我个人不太建议，赌拆迁风险太大了。老破小一旦买入就很难脱手，而且增值的非常慢。拆迁这种东西太迷了，十年八年不拆都正常得很。

如果我做好十五年不拆的打算呢？十五年之后只要我能按当时市价脱手

位置的在正光谷哦 门口地铁有轨电车

如果有轨电车地铁已经开始修了你的小区还没拆，说明你们小区不在zf规划拆迁范围内。去年开始老旧小区改造审批全归中央了，所以去年的武汉拆迁因为这停了半年。以后审批越来越难。

哦 受教了 投资有哪些二手房推荐呢 不限位置

房地产已经过了高速发展期了，后面没拆的基本拆的可能性无限接近零，没看到地铁规划全部往远郊区走了，市中心的老破小拆了赔不起又容易产生矛盾，对ZF和开发商来说吃力不讨好，估计难哦

小编的一个朋友就住在关西小区，说实话拆迁说了好几年了，估计有点难！

老破小再过10年你能脱手么？房龄太老了，银行不贷款，接盘侠得全款。又有几个人会拿全款买一个不带学区的老破小？

容积率做高点不行吗？

个人认为有风声就有希望 任何事情不是空穴来风的

我有一个问题请教大家 老破小如果不拆成了危房ZF还不拆吗？不可能永远不拆吧

不管你多少年，老破小房子的回报率是很低的，还不如去买基金呢。除非房子拆迁，不然就是亏。危房只能自己修，ZF是不管的。除非各种配套设施太差了，连厕所都没有的老城区，ZF才会考虑整体旧城改造。

受教了 感谢

被大家说的基本上打消了念头 感觉省了一个亿

如果还没纳入拆迁规划，别买，现在已经开始控制棚改货币化安置，更多的是老小区改造。今后很难有拆迁的规划了。

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不谋全局者不足以谋一域，不谋万世者不足以谋一时，想的远很对，但是，商品小区原则上不会在使用年限到来前拆除，武汉很多这种老小区都没拆，只是把表面做美化拆了或者做地铁拆了，其他都没拆，江汉路后面的，傅家坡梅苑小区等等，如果考虑这个，还不如考虑私房，那才是根本。。。。。。ZF打的这块的主意呢！

fiona！发表于 2019-08-07 12:41 光谷正中心的老破房子不拆等着风化吗？

你到市区看看，大把老破小房子拆不了

早个大几年可以，现在。。呵呵