入市的时候定位是豪宅，业主的层次都挺高的，只是市中心寸土寸金，项目体量小容积率高，舒适度肯定比不上二环外

住晋合 幼儿园上的育才 小学读的育二 一直住花桥 晋合是改善住房 因为小伢读书原因 所以一直都在花桥周边转悠

90平的晋合不推荐 没阳台 物业没话说 楼龄不短 但是保养可以 基本可以走路上学

育一 育二对口学区房都不怎么样 金色华府 太老了 颐和进出不方便 没活动空间

1903朋友住里面 入晋合的时候也去看了其中的一套大户型 小两口自住蛮好 生活方便 但是小伢住还是差点活动空间

如果有能力找点关系上小学 不如稍微远那么一丢丢找个住宿环境好的房子 建设大道沿线都可以考虑 有地铁口更好 比如中信银行后面的万科 或者罗家庄的几个稍微新一点的二手房

晋合147的现在基本没什么人卖，挂出来的也不是诚心卖的价格，你说的是万科翡翠国际吧，那个小区也特别小，6.88的容积率居住环境不一定比金地好吧，主要是花桥附近还真没有什么适合居住的房子，到时孩子读书放学还是得老人接，步行范围内真的很重要

1903就是个筒子楼 户型稀烂 当年的伪豪宅

金色华府吧，步行5分钟到育二，周边培优班、兴趣班都方便。当年的定位是高档小区，硬件都用的不错，电梯日立，门窗是辽宁忠旺隔热断桥，小区花园绿化在花桥这片而言也是好的。物业费低，1.98元/平方，学区房，孩子读完书以后再转手也应该不会亏。

看房的时候到楼下观察一下，看中的户型外墙有没有刷过防水涂料的痕迹，有些户型业主反映存在渗漏的情况。选没有渗漏的户型，十几年没漏，以后大概率也不会再漏了。

比一般的塔楼稍微强一点点，相当于伸了一点出去，143那个赠送也挺划算，主要是周边没有稍微新一点的小区选择，融科有点老了还贵

金色华府今年涨太厉害了，等孩子读完小学已经是快30年的小区了感觉没人接盘

10年后的事情谁也说不定，个人觉得提早布局为宜，把孩子培养好是第一大事。我们为了孩子读中学陪读方便，提早买了外滩棕榈泉，十几年的老盘，也不是小数目。但以后无论是老人接送还是小孩自己步行，10分钟可达，尽量为孩子创造条件吧。即使以后没人接盘，自住也行。

豆芽丶发表于 2021-02-01 12:38 金色华府今年涨太厉害了，等孩子读完小学已经是快30年的小区了感觉没人接盘

都不容易啊 朋友也是为了小孩读书 买了晚报的房子 感觉跟金色华府也差不多楼龄了吧

是的。。千万不要在中间晃 两边不靠。。

要么就住小学门口！要么就住再远一点！在中间一两站路这个距离恰恰是最尴尬。步行又吃力。坐车又不划算。价格反而也没有便宜多少

豆芽丶发表于 2021-02-01 12:38 金色华府今年涨太厉害了，等孩子读完小学已经是快30年的小区了感觉没人接盘

也不用这么悲观。。金色华府的好一点的户型就算一直自住也是没啥大问题的。。。

我本来是打算买个近点居住条件好点的住，然后买个老破小挂学籍，不过学区周围真没有价格都不会低诶

那附近就晋合世家稍微居住环境整体好点，不过价格跟金色华府差不多啦

像我这种资产中低收入中低层次的人群，其实还是挺担心未来学区房价格变动导致资产缩水的

晋合的实际成交价比金色华府还是差很远的  起码5K+的差价

屋里有亲戚住金色华府  说实话比晋合还是差很多  但是学区确实值钱  

京汉1903 不怕轻轨噪音吗？

关键还在于晋合到一小 二小的距离很尴尬。。步行还是吃力的。。开车就更是不上不下。。

我儿子读的二小，走路过去10分钟，电动车也很方便，因为建设大道辅道够宽，安全有保证。基本上天气好都是电动车，下雨和天冷都是走路上学。