貌似成了光谷东与惠州临深的比较了

先说工作：拿光谷的就业机会和待遇跟深圳南山福田比，根本不在一个层面。但是有几年开发经验，技术还行的条件下，在光谷想找个武汉平均工资线以上的工作，我相信还是不难的。

再说城建：光谷东的建设比大亚湾好这是不争的事实，地铁、有轨电车，这是大亚湾比不了的。公路建设差不多，都是很宽敞的道路，自驾都方便。

环境和宜居：气候惠州完胜，至少不像武汉这种抽风的天气和满城雾吧，周边有海有山，不管是巽寮湾双月湾，风景都能完胜东湖吧。

简单总价一下：

1、宜居。房价不高，环境不错。

2、不适合工作在深圳西的同学。深圳东没太大问题，虽然深圳东进的口号喊了很多年了，至今发展还是一般，但是房价已经是3-4万的水平了。等2021年东部的几条地铁通了再说吧。

3、合不合适买，这个后面再谈论吧

貌似成了光谷东与惠州临深的比较了

先说工作：拿光谷的就业机会和待遇跟深圳南山福田比，根本不在一个层面。但是有几年开发经验，技术还行的条件下，在光谷想找个武汉平均工资线以上的工作，我相信还是不难的。

再说城建：光谷东的建设比大亚湾好这是不争的事实，地铁、有轨电车，这是大亚湾比不了的。公路建设差不多，都是很宽敞的道路，自驾都方便。

环境和宜居：气候惠州完胜，至少不像武汉这种抽风的天气和满城雾霾吧，周边有海有山，不管是巽寮湾双月湾，风景都能完胜东湖吧。

简单总价一下：

1、宜居。房价不高，环境不错。

2、不适合工作在深圳西的同学。深圳东没太大问题，虽然深圳东进的口号喊了很多年了，至今发展还是一般，但

是房价已经是3-4万的水平了。等2021年东部的几条地铁通了再说吧。

3、合不合适买，这个后面再谈论吧

价格后面会谈到啊

软文怎么收费，求推荐求指引仿佛找到一条致富的道路

貌似成了光谷东与惠州临深的比较了

先说工作：拿光谷的就业机会跟深圳南山福田比，根本不在一个层面。但是有几年开发经验，技术还行的条件下，在武汉想找个武汉平均工资线以上的工作，我相信还是不难的。

再说城建：光谷东的建设比大亚湾好这是不争的事实，地铁、有轨电车，这是大亚湾比不了的。公路建设差不多，都是很宽敞的道路，自驾都方便。

环境和宜居：气候算惠州完胜吧，至少不像武汉这种抽风的天气和满城霾吧，周边有海有山，不管是巽寮湾双月湾，风景算完胜 东湖吧。

简单总价一下：

1、宜居。房价不高，环境不错。

2、不适合工作在深圳西部的同学。工作在深圳东部没太大问题，虽然深圳东进的口号喊了很多年了，至今发展还是一般，但是房价已经是3-4万的水平了。等过几年东部的几条地铁通了再说吧。

3、合不合适买，这个后面再谈论吧

发了几次，不知道得意的系统抽什么风，一直发不上

本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-29 13:44 编辑

几个帖子问到价格，偶统一答复一下吧。

临深1-3公里的，15000-20000不等吧。具体名称就不写了。

临深5-10公里，12000-15000不等吧。

超过10公里，基本不在考虑范围内吧。

以上都不是海景房啊。离海景自驾0.5--1小时左右吧。

惠州海岸线200多公里，一线海景房价格从万科双月湾的11000，到海世界的17000，再到富力湾的22000，各种价位都有，因为前文所述的原因，放弃了海景这个要素，所以以上盘都没有看过

本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-29 14:04 编辑

现在买合不合算

首先宗旨再重申一下，用闲钱。不要加太多你不能承受的杠杆。不要把你全部的资本孤注一掷，在考虑买之前，先想想能不能承受血本无归的代价。

1、前面很多人说到的，睡城，无非就是现有常住人口不足，从白天万达的停车数量和逛街的人流量看，貌似问题不太大。至于会不会像这几天的网红城市鹤岗那样，房价暴跌，大概率还是不会吧，毕竟是要承接深圳人口外溢的城市。

2、开发过度，房子很多，这也是前面被很多人诟病的地方，大亚湾二百多平方公里一半多是山，实际可以开发的应该也就是几十平方公里吧，石化和旅游区分掉了一部分，剩下大部分多是产业园，可供住宅商业开发的面积其实并不多，临深的可供开发的地块几乎都被地产商拿了，这也是现在看起来很多小区很多在建项目的原因。这这波开发周期过去，临深的项目卖的差不多了，区域的价值才能真正体现。

2、工作机会和产业，松山湖有华为，大亚湾有比亚迪，加上各种高新技术产业园建成后，必然会吸引一大批企业进驻。尤其粤港澳大湾区规划会带来不少深圳外溢的企业布局，产生类似东莞松山湖的人口聚集效应应该不是太久的事情。

3、自然环境不说了。山海资源尤其惊艳，整体环境宜居。

缺点：

1、需要较长的时间的持有，也许会长到你有一天不舍得卖，决定自住。

2、价格比前几年买的人翻了番，但这个问题，在武汉貌似也存在。

本帖Z后由 拼却的一醉 于 2019-04-29 14:37 编辑

前面写了啊，周边价格在12k-15K之间，偶是13k拿下来的。

老熟人啊 

深圳就那么点大，西部发展完了迟早会到东部来。

不急不急啊。

武汉也是先发展的江汉路、武汉天地、汉街，慢慢转移到光谷和长江新城的。

都有个过程。

眼光放长远点，五年不行，看十年二十年。

木之木发表于 2019-04-29 18:24 全款买的吗？那也要不少钱啊

没有全款啊，贷款。

但是利率上浮了40%

有钱人都移民买国外的，至少也是买北上广深了。

偶特意翻了一下：

户型是真的是很赞，小区后面是个公园，占地面积38公顷，原谅我的数学不好，我默默打开了百度，输入了武汉市中山公园的占地面积，显示32.8万平方米，我再次输入一公顷等于多少平方米，发现38公顷占比面积居然比中山公园还要大，这真是让偶感到意外。

貌似没有写错啊。

960万是平方公里啊

有条件的话，还想买北上广呢。

难道也是虚

嗯。偶承认，偶也是被户型打动了。

你可以看看万科在沌口的那个什么翡翠的盘

养老啊