意粉咵房

贝壳昨天成交量25套,有意思!

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依稀记得5-6月份每日成交350+,房价一天一个价,房价中介各种发朋友圈,欢欣鼓舞,各种花式文案制造焦虑,什么今天的全款明天的首付后天的房租,还有贝壳准备提价3%作为中介手续费的新闻夹杂其中,作为年初才开始关注房地产的一员,深刻体会到了贝系资本及其控制的万千中介房地产的信息控制和对房价炒作的推波助澜,真是上帝让其死亡,必先让其疯狂。

现在三个月时间,在***对这些资本逐一清算之后,成交量到了今天的25套,不管成交价降没降,只要维持目前的成交量,至少有一半中介会死掉,可笑的是贝壳安居客,在行情好的时候一周一个行情分析,现在10月份了,迟迟不发9月份的数据。

最后说一个,我不是针对中介兄弟,而是痛恨中介背后的资本,就跟外卖和美团的关系一样,中介员也只是被背后资本驱使来作恶的,他们也是身不由己。

现在房地产上涨预期已经没了,房地产下行只是时间问题,还有说房价不会大跌的人也是省省吧,房价回到几年前一点影响没有,相反如果房间一直在高位,年轻人躺平丧失信念和动力,才是***和***真正的噩梦,还好***是清醒的,已经认识到这一点,只是房地产体量大,确实需要三年左右时间来软着陆,让我们拭目以待,三年后见分晓。

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你好光谷东
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拉风的啊猪 初中二年级
cheven发表于 2021-10-03 09:13 56月贝壳成交是100套左右。全武汉一天也没成交350套。

有的,你没关注而已,当时中介给我发图,我说贝壳这是涸泽而渔,短期获利有害长期收割,果不其然。

拉风的啊猪 初中二年级
湖岸发表于 2021-10-03 09:46 分析一通没说到点上,成交下降*大的原因是银行限贷。房价上涨怪中介是我觉得*大的笑话。

并没有分析,只是感慨下报应来的太快,另外,中介绝对是前期暴涨的推手和受益者之一。

拉风的啊猪 初中二年级
有底线的威哥发表于 2021-10-03 10:18 这种没水平的文章就不要乱发了

得意生活,本来就是生活社区APP,就是让大家各抒己见来讨论的,你需要什么高水平文章,你所谓的高水平文章有多少是隐藏或篡改数据来给你洗脑的,有水平的有部分是丧良心的,就是装腔作势哄你这种看个文章都这么功利化的人的。

拉风的啊猪 初中二年级
西雅图天空发表于 2021-10-03 11:13 只是调整下,贷款放开后就翻倍了

哈哈,真棒!

拉风的啊猪 初中二年级
丫丫娃520发表于 2021-10-03 11:17 这明摆的是对贝壳的痛恨者,知道早些房产中介黑中介,吃差价吗?是贝壳的出现让二手房市场走正规透明化,不吃差价,就算收了中介费也是合理的服务费,现在哪个服务行业不收费。

贝壳有他的价值,但屠龙者终成恶龙,基本形成垄断后就开始作恶了。

拉风的啊猪 初中二年级
泡泡泡泡糖发表于 2021-10-03 11:15 贝壳不是看不到历史成交了么,楼主自己用90天成交套数减的?

还有每天成交数。

拉风的啊猪 初中二年级
cheven发表于 2021-10-03 11:11 没关注的是你。论坛上好像有统计贝壳成交数据的帖子。今年6月,全武汉二手房成交9000套(含商铺公寓写字楼),平均一天都不过300套。贝壳一家350套,怎么可能…………

峰值到过350左右,不是平均值。

拉风的啊猪 初中二年级
秦奋发表于 2021-10-03 11:32 降价只是少部分辣鸡楼盘,大部分还是会平和不变的。

貌似已经扩散了,新房拼刺刀了,10月有150个新盘入市。

拉风的啊猪 初中二年级
泡泡泡泡糖发表于 2021-10-03 11:56 本人夜观星象,明日继续晴好。这火红的日子,让人淡忘现在已过秋分,而冬天就在不远处,这是自然界的规律。

高!

拉风的啊猪 初中二年级
yangmin927发表于 2021-10-03 17:30 听你这论调,感觉中介太有水平了,还真没有哪个行业能够影响房地产这个大航母,但中介可以。中介真是V5!

之一,你可能不能理解,就像蚂蚁一样,一只蚂蚁他怎么也不理解自己能有什么力量,但是蚁群的力量是可以溃堤。

参考北京房姐和深房理,要么是中介出身要么有几个有实力中介参与其中。

拉风的啊猪 初中二年级
yangmin927发表于 2021-10-03 17:32 试问,哪个行业不希望自己的行业永远是春天?哪个服务业又是不赚服务费的?

理解什么叫资本和平台的垄断和无序扩张。

拉风的啊猪 初中二年级
余文杰发表于 2021-10-03 17:50 得意平均年薪几百万,房价涨到50万一平都没问题

有些中介貌似看不懂,其实自己只是棋子,而且也是被割韭菜的对象,反而成了最卖力的。

拉风的啊猪 初中二年级
brandtin1发表于 2021-10-03 18:16 今年三月份打算卖掉后湖两居室,当时路过链家进店表明要挂194w,一直劝我挂200 说好卖,我说我是诚心想卖,又劝我196挂出去。这种策略应该也是中介行业内部的要求吧?反正魔幻的很

你这个很典型,可笑的是有些无知的人还在说中介能有啥能量。

拉风的啊猪 初中二年级
yangmin927发表于 2021-10-03 18:17 不要紧,如果真后果恶劣,自会有人收拾。

赞同。

拉风的啊猪 初中二年级
rainforest发表于 2021-10-03 19:25 中介本来是一个交易信息的提供者,但是为了交易量,就会主动变成了房价恐慌性上涨的推动者,这中间全靠自律,没有行业规范来限制。

明白人。

拉风的啊猪 初中二年级
honestxw发表于 2021-10-04 10:26 对于部分中介来说,卖家来了总是会提高价钱美其名曰便于买家还价,推荐的挂牌价也不是性价比最高的挂牌价,买家来了最先去带看的是性价比最差的房子,然后性价比一般的房子,最后是市场价的房子,性价比很高的房子对 ...

是的,我想的办法就是吊着几个中介一起,而且让他们知道还有其他中介可以选择,相互对比信息,玩心眼的立马拉黑。

拉风的啊猪 初中二年级
seangump发表于 2021-10-08 10:49 回复 拉风的啊猪 的帖子哈哈,楼主捅马蜂窝了吧。

这里中介不少,我还在文章中特意说了下中介和平台的关系,我针对的是贝壳背后的资本,有些人层次比较低的中介看不懂文章意思就开喷很正常,没必要非得去纠正。

拉风的啊猪 初中二年级

https://mp.weixin.qq.com/s/ZqsP5X2mJLqst8Uw22_Xaw

拉风的啊猪 初中二年级
晕晕忽忽发表于 2021-10-09 09:40 国庆期间 谁他妈的去买房? 有点脑子好不好? 不要发这种无脑贴

国庆期间才有时间看房,外地房东才有时间处理房产,别气急败坏。

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