我和爱人一个92年，一个93年，都来自襄阳一个小县城，在武汉发展。
18年年底的时候买了徐家棚安居苑小区的一个老破小，7楼的7楼，61平当时全部算下来114万，首付38万，贷款30年76万。她公司就在附近绿地名创大厦，步行15分钟，我长期出差。收入我俩加起来一年最多20万。
我和她家条件都不好，房子是老家房子拆迁了20多万东拼西凑买的，好在现在为止没有外债。
其实当时买这个房子也算是刚需，当时也梦想着能通过房价上涨一波一波的置换成大房子，但是现在看来已经无望，买的时候18200，现在已经不敢想它能值多少钱了。
我们现在每天都生活在焦虑中，准备年底要小孩，但是7楼的房子每天爬楼真的很累，她同事们也天天在让我们快点卖掉止损，但是现在算下来起码亏了10几万，我们也没有一点存款。
第一次来这里发帖，想问问各位我们现在应该如何抉择呢？是卖掉止损换偏远一点的地方，还是继续坚持呢？毕竟那个位置挺好，离爱人上班地方近，但是顶楼真的太多缺点，真的每天好焦虑…
忽略缺憾，多看优点，根据实际，量力而行
Garnett发表于 2021-06-18 08:45 买老破小要么是为了学位，要么就是等拆迁啊，当时为啥要买呢，而且还是7楼
因为我们当时都生活在徐东，所以没有考虑其它地方，当时的首付也在徐东那个片区也只能买这种房子，哎。
シ殳冇莣記情发表于 2021-06-18 09:33 卖了 买电梯房她同事借钱嘛？
肯定不会借。但是我现在就是想着，去偏远一点的地方再买，不知道要不要这样选择
w18995603210发表于 2021-06-18 08:33 不是学区的老破小，你也敢买？
我们当时的那点付，从来没想过买学区房，哎
cleansky21发表于 2021-06-18 08:27 忽略缺憾，多看优点，根据实际，量力而行
我现在就是有点纠结，偏远地方的电梯房和徐东这个位置的老破小不知道怎么选择。现在不愿意卖1是因为觉得亏的太多了，2是觉得这个位置还不错，上班很近
小瑞辰发表于 2021-06-18 10:04 我也是18买的老破小，现在卖的话亏20万左右，不过目前孩子在这边上学，不打算卖
你是买的学区房吗？
hagg1997发表于 2021-06-18 10:01 没电梯的7楼的确是很痛苦
是的，而且马上有小孩了。所以现在非常纠结，卖了换偏远地区的房子位置差而且还会亏1，2十万，不卖又各种嫌弃
天堂魔鬼发表于 2021-06-18 10:12 卖了买哪呢
还没考虑好，因为不知道具体亏多少钱，卖了能有多少钱
wendyhu825发表于 2021-06-18 11:09 7楼对你们年轻人还好吧，你都说了手上又没钱，单位离现在住的地方又近，这不是挺好嘛，你现在不应该纠结卖或者不卖，首当其冲的要努力赚钱。
我29，媳妇28了，感觉这个年纪要小孩就已经晚了。不过你说的很对，首当其冲还是挣钱
就是这样喵发表于 2021-06-18 11:22 徐家棚那片应该会拆的，等等吧
哎，拆迁我觉得没可能了
格格肖发表于 2021-06-18 13:33 这个地段的老小区自住还是很方便的
是的，这也是我不愿意卖的一个原因
kiki_1023发表于 2021-06-18 14:42 我觉得 重点是你卖了能落多少在手上，够不够其它地方的首付，才能去想能不能再买，现在市场对二手房很难，你还是老破小，我觉得如果亏10W能卖掉，够付个三环附近的小电梯，我觉得还是值得的，毕竟你亏的10W是 ...
谢谢，不过我说的亏10万，是还没有考虑利息的，就只是房价。我决定先挂出去看看市场再决定
kiki_1023发表于 2021-06-18 15:14 回复 老破小的接盘侠 的帖子我个人觉得是可以挂出去，或直接看你这小区成交价做个估算的，我觉得你们夫妻的还款能力还是可以的，如果不是大豪宅，只要首付到了，找个合适的新电梯房还是可以考虑转换的，七楼将 ...
嗯嗯，谢谢您的建议
LIUJING8441发表于 2021-06-18 15:47 如果你能说服你们那栋楼的一起装电梯就可以住，现在你的自己认为的亏损十几万可能只是你的心里价，可能你卖都卖不掉，我们这边水果湖这边不是学区的电梯房都居然有1万5千多的，你那位置还没这边好。
如果可以装电梯那我肯定就不还了，但是觉得这个难度还是比较大。
谢谢大家，谢谢你们这么热情的把自己的看法说出来，非常感谢你们。
枫林晚情发表于 2021-06-19 23:04 不建议卖，你都说了，这房离上班的地方近，如果卖了，这个钱估计只能换到四环左右才能买到房了。那样每天上班来回要多花二个多小时耗在路上，相比多花二个多小时在路上，每天花五分钟爬七楼比那还是强得多，特别是冬 ...
非常感谢您，您说的非常有道理，上班这个问题确实没有考虑到。上班俩小时和爬楼5分钟，真是一针见血
彤宝发表于 2021-06-19 19:31 以你们当时的经济条件，我感觉这个房子除了楼层高一点也没其他毛病。虽然是个老破小，但是生活方便啊，离地铁7号线徐家棚站也不远，对口三家路小学，粮道街中学都不算差。。。周边吃的喝的都不贵。。。你现在卖了亏 ...
嗯嗯，非常感谢您的建议。对于我们现在的经济条件来看，换的话也不一定能换到更好的。除了楼层以外，确实其它地方都挺好
backhome发表于 2021-06-21 08:36 不会是幼儿园对面那栋的7楼吧？一梯三户的户型
不是，1栋的，一梯两户
hust04lq发表于 2021-06-21 06:51 当时为啥不买2，3楼的
当时的首付买不到低楼层的
winneryx发表于 2021-06-21 11:42 首付38万都可以买新房了，如果为了上班近才买，买的时候没有想过万一，单位搬家了或者自己换单位了怎么搞？真是服了，老破小以后只会越来越便宜越来越难出手，除非拆迁，现在国家不提倡搞大规模拆迁了，只会进行外 ...
18年时候的新房只考虑过白沙洲，但是抢了一次没抢到，后面的房子都在3环以外还带装修，所以最后考虑还是买二手房
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