【2020届家装日记大赛第一名】正式的毕业照终于来了~

毕业照来啦

买房心路历程：

房子购于17年，本人应该算是恐慌性购房。当初16年的时候武汉房价疯涨，亲朋好友很多人选择购买二套及以上住房，女朋友（现在是老婆）和我商量说要买房，当时我已经有一套房子了，没有贷款，日子还算逍遥，奈何房子位置不好，上班很堵。考虑到我们都是外地人，将来父母要来武汉，买两套房也算刚需，经过全家商量决定买房。

前后跑了几个月，当时的武汉楼盘简直有毒，开盘都是秒光，上百万的房子都靠抢，让我觉得有钱人就像雨后春笋般冒出来了，前后守了几个楼盘，都是捂盘不开，某日机缘巧合朋友介绍，发现了汇悦天地二期，一看国企开发，离8号线很近（我和媳妇儿都在8号线黄浦路附近上班），周围都是新居民区，将来人口素质不会差，决定买这里。

我们买房目的很明确，就要大户型，虽然置业顾问跟我们说大户型基本抢不到(后来才知道有茶水费内定这一说，3w提前3分钟进去选房，15w直接内定楼层），我们还是决定只抢大户型。并且提前就商量好了对策，万一选房系统进去只有低楼层和顶楼，优先选择低楼层，要是只有1楼和顶楼，选顶楼，要是只有1楼，放弃此楼盘。

模拟选房那天，我花了3个小时不停的模拟选房，熟悉了选房操作，并且在屏幕用记号笔标记了位置，保证每次鼠标点击准确位置进入下一步，后来不放心，又用按键精灵写了个鼠标脚本，自动点击，家里的电脑是新配的，系统重装的，光纤100mb，先从硬件上保证抢房领先。正式选房那天，坑爹的是选房系统多了几道验证码，不过我还是飞快的进去系统（Z多2秒），果不其然，楼层都锁定了，大户型只剩下1楼2楼和顶楼，按照预先商量的，我直接锁定了2楼，拿到了此房。

抢房那天截图纪念

【装修公司选择上篇】

      作为一个外地人，经常在网上搜索一些有关武汉的问题，Z后总是在一个叫得意的论坛里面找到答案。再后来知道了装修讨论这个版块，真是打开了新天地，津津有味地看了好多装修日志，学了不少知识，后来选择装修公司的时候，我也决定优先考虑得意上平台上的公司，毕竟有这么多帖子作为参考，而且有得意的监督，我觉得相对马路班子肯定靠谱多了。

      房子17年就交了，然而在我准备装修时，公司派我出差，一去一年，装修这事情就耽搁了。今年7月出差一回来，我就马上开始装修事宜。某天晚上11:30，我躺在床上打开了得意家，找到了之前在帖子里有留心过两家装修公司LXGM和LST，向两家公司填了户型等相关信息等着报价，第二天早上就接到得意家客服电话，跟我确认了装修事宜，并且给我推荐了另外2家公司SF和PS。抱着货比三家不吃亏的心态，我答应向这4家单位询价。

        我这次装修公司选择的方向很明确，就是要找一家设计施工一体化的单位，毕竟好的设计如果落实不到实处，也是白搭。所以我决定从资历、设计、施工三个方面考察各家公司。

      作为一个工程师，CAD绘图是必备技能，所以我提前就在家量完房画了个草图，并把草图发给四家单位，希望面谈的时候能直接从方案聊起，节约时间。

简易户型图

（户型缺点：梁多梁厚，餐厅面积小，收纳空间有限。所以我找设计主要希望能解决这几个问题）

LST：
     LST是我一开始Z心仪的公司，我看过他们的案例，有几个很吸引我。我一直认为一个公司的官网代表这个公司对软实力的重视程度也意味着一个公司非常注重细节。LST的官网是我觉得Z有艺术感的。加了LST的客服后约了周六上午到公司详谈，到公司后前台客服先给我一本册子，里面有详细的工艺介绍和主材清单和大致价位，给人第一映像非常好。然后客服让我填一个资料和喜好清单，可以帮助设计师更加精确的了解客户的需求，显得非常专业。客服给我介绍了蔡总监设计师，这位蔡总监路人第一眼看上去就觉像设计师，很像年轻时候的黄磊，非常有艺术家的气息，作品也非常的多，我仔细看了作品，有强烈的个人风格，聊天中也能感受到他对设计独特的思考，不知不觉一直聊到中午才结束。只不过LST家的椅子太不舒服了，聊到结束我腰疼了好久，但是自始至终对我这个户型也没有拿出方案来。

