虎泉的凯乐桂园小区，小区一期地下车位基本都满了，看标识牌，大多是出租的，特别的靠近写字楼的1栋，一大半都被写字楼上的公司给租了。楼主之前一直租小区地下车位，偏贵，算上管理费500吧，之前问过车位大概26W左右，没有产权，买不起啊买不起，以上为背景。Z近开发商开始强迫买车位了，说以后出租到期不续租，费用有所下降，估计20左右，请问：1不买车位的情况下，有什么办法吗？2我不信写字楼上的公司会买车位，以后就是只租给那些公司，不租给小区业主，这样合法合理吗？
本帖Z后由 zhh5229126 于 2020-12-07 09:21 编辑
cleansky21发表于 2020-12-01 15:16 不合理，投诉
那向谁投诉呢？
hydrinsk发表于 2020-12-01 14:08 第一个问题。没有什么办法。因为车位是他的，租和卖都是他说了算。。第二个问题，对还没发生的事情不做评判。。
不知道有没有类似小区，难道都逼着买。。
谈笑流年发表于 2020-12-01 18:34 参考四新绿地悦澜湾
老哥可否大概说下什么情况？
开发商决定的 物业只收管理费 租金是开发商收
hym发表于 2020-12-07 00:06 我们小区也因为这个事情在闹，堵门都堵了几次了；小区车位其实和电梯、绿地类似有很强的公共属性，应该是全体业主共有，不能完全私有化，私有化后带来的民生问题远超过收益；国家以后肯定会出台政策，规定小区的地下 ...
我看网上说法是小区公共用地是属于全体业主共有，收益也是，但是地下车位是属于开发商投资建设的，除了人防车位外，属于开发商所有。不过目前问的是暂停续租，以免有人要买，那么我猜想，如果买的人不多还是可以续租
秦奋发表于 2020-12-05 17:26 不停小区，还建房的车太多了。停对面地铁口，虎泉广场一个月300
我也发现了，还建的都有钱，二期车位也卖了不少了。
天涯哥发表于 2020-12-04 09:24 回复 hydrinsk 的帖子不能这样说，开发商也只有地下车位的使用权，他是长租还是短租还真不能完全由开发商单方面说了算，因为车位的配套是建小区时的硬性指标，小区建成后必须得为小区业主优先解决停车 ...
开发商卖也是卖给本小区的业主，这个没办法，而且说法是Z近卖车位的时间段内暂停续租，免得别人要买。
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