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连美林这种老小区都有大房成交量，橡树湾没有……

朋友住水岸的别墅，我们过去都是直接他家门口靠边停车啊，难道只有别墅区不人车分流？！

小学中学肯定有，但是好学校就谈不上了。美林的武昌实验寄宿还算行，普通班也有将近十个对口武珞路中学的名额。

kay126发表于 2019-05-30 09:38 我Z近也在困扰同样的问题，而且首付还没有楼主那么多

握手抱抱，真的不是无病呻吟，大家烦的都一样。这个区域缺陷很突出，举家置换各方面成本也大。

就是嘛，所以除了江岸武汉天地那个配套，至少要在武昌区。不然择校都没得余地……

感谢那么细心的分享，非常有用。请教各位网友也是因为每个人能接触到信息有限，有些不够准确需要被纠正。但每个人的偏好、需求和喜恶不一样，没必要刻意过于抬高或者贬低一些选项。徐东对我来说选择的难点在于要离美林青城近但又需要武昌区户籍，且其他方面相对合理的楼盘。你说那几个学区房贵有贵的道理，我孩子以后就读美林小学的。我是认为我们没必要配置两套学区房，去为学区溢价那部分买单。你说呢？

17年到18年上半年楼市那么火爆的阶段，橡树湾没卖出一套大户型，不是没有原因吧。挂出来的也不是没有。虽然可能原因具体是啥我了解不全面。我关注一套毛坯复式刚刚停售，中介说挂了一年多没人出价。房东觉得卖不起价就出租了（我关注它还是因为它是里面挂的价格Z低的）性价比看来也是大家都看重并且会比较的。

价格只是部分客观原因，主观来说我在“关山口职业技术学校”上班，基本上就是天天看树。说实话我觉得橡树湾和美林的绿化对我来说很无感，我个人更在意配套、交通和地段。这三项这两个小区就不行。品质上可能橡树湾强于美林，但在我的角度，它不值。

不过特别谢谢你帮我理清了思路，金沙泊岸和东湖天下还是比较适合我情况和偏好的。一个有地段，一个有湖，湖这个环境价值我认可，它贵我觉得它值，并且愿意买单。

我会重点考察这两个楼盘。再次谢谢你

请问是不是武昌户籍啊？我听说过楚世家，没有看过。

哦哦，我了解的主要是链接的成交数据，其他中介确实没有找直观数据给我参考。是有人跟我说，只要金沙泊岸的户型我能忍就可以，哈哈哈。

老小区就是这点不好，很多设计不合理。华侨城也是，四期的小区规划以及户型设计明显就比前三期合理。但无奈老小区占了好地段，所以淘二手房蛮费神。

哦豁，那我只有在联发国际、金沙泊岸、橡树湾和国际城里面选了……还谈啥个人喜好喃，没得选基本。

五十三层，六梯八户 ！我真的服气 ……也不是啥超级黄金地段，不明白为啥修成这样。我宁愿它稍微贵点，户型正常些。别无选择我就只有买橡树湾啦，到时候还得打扰请教你

原来我在徐东只能买橡树湾，我之前还嫌弃它……我对不起它……这样的话我上班估计就远得怀疑人生了。只怪我和我老公的工作片区都不好，想至少兼顾一个离得近。

还有两个新楼盘都是武昌户籍。保利江锦和融侨天域，你都觉得不行哇？

朋友有卖美林大户型买天地小房的，也有卖天地买万达的，也有卖万达买华侨城叠拼的。这次看房我明白了个道理，楼盘没有绝对的好坏，适合自己现阶段需求的就是好的。

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看江Z好视野的是那栋商住两用的楼，不晓得他们为啥那样设计。还有楼间距太近，投资我会买的。自住的话确实舒适度不高，我们看了都觉得只有两百平那个看江值得那个价。不过这个区域现阶段来看我也没啥选择空间，我周末再去看下这个盘吧……

salima发表于 2019-05-30 15:31 在徐东上班，如果是tsy的，肯定优先橡树湾，其他不说，上班近啊

我在关山口职业技术学校，也是为啥我一开始看的是正堂那个方向的盘，因为方便上东湖隧道。金沙泊岸相对比橡树湾近点，现在发现我们也没啥选择余地了，没得资格挑剔，大概率也就这两三个小区里选……

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