SF：
    SF我之前没关注，正好他们店和LST在一个地方，中午吃完饭我就直接过去了。接待我的是喻工，一位年轻的设计师。有些人可能觉得设计师太年轻没有经验，我个人不太在意，谁都是从年轻的时候走来的，只要方案满意，其它都不是问题。交谈中得知做过我们小区类似户型的，我看了下觉得很有操作性，再加上喻工对于我这套户型也做了几个方案，其中有些点很打动我。毕竟我这个户型我天天看也天天想方案，但是依然没有想出太多东西。当时就感慨设计师果然是设计师，隔行如隔山，还是专业人做专业事。由于是初次会面，再加上户型图是我自己粗略绘制的，于是约定下次精确量尺后再出方案。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-09-03 20:57 编辑

还是不如别个交了茶水费的狠。

都是被逼的，遥想若干年前，买个房售楼部好茶好水的端着，现在买房，销售都是爱理不理的，买房找憋屈也是没谁了。

按键精灵，10分钟就能学会，谁用谁知道。

好的，钢炮大大 以后就在你手底下混了

马上就写到你们公司了，嘿嘿嘿

好的

装修公司选择下篇：

PS：

设计师是王工，看上去也是年纪相仿，话不多但是句句落到实处，后来才知道还是大名鼎鼎的TY设计组成员。第一次见面就是约在房子那边，王工一丝不苟的一个人量房画图，然后现场跟我分享他的想法，很有缘的是，他正好就住在附近，过来很方便。量完房简单沟通后我们约好几天后再见。

几天后的某个中午，我一个人就顺着二桥杀到了他们公司。

偷偷拍了一张图

王工跟我分享了他的几套方案，然后还和我讨论了我的一些想法的可行性，我觉得王工不是那种单纯的追求设计的设计师，他能在实用的基础上再设计。然后针对我走道采光不好，他也大胆的提出了玻璃墙设计。人聊天也很舒服很实在，并且当天就制作了报价文件，诚意十足，我对着报价和他仔细过了一遍，没什么问题。由于当天我是一个人去的，定公司这么重大的事情我还得回去和媳妇儿商量，所以没有当场决定。

LXGM：

这家就不用详细介绍了，论坛红人。派给我的设计师刚开始微信聊的很好，我一说他就能明白我的想法，并且他说做过我们小区同户型，房子都不用量了，可以直接出方案，于是约定周末见。

周末我直接早早的过去了

遗憾的事情发生了，我约了设计师9点半见面，然后直到9点37他才到公司，并且头一句是你怎么来早了。。。。这就让我很无奈了，我是个非常注重细节的人。方案方面也没有打动我，然后我和他继续聊发现还是老乡。。。又多了点好感。。。。。Z后我决定再给他一个机会，我说：“虽然是小区同户型的，但别人是高楼层，我是低楼层，梁的厚度、层高以及采光等等会有细微差距，要不要再现场量一下房看一下？”只要他答应我去量个房，我就再看一次他的方案，然而他很自信的说“不需要的”，那就很遗憾了，我给了机会，你没有抓住。我心里默默的pass了他。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 12:45 编辑

好的，坚决不会断更的，放心。

题外话：今天午觉不睡了，多写点。

装修公司选择Z终篇：

因为不是很认可LST需要先交押金后量房的模式，所以我没有选择他们。LXGM也放弃了，理由在上一篇中。Z终就是在SF和PS之间纠结。

SF的方案更打动我，PS设计师的感觉也很好，PS的施工报价有优势，SF的设计作品也很诱人。Z后我决定尊重知识尊重别人的劳动成果，选择了SF。

实话说，SF的方案我白天看完后，晚上回去就在CAD上自己画出来了，然后我本可以拿着方案去找PS来做。但我觉得现在这个不把知识产权当回事的年代，要从我做起，尊重智力劳动的成果。

其实签约那天有点急了，没有仔细审核报价和合同细节。不过出于对得意平台的信任，再加上三期尾款的时候可以多退少补，我没有太纠结。我想说，SF的合同可以再正规一点，没有法人签章也没有骑缝章，也没有授权委托书，就我和设计师就把合同签了，付款也是直接打到法人账户也不是公司账户。我平时在项目上主要负责招投标和工程量核算，每天和各路分包商打交道，干的Z多的就是签合同和核算工程量，这份合同和报价实在是让我满意不了，放在平时我肯定要求重搞。

签约那天，正逢他们公司出去开会，空荡荡的。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:53 编辑

欢迎欢迎

谢谢，一定不断更！

暖气选择篇：

楼主上一套房子装过暖气，所以对暖气有切身的体会，所以这套房子毫不犹豫的装暖气。我把暖气片的使用心得写出来给大家参考下。

优点：冬天家里真暖和，晚上睡觉再也不用呼吸冰冷的空气，没有空调制热的噪音，整晚舒睡。我家用的是暖气片，升温很快，半个小时就可以到位，而且用了暖气锅炉不用额外买燃气锅炉，暖气生活用水可以同时满足。

