疫情过后武汉楼市会先跌三个月再反弹？

张大人都出来了？哈哈……

买房子的事，还得自己拿主意。在网上多学习，我认为是对自己的财产负责。我还花钱听了米宅的课，很一般啊，感觉没有什么想法，就是晃钱的。当然，米宅前期的一些文章还是用心的。现在还没有得意的老刀，牛壮壮、男孩、菜总强！只是得意的这些大神都不发言了，或者不在得意发言了，遗憾得很。

得意的这四位大神，我没有看出他们有要忽悠或是赚意粉钱的意思，怎么还有那么多人怼他们。好撒，别个不来了，我认为Z大的损失是得意。

牛壮壮、男孩几乎不发言了。老刀还是很活跃，天天有新帖，Z近每天谈一海滩我在追，谈股票的更热，今天在东方财富看就有他一早写的：

老刀：为何股评家们常常在大震荡时说不准？【老刀盘前乱弹】

细细比较2020年03月12日 08:16

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武汉老刀：媒体人。以散户立场说股，从收藏角度品房。

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【老刀盘前乱弹】：盘前个人笔记，不是投资建议；据此入市，风险自担。

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大的系统性风险来袭时，常态下的那些武器是不够用的，得有国际政治、社会结构、产业生态变迁方面的视野与储备。

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为何股评家们常常在大震荡时说不准？

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武汉老刀

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为何股评家们常常在大震荡时说不准？在我看来主因有三：

一是能力不够储备不足。大的系统性风险来袭时，其常态下的那些基本面、K线图、主力持仓均价、国际金融联动等武器是不够用的，得有国际政治、社会结构、产业生态变迁方面的视野与储备。

二是立场限制了发言。股评家们背后多有种种利益关联，其发言受制资本力量，也即屁股决定嘴巴。能看清不忽悠就算是有口德了，不能要求太高。何况市场危机时定有政策规定，如3月10开盘前的“老刀盘前乱弹” 《全球股灾，对手已不是庄家，而是不可预测的“系统性崩塌”》一文，在某些专业点的网站或发不出或被和谐了，因为影响“士气”。

三是行规决定了沉默。这点大家好理解，除非你不想在这行再混，否则会被视为行业叛徒。所以，才给了老刀15年前追问住宅层高乱象、20年前揭秘白酒食用酒精勾兑大流行却谎称纯粮陈酿的机会……因为本人是门外汉！

