看中常青的两套二手房，为了自住。麻烦各位给点意见，应该考虑哪一套。
电梯房:13年的房子，总价235万，中间楼层，三室一厅一卫，全朝南户型。离地铁站步行2分钟，建面100平方，套内76平方。装修一般，勉强可以接受。
楼梯房:06年的房子，总价228万，六楼的4楼，三室一厅一卫(可改两卫)，南北通透。离地铁站步行7分钟，建筑面积106平方，套内91平方。装修久，需要重装。
价格差不多的楼梯房和电梯房如何选？
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看中常青的两套二手房，为了自住。麻烦各位给点意见，应该考虑哪一套。
电梯房:13年的房子，总价235万，中间楼层，三室一厅一卫，全朝南户型。离地铁站步行2分钟，建面100平方，套内76平方。装修一般，勉强可以接受。
楼梯房:06年的房子，总价228万，六楼的4楼，三室一厅一卫(可改两卫)，南北通透。离地铁站步行7分钟，建筑面积106平方，套内91平方。装修久，需要重装。
并非美女发表于 2019-09-21 08:52 楼梯那个，疑似洋房
就是普通的楼梯房，不是洋房。
醉木发表于 2019-09-21 08:34 建议你把分项列出来 给自己一个相对清晰的参考值做对比 比如电梯和步梯 不通透和通透 房龄导致的环境差异？ 以及相对价格的面积差 你给自己打个分 看看自己更倾向什么需求 每个人的想法不一样 答案也不一 ...
有道理
highflying发表于 2019-09-21 14:38 楼梯房 今天的缺点过两年搞不好就是优点 电梯加装后 就会后悔了。 四楼不算高 以前没电梯的黄金楼层。 如果家里没有腿脚不便的 四楼很好 每天爬几十层台阶是福气。 快递油米都送进家
有道理，不知道何时能加装电梯。
lide0619发表于 2019-09-21 16:16 楼梯房看价格应该是11小区的
是的
溜溜大队发表于 2019-09-21 13:51 这两个比较必须选电梯房，步梯的年数较长了，贬值飞快。但这个电梯房的价格也高了 据我所知常青那边Z好的学区房两万二也买得下来
Z新Z贵的就是六小区了，一般都2.4万了。搞不住，太贵了
highflying发表于 2019-09-21 16:33 加了电梯 就是跳涨； 不加电梯 价格随行就市 爬三层楼身体健康赚得更多。
更老更旧的一二社区的房子都没有加装电梯，目前看不到迹象哦
eason1996发表于 2019-09-21 17:48 回复 溜溜大队 的帖子Z贵的应该是二分之一吧，六小区2.2一大把
六小区基本上都是新证，三房户型综合考虑费用后2.4以上咯。二分之一大多老证，单价基本接近2.4了。两个房子单价差不多。
溜溜大队发表于 2019-09-21 17:45 哪有两万四。你去看看成交价
三房户型基本都在2.4左右，还是新证
言不惭1981发表于 2019-09-21 20:10 位置Z好的还是5小区，但是价格第一贵，第二户型都不太满意。下楼就地铁口，后面就永旺，旁边就是常青树和常青一中。暑假专门去看了，住了一晚上，可惜附近旅馆太烂，那个快捷酒店垃圾的不行。我在等12小区的 ...
12小区就是金苑和新康苑，都是150以上的大户型咧，据说都是高级白领和金领住的
嗯，你是个老常青人啊，对常青很了解啊。那个100平的电梯房是八小区的，的确是中间户，公摊相当大，Z大的优点就是挨着地铁近，商业也近。五小区和六小区都看过，主要是价格原因。六小区都是新证，公摊大户型也一般，97的小三房总价也在240以上了(加上后期费用260以上了)，看中的五小区的三房总价都在250以上(不考虑靠变电站的)。
junjun_0331发表于 2019-09-22 16:51 在常青花园住了一段时间后， 个人觉得Z好的房子还是金苑+新康苑的洋房，几乎里面都是双层的，而且当初在修的时候，都预留了以后加装电梯的通道，人少，车位多。
金苑新康苑的总价都300万以上了，搞不起。
偶做前堂客发表于 2019-09-22 14:55 你问大部分人肯定让你买电梯房，因为他们对常青片不了解，老常青表示，十一区步梯房这个价格可以拿，楼梯房有金三银四的说法，三楼四楼是黄金楼层，而且十一区的楼梯房户型都是南北通透的，十一区的电梯已经上十年了 ...
嗯，你是个老常青人啊，对常青很了解啊。那个100平的电梯房是八小区的，的确是中间户，公摊相当大，Z大的优点就是挨着地铁近，商业也近。五小区和六小区都看过，主要是价格原因。六小区都是新证，公摊大户型也一般，97的小三房总价也在240以上了(加上后期费用260以上了)，看中的五小区的三房总价都在250以上(不考虑靠变电站的)。
坨一坨的爸发表于 2019-09-26 08:42 回复 TGT2010 的帖子一二社区要等拆迁的，16000的价格不是拆不下来。十一小区就里拆迁远了点。
一二社区拆迁还远着吧，我们主要是考虑读书问题，才到常青买房子的。
坨一坨的爸发表于 2019-09-26 10:14 回复 TGT2010 的帖子自住你就选靠近地铁站的老房子公摊小，靠着大学近，吃饭和运动也方便，旧点装个修就行了，新房公摊大，价格也太高。如果是投资就等着7、8、9期吧！
传说中的7期在哪里，明年能预售吗？
坨一坨的爸发表于 2019-09-26 10:49 回复 TGT2010 的帖子应该在这个范围内，具体规划还不清楚。军运会后可能就会开始动工。
这是当代春风十里的汉正街安置房，感觉一点动工迹象都没有
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