缺点：上一套房子是明装的，所以破坏墙体再粉补很伤房子，然后暖气片多少还是有点占位子，尤其是客厅和餐厅的墙面如果有了暖气片后既不能摆东西也不能打柜子。然后费用方面，如果是一个房间开一夜，大概要用12块左右的天然气，周末在家开客餐厅加一个房间和一个卫生间，大概要40块一天。然后因为我家客餐厅整体的比较大，暖气片温度没调高，客厅总感觉比较冷，没有房间制热效果好。

（1）关于选择地暖和暖气片：

我有亲戚家装的地暖，从我体验而言，制暖比较慢，需要长时间开，但是一旦热起来，房间热量更加均衡，舒适性而言更好，但是占用层高而且对施工工艺要求高。暖气片升温快，但是房间温度不是很均匀，面积大的空间尤为明显，而且占用墙面面积。

我这套房子客厅层高都只有2.77，餐厅附近梁又很多，需要通过吊顶弱化视觉效果，导致我这套房子只能选择装暖气片，因为地暖会多占用6公分左右的层高，我个人比较看重层高。个人建议层高2.85以上的房子可以用地暖，层高不高的就用暖气片算了。至于地暖和暖气片的舒适度差距，小户型不明显，大户型也不会差太多。

（2）关于暖气品牌的选择：

我上一套房用的FSM，有朋友家用WN，还有些用BS什么的。据亲朋好友反馈，FSM和WN的使用都还行，BS的有朋友用了很后悔。

我用的是FSM国内组装的，使用感觉还不错，所以这套房决定继续用，不差钱的可以上进口的，据说进口的对水质要求高，需要再加前置过滤。前置过滤我这套房也买了，后面再细说。

（3）关于双管并联和章鱼式选择：

双管并联就是进出水一条管线，在途经每一个暖气片时用三通转出去。

章鱼式是水从分水器分别流到各个房间，所以漏水风险就只在分水器和暖气片那里。

两种方式示意图

我选择了章鱼式，因为章鱼式漏水风险小，我个人觉得前面几年两种没什么差距，到N年后，万一接口老化了漏水，双管需要满屋子敲了找漏水点，章鱼式一般就是在分水器。而且还有一点，我上一套房子用的双管并联，冬天刚开始制热的时候很容易出现有的房子暖气片很热有的不热的现象，据暖通工程师讲跟热力平衡有关，解决办法就是哪个暖气片热了就关掉让下一个再热，依次进行，我觉得很麻烦。当然了，章鱼式也有缺点，地下管线多，然后有个分水器又占地方。反正没有哪个特别好，大家从心选择。

（4）关于暖气配置的选择：

本人买东西坚持一个原则，用过的觉得好用的，继续用。

所以暖气的配置采用了：FSM国内组装壁挂炉+德美拉得暖气片+卡兰博分水器+凯米的管道+科嘉米尼的阀门。中等偏上的配置，不想费心的朋友可以参考我这个买，不是Z好的但也不会吃亏。

（5）关于暖通公司的选择：

上一套房子找的小区新开的店，没想到两年不到就跑了，售后无门。所以对夫妻店有心理阴影了。尤其还是装的双管并联，据说漏水风险大，更让我很惆怅。所以我这次直接去大卖场找大店。

这次我做足了功课，选择店铺认准两个指标。

1、是官方授权经销商。2、有安装和维修资质。

几个大品牌官网都可以查到各个授权经销商，这就可以过滤掉一部分店家。楼主成功的靠这个剔除了一些授权到期或者没有授权的商家。

然后这个安装和维修资质我就有点蒙圈了，网上查到了两个版本，一个是燃气公司公布的，一个是武汉城管里面公布的，里面有些企业两边都有，有的企业只有一边，反正楼主问了好多家单位，各执一词我也无法准确判断。只能建议各位朋友，尽量选择上面有名单的，两个都有的好过1个，只有1个的也能用，一个都没有的就要当心了。关于这个希望有更权威的网友解答。

（6）一般人我不告诉他的秘密：

暖气配置里面有个东西叫背篓，常见于卫生间里面。

就是这货

暖气配置里面加一个背篓算上管道大概是800左右的成本，两个卫生间要1600。千万不要指望这个背篓能给卫生间制热，哪怕卫生间一般就4个平米，暖气片因为有散热翅，所以制热比较好，这货纯管道制热，效果非常差，也就是能烘干个毛巾，制热效果聊胜于无。不差钱的可以加上当加热毛巾架用，资金紧张的可以不要这个了，买个暖风机比这好用多了。我当初装了后一直就当毛巾架用，非常后悔。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:55 编辑

开完槽了，这几天走水电。

今天多写点。