意粉咵房

卖房买汉阳,怀疑自己的决定

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南湖的房子已经过户了,新房也已经签了认购协议。

然而心里总过不了自己那一关

卖房,真的舍不得。

换房的原因很简单,小两室住不下了。

手上只有50个,唯一住房还完贷款离婚析产后只剩下10个

基本买不了二套,只能置换。

置换有两个选择,我想就在小区内置换125平的四房,这是小区内最大的户型,我们买房毫无压力甚至还有富余换个车。

我们小区各方面配套成熟,房龄8年左右属于次新房,不然也不会卖的这么快。

也住惯了。三地铁,二环边,孩子也在附近读书,我在附近工作。

唯一的缺陷是,停车位紧张,人车不分流,居住体验不太好。

另一半想去汉阳置换180平的四房,送了个车位。

居住体验肯定要好很多。

这里有个前提背景,就是我工作在武昌,他工作在汉口。

相当于居住位置折中了。

也有缺陷。地铁远了,步行15分钟左右。对口初中很差。

孩子目前已经在我工作附近读小学了,转过来后初中读书人户不合一,入学要被统筹

或者想办法择校。

我上班也远了,必须开车,大约需要20分钟。孩子读书也更远了,得益于目前‘托管’

只能我下班了去再去接。中途不能加班或者出差

也有好处:亲戚都在汉正街,来我家近了。另一半去汉口上班也近了。

另一半工作繁忙,基本顾及不了孩子孩子由我看管比较多。


总价汉阳贵个50万左右。房贷得占我们收入的一半

其实对这个决定非常犹豫,一是对汉阳认可度不高,常年价格洼地,商业配套也没起来。

二是孩子读书和我上班太折腾了,虽然杨泗港全程高架也还行,但是万一我加班或者出差,甚至换工作,孩子放学接就非常不确定,相当于我被栓死在这里。

三是孩子面临择校,分配生名额也要掉。

四是房贷压力大很多,但是垫垫脚也能够上,基本赌未来会越来越好。

五是期房,等三年。他们都说我忧思过重,三年事情三年后说。如今这行情有目共睹

大家都没有安全感。

这些东西肯定都要考虑清楚啊,毕竟是大事

想起就头疼啊




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汉阳置业 武汉买房 置换改善
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屁屁球 高中一年级
nj2016

我也是这个想法,而且还买的楼层很低,更难出手

屁屁球 高中一年级
小强还活着

还没签合同,想违约在本小区置换

屁屁球 高中一年级
mesmes

一般工薪阶层,还贷压力还是很大的。就是赌博房价跑不赢通胀

屁屁球 高中一年级
导演锅发表于 2021-12-20 11:55 南湖是武昌还是洪山的 武昌的话 对口南湖中学很厉害哦

洪山南湖

屁屁球 高中一年级
demon00

对的,公馆的

屁屁球 高中一年级

补充一下,有论坛的小伙伴已经猜到我卖的哪个小区?当初决定卖确实和割肉一样,洪山南湖的房子对口的小学一直在变,之前对口的中学始终是英格。目前对口的小学是新的,对口初中未知,所以搞得人也是头秃。现在要花巨大的代价付出违约金回来定小区内大些的,如果初中学校还是不好,确实很难受。

屁屁球 高中一年级
fwldf

好卖,自己都没想明白稀里糊涂就卖了

屁屁球 高中一年级
人工石头

没想明白,现在如果有后悔药。我也不该卖掉自己的房子,然后攒个两年的钱去三环边上买一套改善的就好了。哎,已经走了决定,反正现在没得住的地方了,要么本小区,要么汉阳大户型。置换到新小区居住自然没话说,地下停车位都很舒服。就是一个硬伤,楼层低然后大户型加上在汉阳,做好一辈子捏着卖不出去的准备。

原小区买,住个3-4年孩子读完书肯定还是想走。停车位的问题基本无解,每晚回来抢车位。

只能说草率了,小两房再将就住两年,额外买了等新房,然后那时候卖掉肯定是最好的

屁屁球 高中一年级
哈喽123发表于 2021-12-20 21:33 我们也是小2房,不够住,初中基本等于无,舍不得卖原来的,咬牙买的小3房,现在也在煎熬中

搬进去了就安心的住着,已经决定的事情。我觉得如果我住进新房应该会安心很多。而且你们那个好歹是学区房兼顾改善,比南湖甩了不少。不用太焦虑。

屁屁球 高中一年级
拂晓ZARD发表于 2021-12-21 15:07 那就一条地铁呗,等那规划兑现了,楼主小孩估计早就大学了。能把家门口一条地铁说成三条,能不后悔才怪。依稀还记得刚上班,南湖房价就是比外面便宜2000,就是因为交通,也就这几年学区改善+交通稍微改 ...

地铁8号线,地铁12号线(24年兑现貌似),13号线(规划中)

屁屁球 高中一年级
metayoung发表于 2021-12-21 21:51 不值得。有过类似的想法,当时觉得汉阳还有点低容积率或者临湖成本更低的盘。而且汉阳的快速路很合理。但汉阳太滞涨了,而且汉阳去往汉口方向墨水湖大桥每天排队。实在是不建议夫妻双方每天都耗在通勤上,宁愿一个人 ...

我们卖的这套房就是在我工作地旁边,我走路上下班,他开车,有杨泗港也很方便就是他受不了小区内车位紧张人车不分流,不愿意在小区内置换,现在貌似改变了点想法

屁屁球 高中一年级
VX是liuxi2

有压力,抛开公积金50万,商贷月供到1.2万了。就是属于买也能买但是生活质量影响很大,且不能换车(车已经开了9年了),二胎也要穷养。

这几天在坛子里看了很多,反正我们已经启动申请退订了。

很多人私信我:为什么不看看自己的能力再做决定?

这个就说到我们的痛处了,我们两口子都是国企,属于收入来源比较好,但是家底薄的类型

所以买第一套房的时候,实在太穷了。到处凑钱买的小两室,然后全公积金贷款。

基本住了4年左右已经觉得后悔了,买房就应该垫垫脚够一够。

后来又省吃俭用攒了50万,才动了置换的心思。

害怕重蹈第一次买房的重大失误,然后就硬上了很大的压力

就看以后收入会不会越来越高?

后来想了很多,学校+环境+通勤+保值这四个需求没办法都占

大环境也变动很大,对观念的冲击也很大

现在就一心保稳,以我工作和孩子读书为先,还是在小区内置换。把商贷月供控制在8000以内

然后把现金留着,以后孩子读到初中了,再满足我老公想要人车分流的需求


屁屁球 高中一年级
啊啊啊啊CAN发表于 2021-12-27 13:24 南湖这么偏僻的地方,你还当个香饽饽~外地人专属地。南湖有3条地铁?你接着吹。你要是换个汉阳世贸附近,180平,江景房,带学区,你换的起?就那点钱,还嫌弃汉阳这不好那不好。你看的估计也是汉阳低端盘子。高 ...

服了你了,陌生人需要这么大的戾气吗?

屁屁球 高中一年级
hp10312522发表于 2021-12-27 10:50 赶紧回原小区学区,以后不是你有钱就能解决的直接读南湖中学省心省事

我们不是武昌南湖,是洪山新南湖

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