请教二手房买卖，请熟悉的朋友或办过经历的回答，感谢

12年时因限购，以亲外甥名义买了套房，还款银行在自己手上。问题是现在想把户名交易过户，原来还有一点尾款贷款，现想通过公积金货款。有几个问题

：一是自己定个总价格，然后首付不付进行交易，因为是自己在左手倒右手；

二是交易中心会不会看买方的首付凭证，作监管。这个非常重要。