意粉咵房

开启了我的异地购房之旅,一天下定金之粤港澳大湾区置业记录!

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2018年12月底某天,老婆无意中说起某个老同学在惠州买了房,我看着余额宝里15万的金额,突然有点小小的膨胀。


“要不我们也去看看吧”我试探性的开口。

“嗯,等过年的时候再说吧”,这口气虽然不是拒绝,但明显更像是在敷衍。


过年还有近两个月,对于买房这样的事情,从这么多年历史的经验来看,不能等。

很多事情,等着等着,就失去了当初那股冲动和欲望,就像平时逛淘宝,喜欢把很多东东放在购物车里,当时都觉得是必不可少非买不可的,但是过了一段时间再看,你甚至都不记得当初为什么要放进来。

想想这十几年的房价历史,从二环边的1500涨到三环外的20000,冷静和理性,错失了多少暴富的机会。


“要不我们元旦去那边看看海,随带感受一下那边的环境”

“嗯”老婆明显睡意很浓了,不置可否的回应了一下。


赶紧下单,订了两张元旦的火车票和酒店,


12306居然查不到历史订单信息,差评。幸好携程历史记录。

这就这,连哄带骗的开启了我的异地购房之旅。



5楼Z新更新:

2010年冬天,因为公司的原因,出差去过一次惠州,待了一个月,走过一次西湖,当时对惠州的印象一般,唯一记得就是广东的天气,晴朗温和,永远是衬衣T恤。额,还记得一点,当时惠州的房价很低,一度让我有买房冲动,但是也就停留在想了想的阶段而已。现在想起来,难道是心底里一直有这个愿望,十年后,终于要来还愿吗?思绪拉回到元旦。因为穷,买的卧铺票,下午下班后直接去武昌站,16个小时摇摇晃晃中,顺利抵达惠州站。


18楼Z新更新:

出发前一天,查了地图,从惠州站出来到海边酒店,有一个多小时的车程,这和想象中有点不一样啊,但是,既来之,则安之

简单吃个午饭,直接驱车前往目的地,惠州南站和大亚湾。

简单说一下,为什么选择这两个地方。

1、深圳北站到惠州南站的高铁,每10-20分钟一趟,票价20,单程26分钟。

2、紧临深圳坪山,有多近呢,2021年深圳14号将开通,首站沙田,距离地铁站Z近的惠州楼盘,3公里,步行半小时,骑车10分钟的路程。

3、Z重要的一点,价格在可以承受范围内且不限购。


27楼Z新更新

先说惠州南站附近吧,感觉不是特别好,老城区,很窄的街道,马路基本都是两车道,有商场有超市,生活便利。高楼林立的小区旁边,更多的是低矮的农民房,这种感觉,如果你走过汉口前进一路、前进二路或者银松路雪松路就能感受的到,从高大上江滩、世纪江尚、中山大道、民生银行大厦出来,扑面而来的市井味道会让你恍如隔世,哪怕我真的很喜欢没事就去雪松路吃个虾,去前进二路宵个夜,但要我选择,我还是宁愿住武汉天地,没事逛逛壹方和江滩。

扯的有点远,还是说回来吧。

看了一个惠州南站的楼盘,只有不多的尾盘了,户型也一般,听说前几个月只接受全款的购房者,现在楼市没有那么好了,才接受贷款的客户。随便看了一下,印象不是很深,但还是有两点记得很清楚。

1、样板间要穿过楼下的停车场,居然是全装修的地下停车场,让偶这种连电梯口和走道贴瓷砖的豪宅都没住过的人,感觉很惊艳。

2、这个小区因为有高铁从中间经过,被硬生生分了南区和北区,虽然销售人员一再强调,高铁都是白天行驶,而且窗户都是双重隔音,不影响日常生活,但我还是隐隐感觉有点难以接受吧。

从小区出来,偶看了看老婆,她的脸色也写满了失望,我小心翼翼的问,“要不我们换个地方看看”,她嗯了一声,我赶紧发动车,匆匆离开了这个让我们满怀期望而来,又满怀失望而去的地方。

顺便说一句,两个月后,我表妹也去了惠州买房,考虑到离高铁站近,她买在了这个小区,我看了户型图,面积大些,确实比我们看的那一套户型好了很多。

也许每个人有每个人的命中注定吧,虽然惠州南站附近,曾经是我出发前的首选,但实地看过后,我选择了放弃,没有所谓的对错输赢和成败得失,我喜欢,我选择,我无感,我放弃。

 29楼Z新更新:

大亚湾:

