意粉咵房

晋合世家+颐和/融玺小户型+育二or京汉1903+周边小户型+鄱阳街小学?

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夫妻工作地点都在汉口和武昌内环商业区,儿子快满一岁了,父母西马路的老破小马上拆迁,决定改善下住房,还有套对口鄱阳街的老破小,婚房已卖五一左右搬出,目前还是选房中。

最初考虑金色华府或复地东湖,后因压力太大放弃(金,色华府的品质10年后恐怕也成老破,复地分校含金量有待考证)优先考虑居住品质后考虑过拆迁选二七的团购房,同时购置一套大户型,综合居住条件和预算性价比比较中意的是月湖桥的华润**公园二期和银泰御华园一期,由于和父母同住矛盾多,还是想尽快分开住,但是需要住得近,所以考虑有两套方案:

晋合世家90平300多+颐和丽晶50平180读育二

京汉1903 90平300多+周边的小房子读鄱阳街(论教学水平应该是江岸前三)

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大户型 老破小 鄱阳街
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rayleila 大学四年级

晋合+育一吧 初中好太多

豆芽丶 小学四年级

育二比较重视应试,育一大户人家多,普通群众还是希望孩子成绩好点

rayleila 大学四年级

希望成绩好还不去找好初中?

西红柿 硕士二年级

老破小多小?你看的小区我都看过,考虑过。

金地1903挨着轻轨挺吵,物业可以,没有小区,空中花园。

晋合世家物业也可以,地铁近,有点年份。

这两个离小学都不算近。

统建大江园能买面积大的,估计你嫌破,不过小高层稀有。

鄱阳街附近就没有次新(五年内)一点的。江边新一点的就是世纪江尚,都会轩,融科天城,武汉天地等。十年内的大智嘉园,馨悦国际,中城国际。

育才附近育才雅苑,育才名仕,颐和丽晶,荣玺,你要做买两套的预算又不好买。

西红柿 硕士二年级

我家鄱阳街附近的20多平老破小(无公摊)重新装修后,租给陪读家长了,一家三口。她家是找路子上的鄱阳街。重新装修后,也算温馨干净。

你们是武汉本地人,没点吧关系择校民初?就算现在说要公民同招,可能的结果是民办成绩降点,一梯队(育才对口的)公办和二梯队(鄱阳街对口)可能升点。

你的情况是纠结,又不能和老人住要买两套,又想小区物业环境好新点的,又要离小学近。手上预算不少了,但是买不到像样的房。

武昌内环的房子倒是新多了,舍弃江岸区选武昌区好像又有点自我折腾

指纹飞 初中一年级

晋合90平的好像没有阳台,实得面积太小了,要么买大点的,要么去金桥晋合看看吧

豆芽丶 小学四年级
rayleila发表于 2021-01-20 11:17 希望成绩好还不去找好初中?

我觉得进名初的途径还是挺多的,所以比较看中从小学养成比较好的学习习惯

豆芽丶 小学四年级
西红柿发表于 2021-01-20 11:40 我家鄱阳街附近的20多平老破小(无公摊)重新装修后,租给陪读家长了,一家三口。她家是找路子上的鄱阳街。重新装修后,也算温馨干净。你们是武汉本地人,没点吧关系择校民初?就算现在说要公民同招,可能的结果 ...

我也是鄱阳街附近50平的老破小目前租给陪读的,就是想读个学习抓的紧的小学目前鄱阳街最简单因为直接对口,或者进一步育二,感觉不需要双对口而且双对口房价也难承受,看来看去就京汉和晋合环境好点也勉强算近一点价格也刚好接受,140的户型又折腾不起,挺难受的

豆芽丶 小学四年级
指纹飞发表于 2021-01-20 12:43 晋合90平的好像没有阳台,实得面积太小了,要么买大点的,要么去金桥晋合看看吧

晋合和京汉90的确实都挺小的,大一点就是140的又折腾不起,统建又有点老了价格也不低,想着一家三口读书的时候挤挤至少读书和工作都算比较方便的

rayleila 大学四年级
kaiserwl发表于 2021-01-20 13:24 我觉得进名初的途径还是挺多的,所以比较看中从小学养成比较好的学习习惯

公办对口 民办摇号 看来你关系铁 不在乎对口

豆芽丶 小学四年级
rayleila发表于 2021-01-20 16:27 公办对口 民办摇号 看来你关系铁 不在乎对口

因为我以前都是自己考,所以觉得成绩本身比对口重要吧

豆芽丶 小学四年级

首套买个大户型有什么建议吗?

话梅糖1992 硕士三年级

不应该是鄱阳街的也卖了,整个大户型吗

比较贵的小区的都是大户型比小户型保值,改善90意义不大

上学花钱找人就可以了

hydrinsk 硕士三年级

晋合 世家的90平不是一般的烂户型。。整体楼盘也老了一点。。价格虚高。。不建议。300多万预算你还不如去御才 名仕弄一套。。舒服得多。。

豆芽丶 小学四年级
话梅糖1992发表于 2021-01-22 14:09 不应该是鄱阳街的也卖了,整个大户型吗比较贵的小区的都是大户型比小户型保值,改善90意义不大上学花钱找人就可以了

鄱阳街的房子是老婆的,你说得对,改善90确实意义不大,还是宁愿位置稍微差点整大点儿

豆芽丶 小学四年级
hydrinsk发表于 2021-01-22 15:09 晋合 世家的90平不是一般的烂户型。。整体楼盘也老了一点。。价格虚高。。不建议。300多万预算你还不如去御才 名仕弄一套。。舒服得多。。

嗯,想通了,要么整套御才名仕这样的学区房,要么整套位置不那么好大点儿新点儿的

nifengcao_2005 大学一年级

晋合不对口育才

豆芽丶 小学四年级
nifengcao_2005发表于 2021-01-28 17:02 晋合不对口育才

晋合自住,以后再买套老破小挂学籍

毛线团团 硕士三年级

那个京汉啥啥 去那边办事去过几次 感觉那地方自住不太舒服 具体说不上来 就是个人感觉

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