学习学习~~加油

楼主一套操作666

你这个买房经历，真的六到飞起哈哈哈哈哈，你要努力更新啊，我存着看

好的

装修公司选择下篇：

PS：

设计师是王工，看上去也是年纪相仿，话不多但是句句落到实处，后来才知道还是大名鼎鼎的TY设计组成员。第一次见面就是约在房子那边，王工一丝不苟的一个人量房画图，然后现场跟我分享他的想法，很有缘的是，他正好就住在附近，过来很方便。量完房简单沟通后我们约好几天后再见。

几天后的某个中午，我一个人就顺着二桥杀到了他们公司。

偷偷拍了一张图

王工跟我分享了他的几套方案，然后还和我讨论了我的一些想法的可行性，我觉得王工不是那种单纯的追求设计的设计师，他能在实用的基础上再设计。然后针对我走道采光不好，他也大胆的提出了玻璃墙设计。人聊天也很舒服很实在，并且当天就制作了报价文件，诚意十足，我对着报价和他仔细过了一遍，没什么问题。由于当天我是一个人去的，定公司这么重大的事情我还得回去和媳妇儿商量，所以没有当场决定。

LXGM：

这家就不用详细介绍了，论坛红人。派给我的设计师刚开始微信聊的很好，我一说他就能明白我的想法，并且他说做过我们小区同户型，房子都不用量了，可以直接出方案，于是约定周末见。

周末我直接早早的过去了

遗憾的事情发生了，我约了设计师9点半见面，然后直到9点37他才到公司，并且头一句是你怎么来早了。。。。这就让我很无奈了，我是个非常注重细节的人。方案方面也没有打动我，然后我和他继续聊发现还是老乡。。。又多了点好感。。。。。Z后我决定再给他一个机会，我说：“虽然是小区同户型的，但别人是高楼层，我是低楼层，梁的厚度、层高以及采光等等会有细微差距，要不要再现场量一下房看一下？”只要他答应我去量个房，我就再看一次他的方案，然而他很自信的说“不需要的”，那就很遗憾了，我给了机会，你没有抓住。我心里默默的pass了他。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 12:45 编辑

好的，坚决不会断更的，放心。

题外话：今天午觉不睡了，多写点。

装修公司选择Z终篇：

因为不是很认可LST需要先交押金后量房的模式，所以我没有选择他们。LXGM也放弃了，理由在上一篇中。Z终就是在SF和PS之间纠结。

SF的方案更打动我，PS设计师的感觉也很好，PS的施工报价有优势，SF的设计作品也很诱人。Z后我决定尊重知识尊重别人的劳动成果，选择了SF。

实话说，SF的方案我白天看完后，晚上回去就在CAD上自己画出来了，然后我本可以拿着方案去找PS来做。但我觉得现在这个不把知识产权当回事的年代，要从我做起，尊重智力劳动的成果。

其实签约那天有点急了，没有仔细审核报价和合同细节。不过出于对得意平台的信任，再加上三期尾款的时候可以多退少补，我没有太纠结。我想说，SF的合同可以再正规一点，没有法人签章也没有骑缝章，也没有授权委托书，就我和设计师就把合同签了，付款也是直接打到法人账户也不是公司账户。我平时在项目上主要负责招投标和工程量核算，每天和各路分包商打交道，干的Z多的就是签合同和核算工程量，这份合同和报价实在是让我满意不了，放在平时我肯定要求重搞。

签约那天，正逢他们公司出去开会，空荡荡的。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:53 编辑

欢迎欢迎

楼主棒棒哒，加油更新哦

谢谢，一定不断更！

暖气选择篇：

楼主上一套房子装过暖气，所以对暖气有切身的体会，所以这套房子毫不犹豫的装暖气。我把暖气片的使用心得写出来给大家参考下。

优点：冬天家里真暖和，晚上睡觉再也不用呼吸冰冷的空气，没有空调制热的噪音，整晚舒睡。我家用的是暖气片，升温很快，半个小时就可以到位，而且用了暖气锅炉不用额外买燃气锅炉，暖气生活用水可以同时满足。

