夫妻工作地点都在汉口和武昌内环商业区，儿子快满一岁了，父母西马路的老破小马上拆迁，决定改善下住房，还有套对口鄱阳街的老破小，婚房已卖五一左右搬出，目前还是选房中。
最初考虑金色华府或复地东湖，后因压力太大放弃（金，色华府的品质10年后恐怕也成老破，复地分校含金量有待考证）优先考虑居住品质后考虑过拆迁选二七的团购房，同时购置一套大户型，综合居住条件和预算性价比比较中意的是月湖桥的华润**公园二期和银泰御华园一期，由于和父母同住矛盾多，还是想尽快分开住，但是需要住得近，所以考虑有两套方案：
或京汉1903 90平300多+周边的小房子读鄱阳街（论教学水平应该是江岸前三）
欢迎大家交流想法或给出其他的建议
育二比较重视应试，育一大户人家多，普通群众还是希望孩子成绩好点
rayleila发表于 2021-01-20 11:17 希望成绩好还不去找好初中？
我觉得进名初的途径还是挺多的，所以比较看中从小学养成比较好的学习习惯
西红柿发表于 2021-01-20 11:40 我家鄱阳街附近的20多平老破小（无公摊）重新装修后，租给陪读家长了，一家三口。她家是找路子上的鄱阳街。重新装修后，也算温馨干净。你们是武汉本地人，没点吧关系择校民初？就算现在说要公民同招，可能的结果 ...
我也是鄱阳街附近50平的老破小目前租给陪读的，就是想读个学习抓的紧的小学目前鄱阳街最简单因为直接对口，或者进一步育二，感觉不需要双对口而且双对口房价也难承受，看来看去就京汉和晋合环境好点也勉强算近一点价格也刚好接受，140的户型又折腾不起，挺难受的
指纹飞发表于 2021-01-20 12:43 晋合90平的好像没有阳台，实得面积太小了，要么买大点的，要么去金桥晋合看看吧
晋合和京汉90的确实都挺小的，大一点就是140的又折腾不起，统建又有点老了价格也不低，想着一家三口读书的时候挤挤至少读书和工作都算比较方便的
rayleila发表于 2021-01-20 16:27 公办对口 民办摇号 看来你关系铁 不在乎对口
因为我以前都是自己考，所以觉得成绩本身比对口重要吧
首套买个大户型有什么建议吗？
话梅糖1992发表于 2021-01-22 14:09 不应该是鄱阳街的也卖了，整个大户型吗比较贵的小区的都是大户型比小户型保值，改善90意义不大上学花钱找人就可以了
鄱阳街的房子是老婆的，你说得对，改善90确实意义不大，还是宁愿位置稍微差点整大点儿
hydrinsk发表于 2021-01-22 15:09 晋合 世家的90平不是一般的烂户型。。整体楼盘也老了一点。。价格虚高。。不建议。300多万预算你还不如去御才 名仕弄一套。。舒服得多。。
嗯，想通了，要么整套御才名仕这样的学区房，要么整套位置不那么好大点儿新点儿的
nifengcao_2005发表于 2021-01-28 17:02 晋合不对口育才
晋合自住，以后再买套老破小挂学籍
毛线团团发表于 2021-01-29 16:36 那个京汉啥啥 去那边办事去过几次 感觉那地方自住不太舒服 具体说不上来 就是个人感觉
入市的时候定位是豪宅，业主的层次都挺高的，只是市中心寸土寸金，项目体量小容积率高，舒适度肯定比不上二环外
眼镜的三分球发表于 2021-01-31 12:59 住晋合 幼儿园上的育才 小学读的育二 一直住花桥 晋合是改善住房 因为小伢读书原因 所以一直都在花桥周边转悠 90平的晋合不推荐 没阳台 物业没话说 楼龄不短 但是保养 ...
晋合147的现在基本没什么人卖，挂出来的也不是诚心卖的价格，你说的是万科翡翠国际吧，那个小区也特别小，6.88的容积率居住环境不一定比金地好吧，主要是花桥附近还真没有什么适合居住的房子，到时孩子读书放学还是得老人接，步行范围内真的很重要
HUQING123发表于 2021-02-01 11:59 1903就是个筒子楼 户型稀烂 当年的伪豪宅
比一般的塔楼稍微强一点点，相当于伸了一点出去，143那个赠送也挺划算，主要是周边没有稍微新一点的小区选择，融科有点老了还贵
duadua发表于 2021-02-01 12:25 金色华府吧，步行5分钟到育二，周边培优班、兴趣班都方便。当年的定位是高档小区，硬件都用的不错，电梯日立，门窗是辽宁忠旺隔热断桥，小区花园绿化在花桥这片而言也是好的。物业费低，1.98元/平方，学区房， ...
金色华府今年涨太厉害了，等孩子读完小学已经是快30年的小区了感觉没人接盘
duadua发表于 2021-02-01 14:53 10年后的事情谁也说不定，个人觉得提早布局为宜，把孩子培养好是第一大事。我们为了孩子读中学陪读方便，提早买了外滩棕榈泉，十几年的老盘，也不是小数目。但以后无论是老人接送还是小孩自己步行，10分钟可达， ...
我本来是打算买个近点居住条件好点的住，然后买个老破小挂学籍，不过学区周围真没有价格都不会低诶
毛线团团发表于 2021-02-01 15:11 都不容易啊 朋友也是为了小孩读书 买了晚报的房子 感觉跟金色华府也差不多楼龄了吧
那附近就晋合世家稍微居住环境整体好点，不过价格跟金色华府差不多啦
hydrinsk发表于 2021-02-01 15:14 是的。。千万不要在中间晃 两边不靠。。要么就住小学门口！要么就住再远一点！在中间一两站路这个距离恰恰是最尴尬。步行又吃力。坐车又不划算。价格反而也没有便宜多少
像我这种资产中低收入中低层次的人群，其实还是挺担心未来学区房价格变动导致资产缩水的
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