总之，近时风险巨大，各位小心。不过此轮金融风暴后率先反弹应在A股，机会今年会有，可能还很大。

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昨日亚股、欧股、美股收盘情况及期货实时走势——--

本帖Z后由 木吉 于 2020-03-12 11:49 编辑

不过，我认为老刀Z近Z好的是那歌词，《武汉的樱花，我按时开放》，转发到朋友圈，好几位同事说读哭了，对封城的武汉人来说，真的是感同身受。

【封城笔记】

我会按时开放，为了春天的约定，为了那些逆行的白衣战士，为了许许多多戛然而止的希望……

武汉樱花，我按时开放（歌词，欢迎谱曲）

武汉老刀

2月28日，雨寒风疾，下楼取网购的大米调料，路经小区花园，暗开的梅花仅数日就已凋谢，落英满地，娇艳的早樱，却在寒风中灿然盛开……

武汉樱花，我按时开放（歌词）

樱花是我的符号，今春却无人来赏。

听说在封城抗疫，禁足才是良方。

不过，我会按时开放，为了春天的约定，

为了那些逆行的白衣战士，为了许许多多戛然而止的希望，

为了那双年轻眼睛的纯良，背负谣言而去但真没撒谎的医者文亮……

我在寒风中盛开，我在冷雨中歌唱。

我是武汉的樱花，我会按时开放。

樱花是我的符号，今春却无人来赏。

听说在封城抗疫，信息却模糊一团。

不过，我会按时开放，为了春天的约定，

为了那些逆行的白衣战士，为了许许多多戛然而止的希望，

为了那份长者犀利的良善，传递真相帖入人心六十有五的作家方方……

我在寒风中盛开，我在冷雨中歌唱。

虽然花瓣飘落，但我更加灿烂。

樱花是我的符号，今春却无人来赏。

听说在封城抗疫，为了确保四方。

不过，我会按时开放，为了春天的约定，

为了那些逆行的白衣战士，为了许许多多戛然而止的希望，

为了那些一线抗疫的勇敢，他们普普通通但他们是城市英雄！

我在寒风中盛开，我在冷雨中歌唱。

人人在自我牺牲，全球都记住了——中国武汉……

——2020年3月1日晨 武汉老刀二稿于武昌积玉桥

·读刀帖听音乐·

那些花儿 ( 作曲 : 朴树；作词 : 朴树/红枫。电影《那时花开》片尾曲)

朴树 原唱：https://music.163.com/#/song?id=139377

张玮伽 演唱：https://music.163.com/#/song?id=33418871

梅花有泪。 （武汉老刀 摄）

梅花凋落 （武汉老刀 摄）

寒雨敲窗。 （武汉老刀 摄）

独立寒春。 （武汉老刀 摄）

迎风斗霜。 （武汉老刀 摄）

灿若樱花。 （武汉老刀 摄）

樱花灿然，我心忧伤。 （武汉老刀 摄）

编辑于 2020-03-02

本帖Z后由 木吉 于 2020-03-12 12:21 编辑

股市好怕人！起码房子就是跌了，也看得见摸得着。

是的，至多跌30%吧。

同意，好小区，好物业会俏。

还是坚持发帖时的看法。

现在如果买房，卖家基本上都会松口降价，但是是不是还等一等呢？

现在已过去了一个月。

这次大会没提。

杭州一个楼盘预售超5万人报名 冻结资金超400亿！

  2020年05月31日 22:15:57

   来源：21世纪经济报道

Z近杭州楼市又火了，起源于远洋西溪公馆领出一批959套房源的预售证。这个项目从5月开启双通道报名以来，据现场销售人员的反馈，报名人数5万多人。

超低中签率是远洋西溪公馆关注度直线上升的原因之一。五万多人抢959套房子，相当于一套房子50个人在抢。此外，按照项目验资要求保守估算，5月Z后一个周末，杭州楼市仅这一个项目就集结了超过400亿资金。

据远洋西溪公馆微信公众号5月28日发布信息：该项目从5月24日-5月28日进行线上购房意向登记，由于购房意向登记人数过多，资料信息审核工作量比较大，登记结果公示需要顺延3天，将于6月2日公示；购房者登记中的冻结资金将于6月4日前全部解冻。

——这是什么节奏？？？？？

本帖Z后由 木吉 于 2020-06-01 08:40 编辑

业内人士认为，“杭州市场稍微降温一点，就会有性价比特别高的红盘、一二手价格倒挂盘来托一托市场，抬高预期，这对购房者和房企而言，都是有积极作用的”。

张希文认为，杭州市场的“抢房”现象，有人为制造资产购置恐慌的趋势。他直言“其实可以控制这一局面的，比如全市不可能同一天有50个楼盘同时摇号，监管部门是否可以规定有购房资格的人一年只能摇号2-3次？”他认为，限制同一个人的摇号次数可以阻拦部分投资客进场。

事实上，杭州楼市供需缺口已出现。第三方机构数据显示，2019年，杭州十区共成交新房13万套，环比跌9.85%；2019年，杭州市（不含临安）共成交8.06万套二手房，与去年同期的7.24万套相比，上涨11.33%。这表明，杭州一年内有21万套购房需求；中原地产库存数据显示，杭州市区（不含富阳、临安）住宅广义库存可能达到14.8万套。而杭州2019年常住新增人口位居全国第一，同比2018年新增56万人，不缺乏潜在购房者。

三个月了，二手房没有涨，只是成交量在放大。