六小区基本上都是新证，三房户型综合考虑费用后2.4以上咯。二分之一大多老证，单价基本接近2.4了。两个房子单价差不多。

三房户型基本都在2.4左右，还是新证

位置Z好的还是5小区，但是价格第一贵，第二户型都不太满意。下楼就地铁口，后面就永旺，旁边就是常青树和常青一中。暑假专门去看了，住了一晚上，可惜附近旅馆太烂，那个快捷酒店垃圾的不行。

我在等12小区的合算的楼梯房。

12小区就是金苑和新康苑，都是150以上的大户型咧，据说都是高级白领和金领住的

老破大而已，本来都要谈妥了，又临时改主意非要连车库一起卖。

那就继续等吧，到年底捡便宜，反正我也不急。

你别被中介忽悠了。这个区域的房子我还比较熟 五六小区基本上两万三以上就算高价了

楼梯加电梯说的容易 初期费用十万吧 楼上的人掏钱每户几万 没人愿意出 后期维护每年还要大几千，SO出钱的事情没人愿意 要是免费装电梯 后期维护还是么人愿意 现在改电梯的 除了土豪。就是公款。

年底买房子会便宜些吗？

电梯

四楼不算高 公摊也小 如果采光没问题 选这个

你先看下自己的需求，有没有老人，有没有不能独立上下楼的小孩，如果这两个都有的话，那楼梯房就不适合你。还要估计一下周边潜在的接盘侠，是不是和你有同样的情况，是不是普遍都有老人，都有小朋友，如果是的话，将来转手的潜在客户也比较少。

如果没有老人和小孩的因素，感觉还是楼梯房性价比更高一些。

果断电梯房

你问大部分人肯定让你买电梯房，因为他们对常青片不了解，老常青表示，十一区步梯房这个价格可以拿，楼梯房有金三银四的说法，三楼四楼是黄金楼层，而且十一区的楼梯房户型都是南北通透的，十一区的电梯已经上十年了，进入了电梯房的故障高发期，你这个100平电梯房应该是不通透的三开间朝南的中间户，这个价格高了，这个户型除非是装修和楼层都很好，正常是220w，去年同期好像Z低200w有这个户型。话说回来，既然已经预算到了230w，那为嘛不看看六小区和五小区呢，十一小区真的不如五小区啊，差太多了

本帖Z后由 偶做前堂客 于 2019-09-22 15:27 编辑

电梯

肯定选电梯房啊，不然那有你后悔的

反正这半年以来，房价是不断下跌的，起码我没看到房子涨价，全是降价

几百万的房子，晚半年付款，就算维持原价，利息也少付了不少，对吧。

其实五小区也蛮稀烂，我住进来后，才能发现很多问题所在，十一小区当初的开盘价比五小区高， 可惜现在卖不过五小区了

在常青花园住了一段时间后， 个人觉得Z好的房子还是金苑+新康苑的洋房，几乎里面都是双层的，而且当初在修的时候，都预留了以后加装电梯的通道，人少，车位多。