超过3万基本不适合投资了，适合保值和自住了，武汉天地可以考虑

要单价绝对低，还有一定前景的 去江夏看看长投绿城吧

甚家矶（起步区）未来几年将是大基建重点区域，但是·····现在再去看长江新城起步区周边的新盘·····已经晚了，什么南德长江城、清能正荣府、长江凯旋城什么的 要么清盘，要么价格已经高了。

现在去投长江新城，不说错过了低价机会，更是需要定力长持，等价值兑现，起码5-10年了。拿得住吗，还不谈政策变化？

新城太吃政策了，非要投，还是在甚家矶附近选。毕竟甚家矶就算没有新城规划，那个位置多年后也是要起飞的。

你看到了结果，更要看到背后的逻辑。为什么拆迁？为什么还建到后湖？谁在决定这一切？都是顶层设计，都是人为安排。

城市发展和人口流动都是有遵循一定的设计的

自己长期住，交通是个非常重要的考量。 万科性价比还能接受

那是必然，投资就是找洼地嘛。 你买的联投还是玺园还是御江？

商转公可以操作啊 不难。 内定了可以搞，不亏的。花山有绿城和建发顶着，不虚

做好2年不涨 第三年一下子涨50%的准备

5年以后，南边基本没啥大动作了

跟你举个例子，武汉平均工资在千里、游龙这种low货眼中封顶就4000的样子。就以这个平均4000来说，2个人，每个人都是月薪4000统计结果是4000，一个人1000，一个人7000，统计结果也是4000。

平均工资跟房价的关系是没有意义的。房价跟国家的M2、这个城市的货币汇集量、供求关系成相关性。

我说的2年后可能反弹，是针对目前的情况来说，不是代表每2年就涨50%。

如果我们zf没有大的变动，10年房价翻一倍是非常非常正常的。

回答你第一个问题，为什么1线城市贵过5线城市？因为资金汇集量，因为有钱人大多在1线和2线。有钱人带去1线2线的钱也属于资金汇集量

京沪的平均工资其实没过1万，请问如何支撑均价5-6万的房价的？因为有钱人多，跟平均工资没关系。

第二个问题：我去年就说了，分化早就开始了。武汉这种强二线不缺房子，缺的是好房子。稀缺地段的好房子，永远不会跌

现阶段，武汉的房价还远没到品质决定的时候，只要是稀缺的地段和配套，房子品质对房价的影响不大。

50层容积率高 只要地段稀缺，配套稀缺，一样增值

我对上海不了解，你说的情况我也不太清楚。 至于光谷东会不会涨，看人口流入速度，看供求关系看货币汇集量

草蜢蝈蝈和蛐蛐发表于 2019-11-11 21:45 去年上半年重仓武汉房产，高位接盘，现在还没出货吧！加油！

不仅去年18年买了武汉某盘 我前年17年也买了，当时花了近500个吧。

家里人16年也买了，我15年也买了·····

在你这种傻空看来，我是准备要出货？哈哈哈哈 穷人果然是穷思维

大哥你别逗我·······长投绿城吗？刚在交资料 ····我没交上去····哈哈哈哈

京沪的房价潜力比武汉大的前提是：京沪不赶人，政策放松- - 目前只有深圳有放松的苗头。

我也知道4个超一线当然更好，只是鸡头凤尾的选择嘛。

京沪目前是赶人的·······

小高层133边户4房自住简直无敌- - 但是我买的话估计95平左右了，小户型好出手点，单价也低一些。

均价小高层1.15万 高层1.1万的样子

没上高杠杆就不用慌- - 买房子看5年长线，1年2年3年都不涨很正常。