很多人听到这个地方,就会想起来一个词,叫大亚湾核电站,进而联想到福岛核电站和切尔诺贝利。但是如果你打开百度地图,那就发现大亚湾核电站定位其实在深圳大鹏,离惠州大亚湾、深圳坪山、盐田、龙岗的直线距离20-30公里,离香港尖沙咀、深圳福田区直线距离50公里,当深圳人在西涌沙滩享受阳光沙滩比基尼,或在杨梅坑悠闲的吹着海风踩单车,或在较场尾的特色民宿里浪漫的时候,不到10公里之外的核电机组一直都在默默的辛勤工作。

大概10分钟车程后,一个好熟悉的名字映入了眼帘,万达广场,真的是传说中的,“有万达广场,就是城市中心”的万达广场啊。我瞬间感觉到了一股力量,仿佛一个即将落水的人,突然抓住了岸上的栏杆。

“要不,我们在万达广场附近看看”,我看看周围路边都是高楼林立的住宅小区和如火如荼的建筑工地,心里稍微有了一丝轻松。

万达的停车场停的满满当当,看起来人流量不错;建筑风格和菱角湖万达差不多,少了外面的那些花里胡哨的商业街;看了看商家,除了星巴克麦当劳这些必备的名字,还有好多熟悉的名字,什么鱼什么蛙的,看起来都好亲切,等等,还有一个更熟悉的名字,居然还有良品铺子,这对偶这种喜欢吃零食的人来说,真的是如雷贯耳,雪中送炭,锦上添花,恰到好处啊。O(∩_∩)O哈哈~

有了这种亲切的感觉打底,其实接下来的事情就比较容易了,选择的范围也限制在了步行可达万达广场的范围了。

周边已建成的楼盘不少,支撑了万达广场的人流量,但我都pass掉了,因为我很少买二手的楼盘,总是觉得麻烦,尤其又涉及到贷款,反正我也不急着住,肯定选择新楼盘。

这样一看,其实可选择的就更少了,再把没开盘的,纯大户型的楼盘再筛选一遍,基本也就是只剩下一两个盘了。


34楼Z新更新:

售楼部里面人不少,没有专门接待我们的人,我们自己走到里面一个有沙盘的房间,看销售员在沙盘里指点江山,口若悬河。然后跟着熙熙攘攘看样板间的人群上楼,这边的样板间都是清水间,简单地说,就是没有装修,墙面只是简单的手绘了一点图案,地面也没有处理,没有任何家电家具,完全呈现的是原始的状态。

户型是真的是很赞,小区后面是个公园,占地面积38公顷,原谅我的数学不好,我默默打开了百度,输入了武汉市中山公园的占地面积,显示32.8万平方米,我再次输入一公顷等于多少平方米,发现38公顷占比面积居然比中山公园还要大,这真是让偶感到意外。

户型图附下


42楼Z新更新:

其实道理,我看前面有朋友已经说过了,主要原因
1、风大,潮湿,不适合常住。
2、周边没有大型超市、商场、电影院这种配套设施。
3、交通不便利,离机场、火车站较远,除了自驾基本没有其他选择。


5楼Z新更新:

其实剩下了的事情也很简单了,第二天一早回万达广场附近,谈价格,交定金。
然后去惠州西湖转了转,打道回府。
愉快的结束了买房之旅。


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大湾区置业 惠州买房 买房日记
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拼却的一醉 高中三年级
jxdz232601

边回忆边写边发啊 

拼却的一醉 高中三年级

2010年冬天,因为公司的原因,出差去过一次惠州,待了一个月,走过一次西湖,当时对惠州的印象一般,唯一记得就是广东的天气,晴朗温和,永远是衬衣T恤。

额,还记得一点,当时惠州的房价很低,一度让我有买房冲动,但是也就停留在想了想的阶段而已。

现在想起来,难道是心底里一直有这个愿望,十年后,终于要来还愿吗?

