zHan0426发表于 2019-09-02 11:49 和楼主后面的观点,有些出入。首先是南湖和青山,南湖确实发展潜力不大,但是南湖的底子还是很强劲,洪山ZF、3条地铁、大学环绕、背靠光谷,南湖的房子还是很保值的,至于青山,到现在都看不到一丝曙光,一个颓势 ...
南湖青山我也不敢说我一定对,我只是从投资上键盘分析一波 至于你说的硚口汉正街沿江···我是真不看好····如果复地汉正街地块新盘卖4万还能卖出去,我反水。
zHan0426发表于 2019-09-02 11:49 和楼主后面的观点,有些出入。首先是南湖和青山,南湖确实发展潜力不大,但是南湖的底子还是很强劲,洪山ZF、3条地铁、大学环绕、背靠光谷,南湖的房子还是很保值的,至于青山,到现在都看不到一丝曙光,一个颓势 ...
南湖青山我也不敢说我一定对,我只是从投资上键盘分析一波 至于你说的硚口汉正街沿江···我是真不看好····如果复地汉正街地块新盘卖4万还能卖出去,我反水。
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长发妹发表于 2019-09-01 18:45 请问蔡甸中法新城那边如何?想买个房子自住,养老,目前有点舍不得,我担心的是以后价格涨了买不起了
现在已经错过Z佳入场时机了 不推荐
jackydsn发表于 2019-09-03 15:00 江尚是产品的品质问题,跟地段无关,香港人更是没考虑学区的因素,如果当时把武汉关小学给升级一下,现在的二手房也不会是这个样子。长江府更不谈了,新港投第一次做地产,定位出现了偏差,这跟地段都无关的
这点我倒相反·····汉口沿江从江汉关往南···地段我都不看好
虽然这个位置是武汉地理上的中心,但是我还是那个观点:核心北移 产业驱动东扩
十二月的千本樱发表于 2019-09-04 00:24 亲戚2.4万买的大华,感觉要站岗 有那钱不如多加几千去保利江锦
买了保利江景 又有人说 不如加几千去江对岸
jackydsn发表于 2019-09-03 15:06 沿江的交通是个瓶颈,并不适合做真正的主轴,过江的交通注定不可能在左、右两个大道上去布置,**们只是考虑了宏观和资源的稀缺而已,只能说这些外地来的**,一看这江景,就觉得要打造世界级景观
哪才是武汉的主轴····· 给老百姓来说,可以有100个位置。讨论这个没意义的。
jackydsn发表于 2019-09-04 09:33 跟产业无关,所谓产业,绝大部分给那些产业工人和码农的,收入又有多少,江尚和长江府那个总价,不是给光谷东那群外地人买的。你的地段发展论,是给刚需看的,是个给纯投资的人看的,不管是汉正街还是武汉关,套 ...
现在你大爷还是你大爷 ········在过个5年吧····可能就不是你大爷了·····你得考虑这个可能性,武汉转型ing,待转型完成,那时候说不定出现了好多大爷。
jackydsn发表于 2019-09-04 09:37 主轴不主轴,我不关心。我只关心,下步在哪里投资,在哪里置业,资产如何配置。题外话,我去看了下中海万松九里,样板间精装做的不错,赶的上绿城黄浦湾,比万科御玺滨江好,可惜目前推的不是景观Z好的那栋。
说心里话 个人的建议是别买万松。非要新盘的话······
华润万象城、华发外滩荟、三阳路改造出来的项目(目前不明)、二七滨江(天地、绿城)。你就在这几个中选,别的位置基本不用看了,你的选择面真的不多,毕竟你已经是武汉购房头部人群,那些A8群大V群对你肯定是虎视眈眈。
jackydsn发表于 2019-09-04 09:47 你没看清各个区的旧改进度,也没深入去了解,只是一味的人口论、产业论,殊不知外溢永远是外溢,你去赌外溢超过主城,那是小概率,如果有实力,为什么不去赌确定的,而非去赌不确定的。你说的那些,对很多外地人 ...
不是我不想去查这个旧改进度和未来的规划····毕竟我没那多精力我还要上班搬砖(马上要去开会),不像论坛大神菜大虾是业界人士,别人吃这碗饭的人,他的东西足够有料,足够有说服力了·····他写的东西我也看了很多,学到很多。如果你关心这些旧改,可以去参考他的资料,别人写的不错还不收费····
但是······你这样老武汉old money的代表··切不要只站在自己的角度看问题,Z好是站在zf层面看整个城市的大局。买房投资本来就带有赌的性质,如果你只抱着老地段恒定牛逼的观点,那为啥要纠结呢,直接去拍万松九里这样的盘就行了啊。你纠结,说明你对old money地段也持一定的怀疑态度嘛····说明你还是有投资属性在里面嘛
多果子妈发表于 2019-09-04 15:14 完了,那就是哪边都靠不着 我反正瞎买的,赌国运。
你买的青山哪
zHan0426发表于 2019-09-04 14:31 回复 jackydsn 的帖子无比赞同,当初短见,强行上了车,浪费了首套机会,后面错失了好几个机会,想下手都难
我家又何尝不是 买房道路上不走弯路不可能的
活捉一万卡发表于 2019-09-04 16:39 因市区限购,Z近考察了葛店、汉南、Z后看中了阳逻的万达,圈存了,不知道这一步走的对不,买给老人养老的,平时主要在关山大道住,唯一觉得的就是应该还有发展的前景,望楼主指点一二。
说实话 现在这个时机去阳逻之心搞1万的盘 慎重····
yycaotu发表于 2019-09-04 23:07 请问鄂州红莲湖有没有投资价值?花山2套,卖一套70二室小户型去红莲湖全款整个130大户有没有必要?
你这波操作太骚了 不推荐
多果子妈发表于 2019-09-04 19:16 49街,110街,还有我爸妈在石化船厂有两套小的。全是老破小。还买了个钢谷的门面,坑!坑!坑!
卖了换筹
happyskyyu发表于 2019-09-04 23:59 5月买的葛店南站附近楼盘,纯投资,买了几个月,感觉凉凉~拿个十年怕是都没反应。
拿着呗,说不定哪天起飞呢,,,,现在割肉有点早
jomok发表于 2019-09-05 10:28 五里墩万科没摇到,现在看的旭辉半岛不知道自住这个咋样?
继续等万科
萤火虫454发表于 2019-09-05 14:36 花山的天花板应该就是中心城了,所以2W买花山的人势必要长时间站岗
花山的天花板是中心城的7折到8折才是正常的
迷茫的刚需发表于 2019-09-05 22:28 刚需自住,当然也希望以后好出手。请分析下青山御江一品青山樽和顶琇国际城星耀
你这地理跨度有点大啊··············自住肯定哪里方便买哪里啊
梅赛德斯加菲猫发表于 2019-09-07 07:02 我的观点:1. 青山比南湖值得投资,赞同。但是也可以反过来说,青山比南湖风险大。买预期是有风险的。2. 除了发展空间和交通,我认为产业更重要,上海张江漕河泾,深圳蛇口,没有一个交通便利的,发展高 ...
是的 你说的就是我想说的 南湖不可能有产业升级的···Z成熟的睡城已经是定调子了。离光谷近是个优势。
青山未来可期,只是风险有点大
#LIU发表于 2019-09-07 23:47 老哥快点出,等着呢
后湖要分东后湖和西后湖来看- -
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