卖房如果违约的话，是赔双倍定金还是20%房价？

这个是由卖家来主张选择的吗

签了合同～合同写明违约:赔付双倍定金或者20%房价。中介说是由买家去选择赔付

收了定金，合同已签，但买家还没给首付款，也没签约过户。这种情况，法院是判双倍定金还是20%首付款？

我也想着坐下来商量～赔付一些违约金。但买家开口就是20%房价。

因为感觉置换时机和方法不对，然后自身也出了一些身体状况，所以就不想卖了。想沟通赔付一些违约金给买家，但买家和中介一口咬死要20%房价作违约金

好的，感谢大哥的指点和回复

我也和买家谈了两次了，想赔付定金算了。但买家听中介的，中介咬死就是20%房价

咨询了很多人，法院一般是判双倍定金。目前已和买家协商解决，稍微赔偿了一些，与买家和解了。

谢谢各位吴彦祖们的回复，买家付了5万定金，目前已通过协商，赔偿2万和解。