扣,然后余额不足导致审核不通过,还有,你罚息交了多少呀

公积金放款后 中行通知去交差额和罚息 没有自动扣款 罚息是金额×人行基准4.9%÷12个月×2个月 大概是提前还10万罚息817元

菠萝椰子粉 小学六年级
小兔兔的故事发表于 2019-07-20 15:22 比如我商贷80万,那就是提前还款80万吗,罚息就56千吗

六千多罚息

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颜小希9发表于 2019-12-11 16:11 楼主是今年转的还要罚息吗?我也是中行的但是贷款经理说没有罚息,不过我才交过担保两天,不知道什么时候才交罚息

今年转的 你看下合同合同没写罚息就没有 我的合同写啦 当时不懂 其它行基本都不罚 中行我听说的也有不罚的

菠萝椰子粉 小学六年级
牧歌李发表于 2019-12-30 17:25 原商贷合同写了罚息就得罚息,没写就不罚吗?

没写就不需要罚息

菠萝椰子粉 小学六年级
牧歌李发表于 2019-12-30 17:26 利率上浮的是不是罚息也得按上浮计算?

按基本利率罚息

菠萝椰子粉 小学六年级
RenHe发表于 2020-06-05 11:01 回复 菠萝椰子粉 的帖子楼主好,请问那个公证是指什么公证,夫妻共同财政公证吗?在哪里能做

我们没有公正这个环节 两个人的名字双方到场

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生育险、商转公发表于 2020-06-05 11:48 楼主申请商转公,没有查社保的缴纳情况吗?

不晓得银行查了没 反正没让我们出关于社保缴纳情况的资料

菠萝椰子粉 小学六年级
生育险、商转公发表于 2020-06-05 15:48 那您贷款的前半年到一年的一个时间里,社保有在正常连续缴纳没?

有呀

菠萝椰子粉 小学六年级
RenHe发表于 2020-06-19 14:33 回复 菠萝椰子粉 的帖子因为我婚前买的房,房子是我一个人的名字,现在婚后想转公积金,打电话问银行说要做公证,但又没说做什么公证

是需要公证 我同事也是这样的情况去公证处公证

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