缺点：上一套房子是明装的，所以破坏墙体再粉补很伤房子，然后暖气片多少还是有点占位子，尤其是客厅和餐厅的墙面如果有了暖气片后既不能摆东西也不能打柜子。然后费用方面，如果是一个房间开一夜，大概要用12块左右的天然气，周末在家开客餐厅加一个房间和一个卫生间，大概要40块一天。然后因为我家客餐厅整体的比较大，暖气片温度没调高，客厅总感觉比较冷，没有房间制热效果好。

（1）关于选择地暖和暖气片：

我有亲戚家装的地暖，从我体验而言，制暖比较慢，需要长时间开，但是一旦热起来，房间热量更加均衡，舒适性而言更好，但是占用层高而且对施工工艺要求高。暖气片升温快，但是房间温度不是很均匀，面积大的空间尤为明显，而且占用墙面面积。

我这套房子客厅层高都只有2.77，餐厅附近梁又很多，需要通过吊顶弱化视觉效果，导致我这套房子只能选择装暖气片，因为地暖会多占用6公分左右的层高，我个人比较看重层高。个人建议层高2.85以上的房子可以用地暖，层高不高的就用暖气片算了。至于地暖和暖气片的舒适度差距，小户型不明显，大户型也不会差太多。

（2）关于暖气品牌的选择：

我上一套房用的FSM，有朋友家用WN，还有些用BS什么的。据亲朋好友反馈，FSM和WN的使用都还行，BS的有朋友用了很后悔。

我用的是FSM国内组装的，使用感觉还不错，所以这套房决定继续用，不差钱的可以上进口的，据说进口的对水质要求高，需要再加前置过滤。前置过滤我这套房也买了，后面再细说。

（3）关于双管并联和章鱼式选择：

双管并联就是进出水一条管线，在途经每一个暖气片时用三通转出去。

章鱼式是水从分水器分别流到各个房间，所以漏水风险就只在分水器和暖气片那里。

两种方式示意图

我选择了章鱼式，因为章鱼式漏水风险小，我个人觉得前面几年两种没什么差距，到N年后，万一接口老化了漏水，双管需要满屋子敲了找漏水点，章鱼式一般就是在分水器。而且还有一点，我上一套房子用的双管并联，冬天刚开始制热的时候很容易出现有的房子暖气片很热有的不热的现象，据暖通工程师讲跟热力平衡有关，解决办法就是哪个暖气片热了就关掉让下一个再热，依次进行，我觉得很麻烦。当然了，章鱼式也有缺点，地下管线多，然后有个分水器又占地方。反正没有哪个特别好，大家从心选择。

（4）关于暖气配置的选择：

本人买东西坚持一个原则，用过的觉得好用的，继续用。

所以暖气的配置采用了：FSM国内组装壁挂炉+德美拉得暖气片+卡兰博分水器+凯米的管道+科嘉米尼的阀门。中等偏上的配置，不想费心的朋友可以参考我这个买，不是Z好的但也不会吃亏。

（5）关于暖通公司的选择：

上一套房子找的小区新开的店，没想到两年不到就跑了，售后无门。所以对夫妻店有心理阴影了。尤其还是装的双管并联，据说漏水风险大，更让我很惆怅。所以我这次直接去大卖场找大店。

这次我做足了功课，选择店铺认准两个指标。

1、是官方授权经销商。2、有安装和维修资质。

几个大品牌官网都可以查到各个授权经销商，这就可以过滤掉一部分店家。楼主成功的靠这个剔除了一些授权到期或者没有授权的商家。

然后这个安装和维修资质我就有点蒙圈了，网上查到了两个版本，一个是燃气公司公布的，一个是武汉城管里面公布的，里面有些企业两边都有，有的企业只有一边，反正楼主问了好多家单位，各执一词我也无法准确判断。只能建议各位朋友，尽量选择上面有名单的，两个都有的好过1个，只有1个的也能用，一个都没有的就要当心了。关于这个希望有更权威的网友解答。

（6）一般人我不告诉他的秘密：

暖气配置里面有个东西叫背篓，常见于卫生间里面。

就是这货

暖气配置里面加一个背篓算上管道大概是800左右的成本，两个卫生间要1600。千万不要指望这个背篓能给卫生间制热，哪怕卫生间一般就4个平米，暖气片因为有散热翅，所以制热比较好，这货纯管道制热，效果非常差，也就是能烘干个毛巾，制热效果聊胜于无。不差钱的可以加上当加热毛巾架用，资金紧张的可以不要这个了，买个暖风机比这好用多了。我当初装了后一直就当毛巾架用，非常后悔。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:55 编辑