思绪拉回到元旦。

因为穷,买的卧铺票,下午下班后直接去武昌站,16个小时摇摇晃晃中,顺利抵达惠州站。

拼却的一醉 高中三年级
嘻唰唰就找我发表于 2019-04-26 11:51 不是富力湾就是十里银滩的广告软文

对不起,让你失望了。

拼却的一醉 高中三年级
某人某发表于 2019-04-26 12:03 恭喜买到大湾区的天坑

无所谓啊。

本来就是因为武汉限购,loft也买了两套。

每一个内陆的人都有一个海景房的梦,虽然我Z后买的不是海边。

就算是为了情怀吧

拼却的一醉 高中三年级
某人某发表于 2019-04-26 12:06 说句不好听的大实话,买惠州不如买武汉,已经被证实n年了

武汉限购啊。

深圳不是更好吗,如果能买得起深圳,怎么会考虑惠州呢。

说到底,还是一个字,穷。

其实也是想若干年后,换个气候好,雾霾少的南方城市养老了,这么多年在武汉,也有点倦了。

拼却的一醉 高中三年级

出发前一天,查了地图,从惠州站出来到海边酒店,有一个多小时的车程,这和想象中有点不一样啊,但是,既来之,则安之吧


简单吃个午饭,直接驱车前往目的地,惠州南站和大亚湾。


简单说一下,为什么选择这两个地方。


1、深圳北站到惠州南站的高铁,每10-20分钟一趟,票价20,单程26分钟。


2、紧临深圳坪山,有多近呢,2021年深圳14号将开通,首站沙田,距离地铁站Z近的惠州楼盘,3公里,步行半小时,骑车10分钟的路程。


3、Z重要的一点,价格在可以承受范围内且不限购。


拼却的一醉 高中三年级
jxdz232601发表于 2019-04-26 12:41 惠州一半值得买,一半砸手里

希望我买的是值得的那一半

拼却的一醉 高中三年级
让武汉越来越好发表于 2019-04-26 12:15 唯一一个紧邻一线城市还不限购的,原因自己想

有时候,太深刻太理性,什么都分析透彻了,发现其实什么事都不做Z好。

越来越觉得,不要想太多,随波逐流随遇而安,才是更好的态度。

拼却的一醉 高中三年级
我爱动漫发表于 2019-04-26 13:38 十里银滩?我亲戚在那买的,前年买的时候不到一万,现在涨了不少

不是啊,亲。

后面我会写为什么没买海景房。

拼却的一醉 高中三年级

先说惠州南站附近吧,感觉不是特别好,老城区,很窄的街道,马路基本都是两车道,有商场有超市,生活便利。高楼林立的小区旁边,更多的是低矮的农民房,这种感觉,如果你走过汉口前进一路、前进二路或者银松路雪松路就能感受的到,从高大上江滩、世纪江尚、中山大道、民生银行大厦出来,扑面而来的市井味道会让你恍如隔世,哪怕我真的很喜欢没事就去雪松路吃个虾,去前进二路宵个夜,但要我选择,我还是宁愿住武汉天地,没事逛逛壹方和江滩。


扯的有点远,还是说回来吧。


看了一个惠州南站的楼盘,只有不多的尾盘了,户型也一般,听说前几个月只接受全款的购房者,现在楼市没有那么好了,才接受贷款的客户。随便看了一下,印象不是很深,但还是有两点记得很清楚。

1、样板间要穿过楼下的停车场,居然是全装修的地下停车场,让偶这种连电梯口和走道贴瓷砖的豪宅都没住过的人,感觉很惊艳。

2、这个小区因为有高铁从中间经过,被硬生生分了南区和北区,虽然销售人员一再强调,高铁都是白天行驶,而且窗户都是双重隔音,不影响日常生活,但我还是隐隐感觉有点难以接受吧。


从小区出来,偶看了看老婆,她的脸色也写满了失望,我小心翼翼的问,“要不我们换个地方看看”,她嗯了一声,我赶紧发动车,匆匆离开了这个让我们满怀期望而来,又满怀失望而去的地方。


顺便说一句,两个月后,我表妹也去了惠州买房,考虑到离高铁站近,她买在了这个小区,我看了户型图,面积大些,确实比我们看的那一套户型好了很多。


也许每个人有每个人的命中注定吧,虽然惠州南站附近,曾经是我出发前的首选,但实地看过后,我选择了放弃,没有所谓的对错输赢和成败得失,我喜欢,我选择,我无感,我放弃。

拼却的一醉 高中三年级

大亚湾:


很多人听到这个地方,就会想起来一个词,叫大亚湾核电站,进而联想到福岛核电站和切尔诺贝利。但是如果你打开百度地图,那就发现大亚湾核电站定位其实在深圳大鹏,离惠州大亚湾、深圳坪山、盐田、龙岗的直线距离20-30公里,离香港尖沙咀、深圳福田区直线距离50公里,当深圳人在西涌沙滩享受阳光沙滩比基尼,或在杨梅坑悠闲的吹着海风踩单车,或在较场尾的特色民宿里浪漫的时候,不到10公里之外的核电机组一直都在默默的辛勤工作。


大概10分钟车程后,一个好熟悉的名字映入了眼帘,万达广场,真的是传说中的,“有万达广场,就是城市中心”的万达广场啊。我瞬间感觉到了一股力量,仿佛一个即将落水的人,突然抓住了岸上的栏杆。


