放上十年前的房价，硬核扇脸青山造谣拆迁户

三环内都不错，和平大道*好，红钢城地理位置差点商业老旧了些但在区zf这地位Z高，众圆建二比奥山繁华些，奥山正二环地段好。

洪山，光谷，江夏这些新区才有地皮发展产业，再说新区也不一定全是产业，洪山区的睡城到洪山区上班的地方不一定比青山到武昌汉口近。青山本身地理位置就决定了是武昌汉口的睡城，五号线建二到内环徐家棚也就4站，对面是江岸区核心。如果是二七上班，奥山开车过江就到了。

学校的话整体来说南湖强一些，但青山有武钢三中理科实验班这个全国奥赛奖牌收割者的怪物，长期都比北大人大附中的累计奖牌多。医疗方面，青山两个三甲南湖因为人口结果较为年轻目前还没有三甲。商业方面，青山的和平大道大型商业体成片，辐射小区多，南湖主要以佰港城沃尔玛为中心辐射，只有拆迁才能有新的地皮丰富商业，但是青山盖众圆拆的八大家已经是50年代的房子了，南湖以90到10年代房子为主，大规模拆迁不知道要到猴年马月。

在改开之前，武汉都是仅次于北上沈的第三大城市，青山的gdp占据半壁江山，没有青山就没有计划经济时代的武汉，青山对武汉的意义远大于今天的光谷。大学和社科院里研究武汉青山区的人很多，如果有兴趣推荐青山史话，青山年鉴等学者著作，深入浅出，图文并茂，普通人也看的懂，我的是在孔夫子旧书网上买的

工业化时期武汉和沈阳按现在说法就是一线城市，建国后毛他老人家在武汉的时间仅次于北京，下榻东湖宾馆50次并且常常一住数月，甚至有3次生日直接在东湖度过。为了尽快实现工业化，一五时期无数东北移民来建设武钢，其中大量gh国第一代技术专家。1957年，武钢产能提升后，新****第一座公铁两用大桥武汉长江大桥通车，全国曙目，被誉为万里长江第一桥，毛为此洋洋洒洒的挥笔题下“一桥飞架南北，天堑变通途”的名句。

拆迁只是补涨的诱因，17年青山涨价的真正原因是因为青山在16年牛市相对于其他片区涨价太少。房价漫长的熊市期10到15年青山的年涨幅却比较高，所以我认为投资客少的片区长远看的比到处种楼牛市热钱涌入的投资热土更健康，青山商品房晚上的亮灯率很高。

没有武钢青山也是个宜居的地方，面朝长江背靠东湖，地铁一通几站路到积玉桥江汉路

80后都知道90年代大武昌除了中南商圈就是青山的大洲～红钢城商圈，后来徐东崛起还是靠着青山的购买力。洪山广场靠近中南属于武昌，但洪山区，2000年的时候找个中百都很困难。

没到买房的拆迁户成了青山黑子，做着做空青山的黄粱美梦。