小露的窝发表于 2019-11-11 08:46 投资一套（单价低的） 选哪里好啊 武汉还有房票
要单价绝对低，还有一定前景的 去江夏看看长投绿城吧
小露的窝发表于 2019-11-11 08:46 投资一套（单价低的） 选哪里好啊 武汉还有房票
要单价绝对低，还有一定前景的 去江夏看看长投绿城吧
仪器研发发表于 2019-11-10 20:23 大佬帖！ 请教下，长江新城有推荐的吗？
甚家矶（起步区）未来几年将是大基建重点区域，但是·····现在再去看长江新城起步区周边的新盘·····已经晚了，什么南德长江城、清能正荣府、长江凯旋城什么的 要么清盘，要么价格已经高了。
现在去投长江新城，不说错过了低价机会，更是需要定力长持，等价值兑现，起码5-10年了。拿得住吗，还不谈政策变化？
新城太吃政策了，非要投，还是在甚家矶附近选。毕竟甚家矶就算没有新城规划，那个位置多年后也是要起飞的。
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湖伊娜美发表于 2019-11-10 19:37 我觉得主要是要有人气吧，后湖为什么有人气，因为我上高中的时候蛮多同学屋里拆了还到后湖去了，那个时候后湖还没有路灯
你看到了结果，更要看到背后的逻辑。为什么拆迁？为什么还建到后湖？谁在决定这一切？都是顶层设计，都是人为安排。
城市发展和人口流动都是有遵循一定的设计的
helpme04发表于 2019-11-10 15:54 汉阳五里墩没有好盘啊，虽然交通便利，但是性价比真的不高啊！
自己长期住，交通是个非常重要的考量。 万科性价比还能接受
房价要大跌发表于 2019-11-11 12:21 投资肯定是找低价格的入手 现在什么光谷东四新那都是接人家的盘 长江新城8000投了试下 Z少不会亏。
那是必然，投资就是找洼地嘛。 你买的联投还是玺园还是御江？
遗失的香蕉发表于 2019-11-10 18:50 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子我瑞园内定了，但是现在商贷上浮20，感觉利率有点高，不是很想高，置业说后期可以商转公，我还是刚需首套房。
商转公可以操作啊 不难。 内定了可以搞，不亏的。花山有绿城和建发顶着，不虚
遗失的香蕉发表于 2019-11-10 18:56 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子主要是现在的钱，也只刚好够瑞园的首付。本来想组合贷的，但是现在是失业状态，组合贷不了，只有以后商转公了，但是又怕房价不涨了。
做好2年不涨 第三年一下子涨50%的准备
潘志华发表于 2019-11-10 19:09 Z认可的观点在于武汉市向东 北方向发展的 说简单点就是长江下游 硚口四新白沙洲会越来越不行的
5年以后，南边基本没啥大动作了
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房价要大跌发表于 2019-11-11 13:23 涨50%是不可能的。收入根本没涨而且失业的机率在增加。隔几年就涨50% 谁买得起？别忘记了 武汉的收入已经在欧洲都属于属于比较高的了。不能和德国法国比 但是人家人均也就是2000欧
跟你举个例子，武汉平均工资在千里、游龙这种low货眼中封顶就4000的样子。就以这个平均4000来说，2个人，每个人都是月薪4000统计结果是4000，一个人1000，一个人7000，统计结果也是4000。
平均工资跟房价的关系是没有意义的。房价跟国家的M2、这个城市的货币汇集量、供求关系成相关性。
我说的2年后可能反弹，是针对目前的情况来说，不是代表每2年就涨50%。
如果我们zf没有大的变动，10年房价翻一倍是非常非常正常的。
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房价要大跌发表于 2019-11-11 16:36 如果房价和居民存款 收入没有关系 为啥一线城市贵过五线城市？国家印了那多钱 345线涨了多少？决定房价的因素很多。我看主要是供需为主。其他都是附加在这个基础上面的。你也不看看武汉的老房子跌成啥样了 ...
回答你第一个问题，为什么1线城市贵过5线城市？因为资金汇集量，因为有钱人大多在1线和2线。有钱人带去1线2线的钱也属于资金汇集量
京沪的平均工资其实没过1万，请问如何支撑均价5-6万的房价的？因为有钱人多，跟平均工资没关系。
第二个问题：我去年就说了，分化早就开始了。武汉这种强二线不缺房子，缺的是好房子。稀缺地段的好房子，永远不会跌
好的，谢谢大佬，今天刚找到工作，哈哈！
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