“要不,我们在万达广场附近看看”,我看看周围路边都是高楼林立的住宅小区和如火如荼的建筑工地,心里稍微有了一丝轻松。


万达的停车场停的满满当当,看起来人流量不错;建筑风格和菱角湖万达差不多,少了外面的那些花里胡哨的商业街;看了看商家,除了星巴克麦当劳这些必备的名字,还有好多熟悉的名字,什么鱼什么蛙的,看起来都好亲切,等等,还有一个更熟悉的名字,居然还有良品铺子,这对偶这种喜欢吃零食的人来说,真的是如雷贯耳,雪中送炭,锦上添花,恰到好处啊。O(∩_∩)O哈哈~


有了这种亲切的感觉打底,其实接下来的事情就比较容易了,选择的范围也限制在了步行可达万达广场的范围了。


周边已建成的楼盘不少,支撑了万达广场的人流量,但我都pass掉了,因为我很少买二手的楼盘,总是觉得麻烦,尤其又涉及到贷款,反正我也不急着住,肯定选择新楼盘。


这样一看,其实可选择的就更少了,再把没开盘的,纯大户型的楼盘再筛选一遍,基本也就是只剩下一两个盘了。


本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-26 16:17 编辑

拼却的一醉 高中三年级
kucahao发表于 2019-04-26 16:25 你看哈子二手房吧 惠阳淡水南站新城附近的二手房很多都不到1万。而且成交量不行。新房比二手平均贵好几千。。划不来。以后卖也要折价。。惠阳靠近深圳的坪山龙岗一带。远没有虎门靠南山宝安好。中山南朗都比惠阳强 ...

东莞不考虑,不靠海。前面说了,每个内陆人都有一个海景的梦

珠海如果不是因为价格高,其实是首选,但是。。。哎,穷呗

拼却的一醉 高中三年级
加乐比发表于 2019-04-26 16:38 大亚湾08年我记得房价超级便宜。2000多好像 一套房子也就是16万首付2-3万。当时是有几个深圳的群友买了 还有几个湖北的 因为觉得湖北太冷 就全家迁移到大亚湾生活了。在深圳上班 一个月08年2 ...



惠州说的再好,也就是个三线城市,跟武汉肯定比不了。

大亚湾和光谷东不好比,大亚湾好在海景和气候环境,从就业、人口素质和城市建设上,光谷东比大亚湾还是高了不止一个量级。


本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-26 16:55 编辑

拼却的一醉 高中三年级

售楼部里面人不少,没有专门接待我们的人,我们自己走到里面一个有沙盘的房间,看销售员在沙盘里指点江山,口若悬河。然后跟着熙熙攘攘看样板间的人群上楼,这边的样板间都是清水间,简单地说,就是没有装修,墙面只是简单的手绘了一点图案,地面也没有处理,没有任何家电家具,完全呈现的是原始的状态。


户型是真的是很赞,小区后面是个公园,占地面积38公顷,原谅我的数学不好,我默默打开了百度,输入了武汉市中山公园的占地面积,显示32.8万平方米,我再次输入一公顷等于多少平方米,发现38公顷占比面积居然比中山公园还要大,这真是让偶感到意外。


户型图附下


本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-27 09:22 编辑

拼却的一醉 高中三年级
骑熊杀猪发表于 2019-04-26 17:11 住海边还不如住东湖旁边!

东湖确实很好,但是跟海边感觉完全不同。

更何况,气候和雾霾这种,不是住东湖边就能解决吧

拼却的一醉 高中三年级
加乐比发表于 2019-04-26 18:12 回复 拼却的一醉 的帖子你这个就吹牛逼了,光谷东的就业是比 不了大亚湾的。只是城市级别徽州不如武汉。但是你要知道,深圳很多地方原来都是惠州的。很多在深圳的买不起房的都是在惠州和东莞买房的。我深圳很 ...

你这貌似不是比较的武汉和惠州就业。而是比较的武汉和深圳就业啊。

大亚湾确实离深圳东部很近,但是深圳的东部发展并不好。

住大亚湾,去深圳福田、南山工作的话,开车1个半小时的距离,和你住在孝感,然后去光谷广场附近上班的距离差不多。

拼却的一醉 高中三年级

为什么没有选择海边


其实道理,我看前面有朋友已经说过了,主要原因
1、风大,潮湿,不适合常住。
2、周边没有大型超市、商场、电影院这种配套设施。
3、交通不便利,离机场、火车站较远,除了自驾基本没有其他选择。



拼却的一醉 高中三年级
宇多田光发表于 2019-04-27 09:43 真是人傻钱多才买海边的房子,住在海边快一年了,半价卖给我都不要,风大,潮湿得不行,非常容易生霉,那个海超过半个月就不想看了

同意。

拼却的一醉 高中三年级

其实剩下了的事情也很简单了,第二天一早回万达广场附近,谈价格,交定金。
然后去惠州西湖转了转,打道回府。
愉快的结束了买房之旅。



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