意粉咵房

价格差不多的楼梯房和电梯房如何选?

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看中常青的两套二手房,为了自住。麻烦各位给点意见,应该考虑哪一套。

电梯房:13年的房子,总价235万,中间楼层,三室一厅一卫,全朝南户型。离地铁站步行2分钟,建面100平方,套内76平方。装修一般,勉强可以接受。

楼梯房:06年的房子,总价228万,六楼的4楼,三室一厅一卫(可改两卫),南北通透。离地铁站步行7分钟,建筑面积106平方,套内91平方。装修久,需要重装。

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电梯房 二手房 楼梯房 常青
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醉木 得意陪审团

建议你把分项列出来 给自己一个相对清晰的参考值做对比 比如电梯和步梯 不通透和通透 房龄导致的环境差异? 以及相对价格的面积差 你给自己打个分 看看自己更倾向什么需求 每个人的想法不一样 答案也不一样 从不考虑你的需求来说 肯定推荐新房电梯房 没有其他因素的情况下 步梯房无论是保值增值还是自住绝对是不如电梯的 当然Z重要还是看你自己想要什么 想要通透想要大就要放弃一些东西

并非美女 大学三年级

楼梯那个,疑似洋房

TGT2010 大学三年级
并非美女发表于 2019-09-21 08:52 楼梯那个,疑似洋房

就是普通的楼梯房,不是洋房。

TGT2010 大学三年级
醉木发表于 2019-09-21 08:34 建议你把分项列出来 给自己一个相对清晰的参考值做对比 比如电梯和步梯 不通透和通透 房龄导致的环境差异? 以及相对价格的面积差 你给自己打个分 看看自己更倾向什么需求 每个人的想法不一样 答案也不一 ...

有道理

喜马拉雅山峰 大学一年级

选电梯房

溜溜大队 初中二年级

这两个比较必须选电梯房,步梯的年数较长了,贬值飞快。但这个电梯房的价格也高了 据我所知常青那边Z好的学区房两万二也买得下来

心灵手巧 小学五年级

电梯方便点,爬楼梯累,买袋大米都搬不上去

qxjjlll 禁止发言

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highflying 大学三年级

楼梯房 今天的缺点过两年搞不好就是优点 电梯加装后 就会后悔了。 四楼不算高 以前没电梯的黄金楼层。 如果家里没有腿脚不便的 四楼很好 每天爬几十层台阶是福气。 快递油米都送进家

lide0619 大学三年级

楼梯房看价格应该是11小区的

TGT2010 大学三年级
highflying发表于 2019-09-21 14:38 楼梯房 今天的缺点过两年搞不好就是优点 电梯加装后 就会后悔了。 四楼不算高 以前没电梯的黄金楼层。 如果家里没有腿脚不便的 四楼很好 每天爬几十层台阶是福气。 快递油米都送进家

有道理,不知道何时能加装电梯。

TGT2010 大学三年级
lide0619发表于 2019-09-21 16:16 楼梯房看价格应该是11小区的

是的

highflying 大学三年级
TGT2010发表于 2019-09-21 16:30 有道理,不知道何时能加装电梯。

加了电梯 就是跳涨; 不加电梯 价格随行就市 爬三层楼身体健康赚得更多。

天光云影 小学四年级

电梯吧,楼梯房龄比较老,后期不好卖

TGT2010 大学三年级
溜溜大队发表于 2019-09-21 13:51 这两个比较必须选电梯房,步梯的年数较长了,贬值飞快。但这个电梯房的价格也高了 据我所知常青那边Z好的学区房两万二也买得下来

Z新Z贵的就是六小区了,一般都2.4万了。搞不住,太贵了

TGT2010 大学三年级
highflying发表于 2019-09-21 16:33 加了电梯 就是跳涨; 不加电梯 价格随行就市 爬三层楼身体健康赚得更多。

更老更旧的一二社区的房子都没有加装电梯,目前看不到迹象哦

溜溜大队 初中二年级
TGT2010发表于 2019-09-21 16:35 Z新Z贵的就是六小区了,一般都2.4万了。搞不住,太贵了

哪有两万四。你去看看成交价

eason1996 小学三年级

目前好像楼梯加装电梯的只有十二小区吧?如果是我选的话可能选11小区的步梯,公摊小,可改2卫,南北通透。唯一的缺点可能是楼梯房,不过也不算高还能接受,搬东西啥的比较吃亏。还是根据自己的需求来。

eason1996 小学三年级
溜溜大队

Z贵的应该是二分之一吧,六小区2.2一大把

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