开完槽了，这几天走水电。

楼主这波选房操作666啊期待你的更新哟~

今天多写点。

ps的施工工艺你又了解吗？觉得怎么样？还有sf是哪家呀～～感觉可以跟随你装修的脚步准备装修时间刚好

风管机选择篇：

在楼主眼里，那种一拖一的就是风管机，一拖N的就是中央空调。至于更详细的分类我也没有研究。

关于中央空调的优缺点，我查了好多帖子并且问了各路朋友，总结如下：

优点：

1、颜值高，不占用墙面和地面，更有逼格，更符合大势所趋；

2、更加符合风道，制冷好；

3、有些楼盘没有给每个房间都准备外机位，中央空调完美解决这个问题。

缺点：

1、人少的情况，开一个比传统挂机费电；

2、本身费用高，而且需要全房吊顶，工程量大；

3、三分产品七分安装，对安装师傅要求很高，前期不注意后期出现问题维修很麻烦，而且一旦停摆了，全房都完蛋；

4、寿命较短，若干年后更换很麻烦。

楼主Z后选择了客厅风管机+房间传统壁挂机。客厅是为了整体设计，风管机不影响背景墙。房间选择了挂机，主要是房间不想要吊太多顶影响空间感，而且想到万一以后空调有问题要换，壁挂机简单一点。当然费用也是一方面，中央空调比分体壁挂机全房贵1W多，就目前而言，需要花钱的地方太多了，本着预算不能超的理念，放弃了中央空调。

（1）关于空调品牌的选择：

这里楼主有很多话要说。Z主要的还是那句老话，用过才有发言权。

上一套房子客厅GL，3个房间用的MD。客厅的还好，三个房间里面有两个房间用的同一型号，都出了问题。一台安装没多久就倒灌水，大半夜的吓醒我，一查是安装问题，排水没有放到物业指定的排水孔导致倒灌。还有一台一年后每次开中等风速以上就有高频噪音，售后叫了好多回，总说修不了敷衍了事，态度又差，当初安装的时候还多收了钱，为此我还在另一个论坛发了贴，这几年过去了，时不时还有人点赞评论，可见不是我一个人有这种遭遇。

所以这一次我对国产彻底失望了，决定直接上外国的牌子。众所周知，日本的空调比较好，所以决定再日系品牌里面选，老家用的SL感觉不错，办公室用的DJ，也OK，然而我这次Z后选择了RL，主要是RL的店子比较多，而且我惊人的发现小区N家都装的这个牌子，觉得从众应该不会差到哪里

（2）关于空调匹数和定频变频的选择：

客厅不要低于大2P，100以上的大户型直接3P以上不要犹豫，我上一套房就是因为贪图省钱，买了大2P的，结果整个夏天客厅都没有低于27℃，在武汉这个火炉不能快速降温也是难受的不行。房间13平以下可以考虑1P，13平以上直接选择1.5P，准没错。

至于定频变频，不要想着买变频省电费，因为省的那点电费在买空调时就已经出了，我觉得变频Z大的好处就是低功率运行不会像定频那样时而启动时而停机，白天还好，晚上简直如雷贯耳，长时间开空调的或者睡觉浅的买变频没错。客厅可以买定频。

（3）Z后，老规矩，一般人我不告诉他的秘密：

商家问你哪个小区的，你可以告诉他，如果精确到门牌号，就不要告诉他了，因为他们有价格保护，哪边先出价了，其它地方就不能低于这个价，防止恶意竞争，但对消费者不利。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:58 编辑

PS我觉得还不错，而且之前据某个网友统计，也是上一届家装日记里面出现Z多的公司。至于装修工艺，我很负责的告诉你，这个东西有很大的随机性，就算同一家装修公司，不同的项目经理和不同的工人都有可能造成完全不一样的结局。所以我的建议是，要求装修公司选派明星经理负责你家，或者让设计师找他合作过感觉不错的项目经理。

本帖Z后由 诸葛烤鱼 于 2019-08-20 15:47 编辑

至于SF是哪家，已经短你了。

诸葛烤鱼发表于 2019-08-20 11:25 回复 得意家小钢炮 的帖子好的，钢炮大大 以后就在你手底下混了

来~加我微信：deyijia9，跟我混

这么大的户型，以后估计长住，还是要了2楼？