手上有50万，二套房是买郊区住宅，还是买城区商住公寓？

手上有50万了，存在银行追不上通货膨胀，投资开店到处贴的转让出租怕疫情又来不敢下手，想来想去还是房子最保险。可我是二套了，首付要50%，三环以内50万以内的恐怕全武汉也找不到了吧。朋友说又想地段好，又低首付有一种商业办公型的公寓可以考虑，特别是地铁口附近的自己住或者出租都不错。户型往往是层高过5米的小loft，带装修，逼格也够，不禁有点心动。

说干就干，网上一通猛搜，发现现在的商办公寓可真是多，雨后春笋一样，有点晕。不过价格确实诱人，同地段的商住公寓比住宅便宜太多了。

听朋友说公寓之所以迅猛发展的原因是商业存量太大，已经严重占用城市资源并阻碍了城市经济的发展。前两年国家去存量，但是由于商业存量太大10年都去不完，政府就 允许开发商将写字楼改为商业公寓出售，大部分都精装修，面积小，总价低，还不限购，地段好的还是很有投资价值的。

汉阳那边商办公寓还挺多的，复地海上海公寓44-69平米，单价1.6万，地段不错，在汉阳钟家村的建港路，还是江景盘。小户型总价不到100万，首付一半够了。大家可以看看房型怎么样？一共55层，有点吓人。物业费3.8，也是不便宜。这个不是loft，就是平层。

其他户型都卖完了 ，只有这个58的了。大家帮我看看能不能买？