请教二手房买卖，请熟悉的朋友或办过经历的回答，感谢

专业代办

问题一，你这种情况只能通过二手房交易办带能贷款，除非你全款后，抵押贷。如果通过二手房贷款不能自己定价，价格要根据你贷款的数额来定，并且不能低于房子所在区房管局Z低交易价。

问题二、如果通过二手房交易贷款，银行需要首付凭证放款的，并且你和你外甥不能有相互有资金回流，不然银行会判定为骗贷。

不知道你明白没

我先把尾款结清。过户交易时申请公积金贷可以吧？公积金贷也要首付凭证吗

是的，公积金需要首付款凭证才放款，二手房公积金只能贷估计的40%，贷款数额和你房子第三方估价有很大关系

可以走正常买卖过户

可以不通过中介吗

不通过中介，你贷款能办的下来？