手里有一百左右 想投资光谷的一个老破小比如关西花园之类 边租边等拆 本人楼市小白 还请大神多指教 谢谢！现在这个价位划算吗？拆迁希望大不大 要等多久才能拆
请大神指导下 这个时候买投资老破小等拆迁明智吗？
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手里有一百左右 想投资光谷的一个老破小比如关西花园之类 边租边等拆 本人楼市小白 还请大神多指教 谢谢！现在这个价位划算吗？拆迁希望大不大 要等多久才能拆
并非美女发表于 2019-08-07 10:11 等得起10年以上吗，等得起，可以
等十年可以啊 我算了的 十年就算不拆 只要我买个这个单价涨到2万三以上 我出手了就能保住每年百分之五的复利 这样想也划算啊
关西小区要十年才拆的了吗？太可怕了 到时能不能卖出去哦 那么破
fiona！发表于 2019-08-07 11:34 等十年可以啊 我算了的 十年就算不拆 只要我买个这个单价涨到2万三以上 我出手了就能保住每年百分之五的复利 这样想也划算啊
说错了 是百分之十的复利
小胖子NONO发表于 2019-08-07 12:01 拆迁政策也收紧啦，拆不出好价钱
只要能拆迁 再不济也是两万五一平吧 相对于我一万四入的 收益还可以吧
房价要大跌发表于 2019-08-07 11:56 现在拆迁基本没有了。 你这种拆不了，就是砖头了。
光谷正中心的老破房子不拆等着风化吗？
房价要大跌发表于 2019-08-07 12:46 回复 fiona！ 的帖子人家25000拆你的房子，要卖40000才有赚到钱。
十年后难道光谷房价上不了这个水平吗？不过您分析的确实有道理受教了
不是小号发表于 2019-08-07 12:49 关西小区，这种密集小区，拆不了的。有100万，改善自己的居住环境更好。
我不想改善 我只想赚钱
房价要大跌发表于 2019-08-07 12:55 回复 fiona！ 的帖子10年后的事情，谁说得到呢？你现在就在考虑10年后的事情，想得太远了。现在该吃吃，该玩玩。
好的 我综合考虑下 谢谢
不是小号发表于 2019-08-07 12:56 现在肯定不是投资的时候，武汉的房价，就是被这些大量的老破小拖住了，量太大，不稀缺。在没有棚改的背景下，Z好不要投资老破小。
好的 我综合考虑 谢谢
Koen发表于 2019-08-07 13:31 我个人不太建议，赌拆迁风险太大了。老破小一旦买入就很难脱手，而且增值的非常慢。拆迁这种东西太迷了，十年八年不拆都正常得很。
如果我做好十五年不拆的打算呢？十五年之后只要我能按当时市价脱手
恺儿张发表于 2019-08-07 13:19 除非ZF规划用地，如地铁口商务区，不然拆迁可能性极小。方正我家35年房龄老房子离在建的双地铁口300米都没拆，听说周围小区建地铁站也就拆2栋。地产商拿拆迁地可能性目前来说很小了。
位置的在正光谷哦 门口地铁有轨电车
恺儿张发表于 2019-08-07 14:51 如果有轨电车地铁已经开始修了你的小区还没拆，说明你们小区不在zf规划拆迁范围内。去年开始老旧小区改造审批全归中央了，所以去年的武汉拆迁因为这停了半年。以后审批越来越难。
哦 受教了 投资有哪些二手房推荐呢 不限位置
得意小锦鲤发表于 2019-08-07 15:43 回复 fiona！ 的帖子小编的一个朋友就住在关西小区，说实话拆迁说了好几年了，估计有点难！
个人认为有风声就有希望 任何事情不是空穴来风的
我有一个问题请教大家 老破小如果不拆成了危房ZF还不拆吗？不可能永远不拆吧
Koen发表于 2019-08-07 17:43 不管你多少年，老破小房子的回报率是很低的，还不如去买基金呢。除非房子拆迁，不然就是亏。危房只能自己修，ZF是不管的。除非各种配套设施太差了，连厕所都没有的老城区，ZF才会考虑整体旧城改造。
受教了 感谢
被大家说的基本上打消了念头 感觉省了一个亿
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